РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года г.Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре <ФИО>6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачев В.В. к Аксютина М.В., Аксютин М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Горбачев В.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ему была выделена комната <Номер обезличен> по <...> корпус 2 <...>. В данном жилом помещении он проживал вместе с гражданской супругой Аксютина М.В. и ее сыном Аксютин М.О. Отношения с Аксютина М.В. не сложились. В 2007 г. она с сыном Аксютин М.О., забрала все свои вещи, уехала из города, однако, с регистрационного учета не снялась. В 2006 г. общежитие, находящееся по адресу: <...>, корпус 2 было передано на баланс муниципалитета. В настоящий момент ему необходимо оформить договор социального найма на занимаемую им комнату и приватизировать ее, но в данный момент он не может осуществить данное право, поскольку ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. Просит суд Аксютина М.В., Аксютин М.О. признать утратившими право пользования квартирой <Номер обезличен> по <...>, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу. Истец Горбачев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении. Ответчики Аксютина М.В., Аксютин М.О. в судебное заседание не явились, место жительство суду неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле, представитель ответчика Аксютина М.В., Аксютин М.О. - адвокат <ФИО>7 Представитель ответчика Аксютина М.В., Аксютин М.О.- адвокат <ФИО>7, действующая на основании ордера просила отказать в заявленных исковых требованиях, по тем основаниям, что ответчики отсутствует, и не могут представлять доказательства и возражения по существу заявленных требований. Представитель третьего лица УФМС <...>, Администрации <...> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. другие родственники. нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ) В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении по договору социального найма, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Как следует из материалов дела, в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена комната <Номер обезличен> площадью 12 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <...> ( в настоящее время Братская, 8/3 корпус 2), на состав семьи 3 человека ( выписка из протокола заседания профкома АО «Орентекс»<Номер обезличен> от <Дата обезличена>). Судом установлено, что в данную комнату истец заселился вместе с гражданской супругой Аксютина М.В. и её сыном Аксютин М.О., которые были зарегистрированы в спорной комнате. Согласно постановлению Главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> здание общежития по <...> корпус 2, находящееся в ведении ОАО «Орентекс» было принято в муниципальную собственность <...>, следовательно, с указанного периода данное домовладение утратило статус общежития. По данным ЗАО «Оренбургская Техинформ - компания» по адресу: <...>, корпус 2, ком. 66, по состоянию на <Дата обезличена> значатся зарегистрированными Горбачев В.В., Аксютина М.В., Аксютин М.О., дата регистрации - <Дата обезличена>. В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Согласно ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры, приобретенной в 1998 году по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ. В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с пунктом 32 постановления N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений. Следовательно, Горбачев В.В., Аксютина М.В. и Аксютин М.О. имеют равные права пользования жилым помещением в спорной квартире, соответственно несут равные обязательства по договору найма. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики Аксютина М.В., Аксютин М.О. были зарегистрированы и вселены в спорную квартиру, как члены семьи нанимателя, однако утратили право пользования квартирой с 2007 г., поскольку добровольно выехали из спорного жилого помещения, семейные отношения прекращены с Аксютина М.В., совместного хозяйства они не ведут, бремя расходов по квартире не несут. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>8, суду пояснила, что Горбачев В.В. приходится соседкой по дому с 1999 г., до 2007 года Горбачев В.В. проживал в спорной квартире со своей гражданской супругой Аксютина М.В. и ее сыном Аксютин М.О. После прекращения семейных отношений Аксютина М.В. со своим сыном добровольно выехали из квартиры, больше не появлялись в ней. Свидетель <ФИО>9, допрошенный в судебном заседании суду пояснил, что истцу Горбачев В.В. приходится соседом, дал показания аналогичные показаниям свидетеля <ФИО>8 Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего их право пользования спорной квартирой. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Аксютина М.В., Аксютин М.О. выехали из спорной квартиры, их выезд носит постоянный характер, поскольку ими были вывезены личные вещи, со стороны истца ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Кроме того, ответчики на протяжении 4 лет не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права на спорное жилое помещении, в связи с расторжением последними в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права ( п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации). На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики Аксютина М.В., Аксютин М.О. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, корпус 2, <...>. В силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" суд считает необходимым удовлетворить требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <...>, корпус 2, <...> связи с утратой права пользования указанной квартирой. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Горбачев В.В. удовлетворить. Признать Аксютина М.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен>, корпуса 2, <...>. Снять Аксютина М.В. с регистрационного учета по адресу: <...>, корпус 2, <...>. Признать Аксютин М.О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен>, корпуса 2, <...>. Снять Аксютин М.О. с регистрационного учета по адресу: <...>, корпус 2, <...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>