ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года                                                                  г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи                                                                                           Романенко И.И.,

с участием :

представителя истца                                                            Малиновского Д.А.

при секретаре                                                                        Лисоченковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» к Королевой Лилии Вячеславовне о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л :

Автономная некоммерческая организация «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» обратилась в суд с иском к Королевой Л.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по <...> <...> <...> в размере 75326,98 рублей, из которых 66527,39 рублей - сумма основного долга, 8799,59 рублей - пени за просрочку оплаты.

В судебном заседании представитель истца Малиновский Д.А., действующая на основании доверенности от 01.09.2011 года, исковые требования АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» поддержал в полном размере и пояснил, что распоряжением главы <...> <Номер обезличен>-Р от <Дата обезличена> утвержден акт Госкомиссии от <Дата обезличена> по приемке в эксплуатации жилого дома в микрорайоне 70 лет ВЛКСМ и установлен адрес: <...>. ТСЖ «<данные изъяты>» приняло данный дом на обслуживание и заключило договор с поставщиками услуг, вело учет расчетов и производило платежи за оказанные услуги. <Дата обезличена> ТСЖ «<данные изъяты>» передало данный дом АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» на обслуживание на основании решение собственников данного дома от <Дата обезличена> Между ТСЖ и АНО «УКЖФ» заключен договор уступки права требования задолженностей по платежам за жилищно-коммунальные услуги от <Дата обезличена> На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <Дата обезличена> Королева Л.В. является собственником однокомнатной <...> по ул. 70 лет ВЛКСМ <...>. Фактически она начала пользоваться данной квартирой с января 2006г. <Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. За период с января 2006г. по май 2011г. у ответчика образовалась задолженность с учётом пени в размере 75326,98 рублей. Ответчик была уведомлена о наличии задолженности и приглашена для решения данного вопроса в АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис», однако оставила данное предложение без рассмотрения. Поскольку ответчик не принимает мер к погашению задолженности, просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2006г. по май 2011г. в размере 66527,39 рублей, пени в сумме 8799,59 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2459,80 рублей.

Ответчик Королева Л.В. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Доказательства уважительности причин неявки в суд ответчик не предоставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

    С учетом мнения представителя истца, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209 п. 1, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

<Дата обезличена> между ТСЖ «<данные изъяты>» и АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» заключен договор уступки права требования задолженностей по платежам за жилищно-коммунальные услуги по дому <Номер обезличен> (л.д. 27-30).

На основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от <Дата обезличена> (л.д. 8) Королева Л.В. является собственником однокомнатной <...> <...> <...>.

Согласно п. 3 Договора управления многоквартирным домом, заключенным между АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» и Королевой Л.В. (л.д. 9-13), собственник поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <...>, <...>, <...> обеспечению предоставления коммунальных услуг собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании.

Из расчёта задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по <...> <...> <...> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (л.д. 15-16), следует, что у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате данных услуг в размере 66527,39 рублей.

Поскольку указанный расчёт составлен на основании нормативов потребления коммунальных услуг и ставок оплаты, у суда нет оснований сомневаться в его полноте и достоверности. Доказательства ненадлежащего оказания ответчику жилищно-коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Королева Л.В. расчёт задолженности не оспаривала.

В судебном заседании было установлено, что до настоящего времени ответчиком обязанность по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире не исполнена.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» исковых требований к Королевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 66527,39 рублей.

Обсудив требование истца о взыскании с ответчика пени за неоплату в срок жилищно-коммунальных услуг, суд также находит его обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, должники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату предоставляемых услуг истцом была начислена пеня за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 8799,59 рублей (л.д. 15-16). Данный расчет не вызывает у суда сомнений в своей полноте и достоверности и поэтому его следует положить в основу решения по делу в данной части.

С учётом отсутствия несоразмерности неустойки просроченному обязательству у суда нет оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку исковые требования АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2459,80 рублей (л.д. 7).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209 п.1, 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ч. 4, 155 ч.1, 157 ч. 1 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковое заявление Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» к Королевой <ФИО>5 о взыскании суммы удовлетворить.

      Взыскать с Королевой <ФИО>6 в пользу Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 66527 рублей 39 копеек, сумму пени в размере 8799 рублей 59 копеек, сумму госпошлины в размере 2459 рублей 80 копеек, а всего 77786 рублей 78 копеек.

Королева <ФИО>7 вправе подать в Дзержинский районный суд г.Оренбурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            И.И. Романенко