РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 г. г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Аминевой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <ФИО>14 к Трушину <ФИО>15, Трушиной <ФИО>16, Ромакиной <ФИО>17, Томиной <ФИО>18 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания <ФИО>19 обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по договору управления многоквартирным домом, технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг - сумму <данные изъяты> руб.; а также пеню за несвоевременную оплату услуг, в сумму <данные изъяты> руб.; расходы по оплате госпошлины. В обосновании своих требований указало, что Трушин Г.Н. являющийся собственником <...> вступил с истцом в фактические договорные отношения по управлению многоквартирным домом, технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг. Истцом исполняются обязательства по договору. Ответчик, являясь заказчиком услуг по договору, в соответствии с п. 4.1. настоящего договора обязан ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца оплачивать услуги. На 01.07.2011 г. ответчик имеет задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии со сроком и размером задолженности размер пени составляет <данные изъяты> руб. Определением от 19.08.2011 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Трушина Л.И., Ромакина Т.Г., Томина В.Г., зарегистрированные и проживающие в указанной квартире. Решением от 25.08.2011 г. исковые требования ООО «УК <ФИО>20 удовлетворены. С Трушина Г.Н., Трушиной Л.И., Ромакиной Т.Г., Томиной В.Г. солидарно взыскана сумма задолженности по договору управления многоквартирным домом, технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставлении коммунальных услуг <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплате услуг - <данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлине <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Определением от 03.11.2011 г. решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 25.08.2011 г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. В судебном заседании представитель истца Чеглакова О.П., действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от 13.09.2011 г. уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности <данные изъяты> руб. за период с 01.12.2008 г. по 01.07.2011 г. Ответчики Ромакина Т.Г., Трушина Л.И. исковые требования в части задолженности по оплате за <...> за период с 01.12.2008 г. по 01.07.2011 г. в размере <данные изъяты> руб. признали. Ответчики Трушин Г.Н., Томина В.Г. в судебное заседание не явились. О времени и месте извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся доказательств, приходит к следующему. <...> была предоставлена Трушину Г.Н. на основании ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от 11 декабря 1986 года на состав семьи: него, его жену Трушину Л.И., дочерей Трушину (в браке - Томина) В.Г., Трушину (в браке - Ромакина) Т.Г. В <...>, зарегистрированы: Трушин Г.Н., Трушина Л.И., Ромакина Т.Г., Томина В.Г., Трушин А.М.- 21.12.2009 г., Томина В.Д. - 07.09.2006 г., Трушин М.Г. - 15.08.2007 г. В силу ст.67 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам о своевременном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Согласно Устава ООО «УК <ФИО>21 его деятельностью, в том числе является предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, ремонт и реконструкция жилищного фонда, обслуживание, техническое содержание объектов жилищно-коммунальной сферы и др. (раздел 2 Устава). Как следует из выписки лицевого счета за период с 01.12.2008 г. по 01.07.2011 г. - составные части задолженности по оплате за <...>: техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты> руб.; водоснабжение - <данные изъяты> руб.; водоотведение - <данные изъяты> руб.; вывоз ТБО - <данные изъяты> руб.; техническое обслуживание лифтов <данные изъяты> руб. Итого задолженность с 01.12.2008 г. по 01.07.2011 г. составляет <данные изъяты> руб., из которых пеня составляет <данные изъяты> руб., начисленная на 01.12.2008 года. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчики Трушина Л.И., Ромакина Т.Г. требования в части взыскания задолженности за период с 01.12.2008 г. по 01.07.2011 г. в сумме <данные изъяты> руб. признали, ответчик Трушин Г.Н. и Томина В.Г. возражений против расчета задолженности не представили. Судом проверен расчет задолженности и найден соответствующим действующему законодательству, нормативам и стоимости платы за жилье и предоставления коммунальных услуг. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ООО «УК <ФИО>22 по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <...>. В связи с тем, что суд удовлетворяет исковые требования истца, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ <данные изъяты> руб. в доход государства. Руководствуясь ст.98, 103, 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <ФИО>23 к Трушину <ФИО>24, Трушиной <ФИО>25, Ромакиной <ФИО>26, Томиной <ФИО>27 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Трушина <ФИО>28, Трушиной <ФИО>29, Ромакиной <ФИО>30, Томиной <ФИО>31 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <ФИО>32 сумму задолженности по договору управления многоквартирным домом, технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг <данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп. Взыскать с Трушина <ФИО>33, Трушиной <ФИО>34, Ромакиной <ФИО>35, Томиной <ФИО>36 солидарно госпошлину в доход государства <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение составлено: 30.11.2011 года