РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г.Оренбург Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Люлиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаева <ФИО>7 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, УСТАНОВИЛ: Кабаев Р.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен> общей площадью 21,5 кв.м., из которых площадь гаража - 17,5 кв.м., площадь погреба - 4 кв.м., расположенный в одноэтажном смешанной конструкции здании ГСК <ФИО>8» литер ГГ1Г2Г3Г4Г5Г6 (гаражи с погребами) по адресу <...>. В обоснование иска указал, что является членом Гаражно-строительного кооператива <ФИО>9», ему как члену кооператива был предоставлен гараж с погребом <Номер обезличен>. Паевые взносы им оплачены полностью, задолженности за членские и паевые взносы он не имеет, полагает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ у него возникло право собственности на спорное недвижимое имущество. Однако в настоящее время не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на гараж с погребом, так как администрация г. Оренбурга отказала ГСК <ФИО>10» ввести в эксплуатацию одноэтажное смешанной конструкции здание литер ГГ1Г2Г3Г4Г5Г6 (гаражи с погребами), находящееся по адресу <...>, в котором расположен и гараж истца, в связи с отсутствием необходимого заключения Инспекции государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Спорное недвижимое имущество возведено на отведенном для этих целей земельном участке, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 3841 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение гаражей; местоположение установлено относительно ориентира Гаражно-строительный кооператив <ФИО>11», расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: <...>, и соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Полагал, что признание за ним права собственности на гараж с погребом <Номер обезличен> не противоречит целевому использованию земельного участка, и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Истец Кабаев Р.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца адвокат Парфенова О.В., действующая на основании доверенности от 29.07.2011 г., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица ГСК <Номер обезличен> Лупиногин А.А., действующий на основании протокола общего собрания от 17.10.2004 г. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела и материалы гражданского дела <Номер обезличен> по иску Кузьмина Ю.А. к администрации г. Оренбурга, о признании права собственности, и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 04.11.2004 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице Гаражно-строительный кооператив <ФИО>12 Гаражно-строительному кооперативу <ФИО>13» выдано свидетельство о постановке на учет в качестве юридического лица в налоговом органе по месту нахождения в РФ 04.11.2004 г, действует данное юридическое лицо на основании Устава. По договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от 2 декабря 2005 г. гаражно-строительному кооперативу <ФИО>14» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 3 841 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира Гаражно-строительный кооператив <ФИО>15 расположенного в границах участка, адрес ориентира <...>. Согласно справки ГУП «ОЦиОН» от 26.05.2009г. на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> расположено строение литер ГГ1Г2Г3Г4Г5Г6, предъявлены: Постановление администрации г. Оренбурга <Номер обезличен> от 21.07.1992г, разрешение <Номер обезличен>, выданное ГСК - <Номер обезличен> по строительству индивидуальных наземных гаражей и распоряжение Главы г. Оренбурга <Номер обезличен> от 20.06.2005г об утверждении границ земельного участка ГСК - <ФИО>16», разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено. Строение литер ГГ1Г2Г3Г4Г5Г6 (гаражи с погребами) - одноэтажное, смешанной конструкции, общая площадь - 1 709, 2 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 1 309, 3 кв.м., площадь погребов - 399,9 кв.м., с 16,16,14,14, 15, 15, 14% износа. Постановлением администрации г. Оренбурга <Номер обезличен> от 21.07.1992г Оренбургскому производственному шелковому объединению было разрешено проектирование и строительство индивидуальных боксовых гаражей с погребами на территории профилактория по ул. Волгоградская на ранее отведенной территории. Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Оренбургской области в ходе проведения консультации 29.06.2011 г. сообщает, что при проверке ГСК <Номер обезличен> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Что подтверждается актом проверки органом государственного контроля (надзора) юридического лица, индивидуального предпринимателя от 17.06.2011г. <Номер обезличен>. Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от 07.02.2011 года ГСК <ФИО>17» строение литер ГГ1Г2Г3Г4Г5Г6 (наземные гаражи с погребами в количестве 65 машино-мест) по адресу <...> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Согласно технического отчета по материалам комплексного обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК <ФИО>18», расположенного по адресу <...> по результатам проведенного комплексного обследования и выполненных поверочных расчетов несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК <Номер обезличен> общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций: фундаментов, стен, конструкций покрытия, кровли на момент обследования оценивается как работоспособное. Строительные конструкции обследованного здания гаражей в целом обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания обследованных гаражей не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, целостности легкого автомобильного транспорта и полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно-технических документов, действующих в области строительства в части безопасности зданий автостоянок. Из технического паспорта на здание ГСК <ФИО>19» (экспликация) гараж <Номер обезличен> имеет следующие размеры: площадь гаража - 17,5 кв.м., площадь погреба - 4 кв.м., а всего в совокупности - 21,5 кв.м. Распоряжением Главы города от 20.06.2005г. <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован участок площадью 3841 кв.м. для предоставления ГСК <Номер обезличен>, разрешенное использование: строительство гаражей. Как следует из представленных доказательств, Кабаев Р.А. действительно является членом ГСК <ФИО>20», им полностью выплачен паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный по адресу <...>. В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от 19.06.1992 года <Номер обезличен> «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского кооператива. В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая положения названного закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, Кабаев Р.А. приобрел право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, поскольку он является членом кооператива, выплатил паевой взнос. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гараж <Номер обезличен> с погребом, общей площадью 21,5 кв.м., площадь гаража 17,5 кв.м., площадь погреба 4 кв.м. за Кабаевым Р.А. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РСФР, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кабаева <ФИО>21 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить. Признать за Кабаевым <ФИО>22 право собственности на гараж <Номер обезличен> с погребом общей площадью 21,5 кв.м., из которых площадь гаража -17,5 кв.м., площадь погреба - 4 кв.м., расположенный в одноэтажном смешанной конструкции здании ГСК <ФИО>23» литер ГГ1Г2Г3Г4Г5Г6 (гаражи с погребами) по адресу <...>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: Мотивированное решение составлено: 09.11.2011 г.