РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой Л.А. к Гаражно - строительному кооперативу № 126 о признании права собственности наобъект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Беспалова Л.А. обратилась в суд с иском к Гаражно - строительному кооперативу № 126 (далее по тексту - ГСК № 126), указав, что она является членом ГСК № 126. Ею был полностью оплачен паевой взнос, после чего за ней был закреплен гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>., расположенные в строение <данные изъяты>, по адресу: <...>. На основании Решения Оренбургского городского совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Оренбургскому производственному шелковому объединению было разрешено строительство гаражей на земельном участке примерной площади 0,75 га с северо-западной стороны территории шелкового объединения. Однако после завершения строительства указанных гаражей не был получен в установленном законом порядке Акт ввода в эксплуатацию данных одно-двухэтажных гаражей, и указанные гаражи были переданы для эксплуатации ГСК № 126. Так, ГСК № 126 на основании акта согласования места расположения объекта было согласовано размещение комплекса гаражей на земельном участке. Далее на основании справки МУП «Дорсервис» от 02.07.2003 г. ГСК № 126 присвоен почтовый адрес: <...>. 08.09.2006 г. ГСК № 126 было получено Постановление Главы г. Оренбурга <Номер обезличен>-п «ОБ утверждении границ и формирования земельного участка по адресу: <...>». На основании данного постановления земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: <Номер обезличен> и между Администрацией г. Оренбурга и ГСК № 126 был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> На основании дополнительного соглашения от <Дата обезличена> срок был продлен до 24.04.2011 г. Поскольку в отсутствие разрешения на строительство и после окончания строительства комплекс гаражей в эксплуатацию введен не был, в административном порядке узаконить указанные объекты не представилось возможным. Полагает, что комплекс гаражей не создает угрозу здоровью, жизни граждан, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам. Просит суд признать за ней право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты> расположенные в строение <данные изъяты> по адресу: <...>. В судебное заседание истец Беспалова Л.А. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Малышева Т.В., действующая на основании доверенности от 16.11.2011 года исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ГСК № 126 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, который приобщен к материалам дела. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствии с п.п. 3,4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, на основании Решения Оренбургского городского совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Оренбургскому производственному шелковому объединению было разрешено строительство гаражей на земельном участке примерной площади - 0,75 га с северо-западной стороны территории шелкового объединения. Согласно Постановлению Главы г. Оренбурга <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> были утверждены границы данного земельного участка, площадью 5222 кв.м., который был предоставлен в аренду Гаражно-строительному кооперативу № 126 с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства капитальных гаражей, размещения металлических гаражей. 02.07.2003 г. МУП «Дорсервис» <...> ГСК № 126 был присвоен почтовый адрес: <...>. В соответствии с договором аренды земельного участка <Номер обезличен> юр от <Дата обезличена> заключенного между Администрацией г. Оренбурга и Гаражно-строительным кооперативом № 126, согласно которого земельный участок, площадью 5222 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> сроком до 23.07.2008 г. На основании дополнительного соглашения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> срок аренды был продлен до 24.04.2011 г. Согласно справки ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от <Дата обезличена> строения <данные изъяты> поставлены на технический учет в 2008 году, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию предъявлено не было. В соответствии с градостроительным заключением о функциональном назначении земельного участка, занятого самовольной постройкой по <...> градостроительных ограничений для узаконения самовольно возведенных строений нет. Размещение ГСК не противоречит генеральному плану города. В соответствии с сообщением отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбурга о проведении консультации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ГСК № 126, расположенный по адресу: <...> не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности. <ФИО>1 заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен> от<Дата обезличена>, данному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», Гаражно-строительный кооператив № 126, находящийся по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий». В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из представленной справки ГСК № 126 следует, что Беспалова Л.А. действительно является членом ГСК № 126, и ею полностью выплачен паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенные в ГСК № 126 по адресу <...>. В ходе судебного заседания установлено, что признаками самовольного строения является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст.ст.222, 218 ч.4 ГК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>., расположенный на 1 этаже в строении <данные изъяты> (гаражи и погреба) - стены - смешанной конструкции, одно-двухэтажное с подвалом, общей площадью 2511,9 кв.м. по адресу: <...> за истцом. Обстоятельств того, что самовольное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Беспаловой Л.А. к Гаражно - строительному кооперативу № 126 о признании права собственности наобъект недвижимого имущества удовлетворить. Признать за Беспаловой Л.А. право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба <данные изъяты> расположенный на 1 этаже в строении <данные изъяты> (гаражи и погреба) - стены - смешанной конструкции, одно-двухэтажное с подвалом, общей площадью 2511,9 кв.м. по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья