РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года                                                                                                    г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Аминевой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитова <ФИО>4 к администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Сагитов Г.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он приобрел в ГСК <Номер обезличен> гараж <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...> оплатив паевой взнос и по настоящий момент исправно платит взносы на содержание гаража и нужд ГСК.

Данный гараж расположен на территории ГСК <Номер обезличен>, организованного на основании распоряжения главы г. Оренбурга «О рассмотрении обращений граждан по вопросам». С момента организации ГСК <Номер обезличен> был принят в члены ГСК и является им до настоящего времени.

ГСК <Номер обезличен> расположен на земельном участке, находящемся согласно договору аренды земель № 110 от 27.04.1994 г. в аренде ПК <ФИО>5 и дополнительному соглашению от 31.07.1995 г.

Согласно плану отвода земельного участка по <...>, ПК <ФИО>6 выделен в аренду земельный участок под платную стоянку для личного автотранспорта. Распоряжением <Номер обезличен> от 01.07.1996 г. Администрации г. Оренбурга «О разрешении ПК «Юлия» проектирования 2-х этажного гаража по <...>», разрешено ПК <ФИО>7 проектирование 2-х этажного гаража по <...>.

    Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора г. Оренбурга выдано согласие на выполнение строительства 2-х этажных гаражей, расположенных по адресу: <...>. ГСК <Номер обезличен> присвоен почтовый адрес: <...>

    Нежилые здания - гаражи ГСК <Номер обезличен> не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, прочность и устойчивость конструкций строения обеспечена, строительные конструкции здания гаражей ГСК <Номер обезличен> соответствуют действующим строительным нормам и правилам.

    Просил признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен> расположенный в строении литер В по адресу: <...> общей площадью 69,7 кв.м.

    В судебном заседании истец поддержал свои требования на вышеизложенных основаниях, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился. О времени и месте извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

    Представители ответчиков ГСК <Номер обезличен>, ООО <ФИО>8 в судебное заседание не явились. О времени и месте извещались надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного,

гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Согласно договора аренды земель <Номер обезличен> от 27.04.1994 г. ПК <ФИО>9 на основании Постановления от 15.02.1994 г. <Номер обезличен> без права выкупа, предоставлен земельный участок общей

площадью 0,7582 га для размещения платной стоянки для личного автотранспорта по <...>.

На основании распоряжения <Номер обезличен> от 01.07.1996 г. Администрацией г. Оренбурга, разрешено ПК <ФИО>10 проектирование 2-х этажного гаража по <...> (на территории существующей стоянки).

Как следует из выписки из распоряжения главы г. Оренбурга <Номер обезличен> от 10.02.2005 г. «О рассмотрении обращений граждан по гаражным вопросам», ГСК по <...> присвоен номер <Номер обезличен>. «Архитектура и градостроительство». В связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, формирование земельного участка под гаражом невозможно. Рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Обращение с просьбой о возможности формирования земельного участка под существующим гаражом по <...> рассмотрено в МУ

Согласно справки, выданной ГУП «ОЦиОН» от 16.12.2009 г. владение <Номер обезличен>, <...>, инвентарный номер <Номер обезличен>, строение литер В возведенное в 1996 г., поставлено на технический учет 25.09.2007 г., записано за ГСК <Номер обезличен>, предъявлено распоряжение администрации г. Оренбурга от 01.07.1996 г. <Номер обезличен> «Разрешающее производственному кооперативу <ФИО>11 проектирование 2-этажного гаража по <...> (на территории существующей стоянки) и выписка из распоряжения Главы г. Оренбурга от 10.02.2005 г. <Номер обезличен> утверждающее организацию ГСК <...> с присвоением номера <Номер обезличен>, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Оренбурга выдано разрешение <Номер обезличен> на выполнение строительства 2-х этажных гаражей, расположенного по адресу: <...>

    Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, расположенному по <...> присвоен почтовый адрес: <...>

    Строение литер В (гаражи и погреба и кафе) - двухэтажное с подвалом, смешанной конструкции, со строительным объемом - 21631 куб.м., в т.ч. надземной части - 16162 куб.м., общей полезной площадью 6065,1 кв.м., в т.ч. полезная площадь гаражей - 3841,4 кв.м., полезная площадь погребов - 1455,4 кв.м., полезная площадь кафе <ФИО>15 718,9 кв.м., площадь спортзала - 49,4 кв.м. Земельный участок площадью 11797 кв.м. в общем пользовании.

И справки, выданной ГУП «ОЦиОН» от 28.09.2011 г. гараж с погребом <Номер обезличен> по данным инвентаризации на 13.04.2011 г. имеет общую площадь - 69,7 кв.м., в т.ч. площадь гаража - 34,6 кв.м., площадь погреба - 35,1 кв.м.

Согласно градостроительного заключения от 10.03.2011 г., размещение гаражей на земельном участке возможно.

Согласно экспертного заключения санитарно-эпидемиологического состояния самовольно возведенного нежилого помещения <Номер обезличен> от 19.03.2009 г., гараж ГСК <Номер обезличен> (литер В) по адресу: <...> соответствует требованиям действующих санитарных норм.

ГСК <Номер обезличен> зарегистрирован в ИФНС по <ФИО>12 району г. Оренбурга.

В ходе проведения консультации отдел Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области сообщает, что ГСК <Номер обезличен> (литер В), расположенный по <...>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из отчета по обследованию технического состояния строительных конструкций здания гаража (литер В) ГСК <Номер обезличен>, <...>, следует, что техническое состояние здания в целом оценивается как работоспособное и пригодное к эксплуатации.

ГСК <Номер обезличен>, как не коммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах каждого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж (п.1.2 Устава).

Пунктом 2.1. Устава предусмотрено, что ГСК создан для удовлетворения потребностей граждан в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Сагитов Г.Х. является членом ГСК <Номер обезличен> и им полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>

Поскольку истец является членом ГСК <Номер обезличен>, паевой взнос им выплачен в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Исковые требования Сагитова <ФИО>13 удовлетворить.

Признать за Сагитовым <ФИО>14 право собственности на гараж <Номер обезличен> расположенный в строении литер В по адресу: <...>, общей площадью 69,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней.

Судья: