Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года                                                           г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Вахрамеевой Ю.В.

         при секретаре Зиновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучвага О.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шухлина П.Е., 2008 года рождения к администрации <...> о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

         Чучвага О.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шухлина П.Е., 2008 года рождения обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора найма в 2001 г. она была вселена в общежитие «Подружка» по адресу: <...> комнату <Номер обезличен>, где была зарегистрирована по месту пребывания.

         <Дата обезличена> на основании договора найма она была зарегистрированна по месту жительства по адресу: г.. Оренбург, <...>.

        <Дата обезличена> у нее родилась дочь, которая является инвалидом детства, по ее просьбе в декабре 2009 г. ей было предоставлено жилое помещение большей площадью, а именно комната <Номер обезличен> по <...>. В данной комнате она произвела ремонт: установила пластиковое окно, утеплила пол, в секции отремонтировала душевую кабину и санузел, а также произвела ремонт умывальной комнаты- настелила линолеум, за ее счет были отштукатурены стены и заменена входная дверь на балкон.

      В комнате <Номер обезличен> она проживает вместе со своей семьей - мужем <ФИО>5 и дочерью Шухлина П.Е., регулярно оплачивает проживание за нее, в данной комнате находятся ее вещи, мебель. Полагает, что она приобрела право пользования указанным жилым помещением, указанное помещение является её постоянным местом жительства. Просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Шухлина П.Е., <Дата обезличена> года рождения право пользования жилым помещением - комнатой <Номер обезличен> в <...>, а также зарегистрировать ее и дочь по данному адресу.

         Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен <ФИО>5

Истец Чучвага О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шухлина П.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Чучвага О.В. - <ФИО>6, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что при передаче общежития в ведение органов местного самоуправления меняется правовой статус жилого помещения, при этом моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органов местного самоуправления.

Представитель ответчика Администрации <...>, третьего лица ОАО «ПО «Стрела» - <ФИО>7, действующая на основании доверенностей в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что поскольку истица не имеет регистрации в спорной комнате, следовательно, она не приобрела право пользования спорным помещением.

Третье лицо <ФИО>5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" вступил в силу <Дата обезличена>, именно с этого дня действует и ст. 7 данного Федерального закона.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер и норма статьи 7 Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления. Из содержания данной нормы следует, что такие помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Проживающие в этих помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях, независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание передано в ведение органов местного самоуправления, - составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При передаче собственности меняется правовой статус жилого помещения, что влечет преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. Моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органа местного самоуправления.

Следовательно, в силу прямого указания закона, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования.

        Судом установлено, что здание общежития «Подружка», расположенное по адресу: <...>, изначально находилось в ведении государственного предприятия ( ФГУП п\о «Стрела»). В настоящее время на основании распоряжения главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> общежитие передано в муниципальную собственность.

         Как следует из пояснений представителя истца, в 2001 г. истица на основании договора найма жилого помещения была вселена в общежитие «Подружка» по адресу: <...> комнату <Номер обезличен>, где и была зарегистрирована по месту пребывания. После рождения дочери, ей в декабре 2009 г. было предоставлено жилое помещение большей площадью, а именно комната <Номер обезличен> по <...>, где ею был произведен капитальный ремонт. В данной комнате проживает и по настоящее время со своей семьей: мужем <ФИО>5, дочерью Шухлина П.Е., 2008 года рождения, регулярно оплачивает проживание за нее, в данной комнате находятся ее вещи, мебель.

Так, согласно паспортным данным, истица действительно значиться зарегистрированной по месту жительства с <Дата обезличена> по адресу: <...> без указания номера комнаты.

        <Дата обезличена> у истицы родилась дочь Шухлина П.Е., которая была зарегистрирована совместно с ней по месту ее жительства без указания номера комнаты, о чем свидетельствует карточка регистрации формы <Номер обезличен>, ребенок является инвалидом, инвалидность установлена до <Дата обезличена>.

        Согласно поквартирной карточки в комнате <Номер обезличен> по <...> зарегистрирована Чучвага О.В. с <Дата обезличена> вместе с ней зарегистрирована дочь Шухлина П.Е., 2008 года рождения с <Дата обезличена>

        Судом установлено, что в декабре 2009 года Чучвага О.В. вместе с дочерью была предоставлена в пользование комната <Номер обезличен> по адресу: <...>, данные обстоятельства не отрицались представителем ОАО «ПО Стрела», а также подтверждаются материалами дела.

        Кроме того, данный факт подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

        Так, в ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена <ФИО>8, которая пояснила суду, что приходится истцу соседкой по общежитию «Подружка», при этом указав, что с декабря 2009 г. она проживает в ком. <Номер обезличен>, до нее в данной комнате проживала Чучвага О.В. с дочерью. Затем она с дочерью переехала в ком. <Номер обезличен>, где проживает с мужем и дочерью по настоящее время. Чучвага О.В. в комнате <Номер обезличен> сделала капитальный ремонт.

       Свидетель <ФИО>9 допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что истцу приходится соседкой по общежитию «Подружка», указала, что Чучвага О.В. в декабре 2009 г. из комнаты <Номер обезличен> переселилась с дочерью Шухлина П.Е. в комнату <Номер обезличен>, после чего сделала в ней ремонт. В настоящее время живет в комнате <Номер обезличен> с мужем, и дочерью.

        В ходе судебного разбирательства судом был установлен факт проживания истца в спорном жилом помещении, так согласно справки выданной ОАО «ПО «Стрела», Чучвага О.В. проживает в комнате <Номер обезличен> по <...>, на имя Чучвага О.В. открыт финансовый лицевой счет на оплату за проживание в указанной комнате, наличия задолженности по квартплате, судом не установлено.

        Ни ОАО ПО «Стрела», ни администрацией <...> право пользования истицы спорным жилым помещением никогда не оспаривалось. Так, до настоящего времени истица не признана прекратившей право пользования данным жилым помещением, решение суда об этом отсутствует.

       В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительство несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Спорное жилое помещение является постоянным местом жительства истца. На праве собственности ни истец, ни её несовершеннолетняя дочь какое-либо недвижимое имущество не имеют.

Поскольку здание общежития «Подружка» было передано в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Главы <...> от <Дата обезличена>, то согласно нормам Федерального закона от <Дата обезличена> № 189-ФЗ к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

          Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Чучвага О.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением - комнатой <Номер обезличен> по <...> на условиях договора социального найма. Кроме того, согласно сообщения начальника управления жилищной политики администрации <...> от <Дата обезличена>, истица и её дочь состоят с <Дата обезличена> на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. В настоящее время её очередность под номером 288 и с <Дата обезличена> по категории «инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов» ее очередность под номером 1211.

Также подлежат удовлетворению и требования Чучвага О.В. о признании права пользования спорным жилым помещением её несовершеннолетней дочерью Шухлина П.Е., 2008 года рождения, поскольку право несовершеннолетних детей на проживание в жилом помещении производно от прав их родителей.

      Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чучвага О.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шухлина П.Е., 2008 года рождения, удовлетворить.

Признать за Чучвага О.В. и Шухлина П.Е., <Дата обезличена> года рождения право пользования жилым помещением - комнатой <Номер обезличен> <...>, на условиях договора социального найма.

Зарегистрировать Чучвага О.В. и Шухлина П.Е. по месту жительства по адресу: <...>, ком. <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>