Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 г. г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Буева В.В., при секретаре Зиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации <...> к Биков В.К. об устранении препятствий в распоряжении имуществом, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Биков В.К. к Администрации <...> о признании отказа от заключения договора социального найма незаконным и обязании Администрации <...> заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Администрация <...> обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п изменен порядок пользования жилых помещений <...> по п<...>, использовавшихся в качестве общежития и с гражданами, постоянно проживающими и зарегистрированными по месту жительства в данном доме заключаются договоры социального найма занимаемых ими жилых помещений. В 2002 г. комната <Номер обезличен> «а», площадью 4,5 кв.м. в общежитии <Номер обезличен>/Ъ2 по п<...> была предоставлена для проживания Биков В.К. в связи с работой в ОАО «Оренбургзаводстрой». Согласно справке «Техинформ-Компания» Биков В.К. зарегистрирован по месту жительства с <Дата обезличена> В 2007 году, до снятия статуса общежития с <...>, Биков В.К. был уволен с ОАО «Оренбургзаводстрой». <Дата обезличена> Биков В.К. обратился в Управление жилищной политики администрации <...> с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. При рассмотрении документов, было установлено, что за Биков В.К. значится на праве собственности 1/3 доля <...> <Номер обезличен> <...> на основании договора приватизации от <Дата обезличена> В связи с тем, что комната в общежитии была предоставлена Биков В.К. по месту работы, уволен с которой в 2007 г., он обеспечен нормой общей площади жилого помещения, управлением жилищной политики отказано в заключение договора социального найма и разъяснена обязанность освобождения жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени проживает в указанной квартире. Просит суд устранить препятствия администрации <...> в распоряжении жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> «а» в <...> по п<...> путем выселения Биков В.К. из данного жилого помещения; обязать Биков В.К. передать ключи от данного жилого помещения Управлению жилищной политики администрации <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Не согласившись с исковыми требованиями Администрации <...>, Биков В.К. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Администрации <...> о признании отказа от заключения договора социального найма незаконным, обязав Администрацию <...> заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру, ссылаясь на то что Администрацией ОАО «Оренбургзаводстрой» работникам завода предоставлялись в общежитии по адресу: <...>, п<...> как освободившиеся комнаты, так и другие помещения общежития, в том числе помещения на этажах, для постройки квартир. В связи с трудовыми отношениями <Дата обезличена> ему был выдан ордер <Номер обезличен> на право занятия одного из таких помещений - комнаты <Номер обезличен>а на 7 этаже указанного дома с разрешением ее перепланировки, по окончании которой были внесены соответствующие изменения в технический паспорт. В соответствии с Постановлением Главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> «Об изменении порядка использования жилых помещений <...> литер А по п<...>» администрация <...> приняла на себя следующие обязательства: 1) изменить порядок использования жилых помещений <...> литер А по п<...>, использовавшихся в качестве общежития, включив их в жилищный фонд социального использования; 2) заключить договоры социального найма жилых помещений с гражданами, постоянно проживающими и зарегистрированными по месту жительства в данном доме. Изменения в характеристике помещений <...>/Ъ2 литер А по п<...> подлежит регистрации ГУП «ОЦИОН». Просит суд признать отказ администрации <...> в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение незаконным; обязать Администрацию <...> заключить договор социального найма с ним на спорную <...> по п<...>. В судебном заседании представитель истца администрации г. <ФИО>5 исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении. Встречные исковые требования Биков В.К. не признала. Ответчик Биков В.К., представитель Биков В.К. - <ФИО>6 действующий по устному ходатайству (в порядке ст. 53 ГПК РФ) исковые требования не признали, встречные исковые требования подержали в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении. Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации <...> не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Биков В.К. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округа (собственность субъектам РФ). Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение, в соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ. Из материалов дела следует, <Дата обезличена> на основании ордера <Номер обезличен>, выданного ОАО «Оренбургзаводстрой» Биков В.К. была предоставлена комната <Номер обезличен> «а» <...> по п<...> на период его работы в данном предприятии. Согласно сообщению ЗАО «Оренбургская-Техинформ Компания» в <...> по п<...> зарегистрирован - Биков В.К. с <Дата обезличена> Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п изменен порядок использования жилых помещений <...> по п<...>, использовавшихся в качестве общежития, включив их в жилищный фонд социального использования. Кроме того, этим же Постановлением определено заключить с гражданами, постоянно проживающими и зарегистрированными по месту жительства в данном доме, договоры социального найма занимаемых ими жилых помещений. Так, в судебном заседании установлено, что Биков В.К. постоянно на протяжении длительного времени ( с 2002 года) проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, которая была ему предоставлена на основании трудовых отношениях. До настоящего времени Биков В.К. работает в ОАО «Заводэнергострой», о чем свидетельствуют копия трудовой книжки. Данные обстоятельства опровергают доводы Администрации <...> о том, что Биков В.К. в 2007 году до снятия статуса общежития с домовладения <Номер обезличен> по п<...> был уволен с ОАО «Оренбургзаводстрой». При таких обстоятельствах суд считает отказ Администрации <...> в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение незаконным, а следовательно, требования Администрации <...> об устранении препятствий в распоряжении имуществом, выселении, снятии с регистрационного учета необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Ссылку Администрации <...> о том, что за Биков В.К. значится на праве собственности 1/3 доля <...> на основании приватизации от <Дата обезличена>, суд находит несостоятельной, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отказа в заключении договора социального найма. Рассматривая встречные исковые требования Биков В.К. суд считает их законным и обоснованными. Так судом установлено, что спорное жилое помещение Биков В.К.было предоставлено на законных основаниях, как уже было отмечено выше, при передаче домовладения в муниципальную собственность Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> за <Номер обезличен>-п предусмотрено заключение договоров социального найма жилых помещений с гражданами, постоянно проживающими и зарегистрированными по месту жительства в данном доме. Однако до настоящего времени договор социального найма с Биков В.К., который постоянно проживает и зарегистрирован в названном выше доме, не заключен. Кроме того, судом установлено, что Биков В.К. в 2008 году обращался в администрацию <...> по вопросу сохранения за ним права проживания в спорной комнате, на что администрация <...> указала, что договор социального найма на спорное помещение будет заключен после перевода данного нежилого помещения в жилое, что и было впоследствии сделано Биков В.К., о чем свидетельствует кадастровый паспорт на спорное помещение. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались. Поскольку суд пришел к выводу о том, что отказ Администрации <...> в заключение договора социального найма признан незаконным, то, следовательно, исковые требования Биков В.К. о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Администрации <...> к Биков В.К. об устранении препятствий в распоряжении имуществом, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать. Встречные исковые требования Биков В.К., удовлетворить. Признать отказ Администрации <...> в заключение договора социального найма на <...> по п<...>, не законным. Обязать Администрацию <...> заключить договор социального найма с Биков В.К. на <...> по п<...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение составлено: <Дата обезличена>