Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года                                                                              г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи

Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копырулина С.П. к администрации <...> о признании договора недействительным, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

       Копырулина С.П. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации <...>, при этом указав, что по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенному между Администрацией <...> и ею, была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

           Вышеназванная квартира была передана в собственность, с учетом состава семьи два человека.

          Однако, приватизация была зарегистрирована по праву личной собственности за ней без определения доли другого члена семьи, проживающего в спорной квартире на момент приватизации.

         <Дата обезличена> Копырулин П.А. умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Однако, ей было разъяснено обратиться в суд с иском об определении долей в приватизированном жилом помещении. Просит суд признать недействительным договор 2-796 от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи <...>, расположенной в <...> в ее собственность, признать, что по договору <Номер обезличен> указанная квартира была передана в общую долевую собственность ее и Копырулин П.А., а также определить доли собственников квартиры по 1/2, долю Копырулин П.А. 1/2 включить в состав наследственной массы.

       Истец Копырулина С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.

Представитель администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на <Дата обезличена>) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Как следует из Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация <...> передала в собственность Копырулина С.П. <...>, с учетом количества членов семьи два человека.

Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление Копырулина С.П., Копырулин П.А., в котором они, выразили согласие на приватизацию.

Согласно копии лицевого счета, на момент приватизации в <...> были зарегистрированы в ней и проживали в ней Копырулина С.П., Копырулин П.А.

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, принадлежит право собственности в спорной квартире Копырулина С.П., Копырулин П.А.в равных долях - по 1/2 доли каждому.

Согласно свидетельству о смерти Копырулин П.А. умер <Дата обезличена>.

       В связи с тем, что Копырулин П.А. умер, а размер его доли в праве собственности на квартиру определен после его смерти, то имеется необходимость включить его долю в состав наследственной массы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Исковые требования Копырулина С.П. к администрации г. об определении долей и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать недействительным договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи <...> в собственность Копырулина С.П..

Признать, что по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <...> была передана в общую долевую собственность Копырулина С.П. и Копырулин П.А..

Определить доли в праве собственности на <...> Копырулина С.П. и Копырулин П.А. по 1/2 доли каждому.

Включить 1/2 долю в праве собственности на <...>, принадлежащую Копырулин П.А., умершему <Дата обезличена> в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>