РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года                                           г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л.М.,

при секретаре Спириной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Е.З. к администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 415, Обществу с ограниченной ответственностью «Юлия» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Богданова Е.З. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 415 (далее по тесту - ГСК № 415), ООО «Юлия», указала, что приобрела в ГСК № 415 гараж <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>. Данный гараж расположен на территории ГСК № 415, организованного на основании распоряжения Главы г. Оренбурга «О рассмотрении обращений граждан по гаражным вопросам» № 501-р от 10.02.2005 г. ГСК № 415 расположен на земельном участке, находящемся в аренде ПК «Юлия» (правопреемник ООО «Юлия», согласно договору аренды земель № 110 от 27.04.1994 г. и дополнительному соглашению от 31.07.1995 г.). Из плана отвода земельного участка по <...> следует, что ПК «Юлия» выделен в аренду земельный участок под платную стоянку для личного автотранспорта. Заключениями компетентных органов подтверждается, что нежилое здание литер <данные изъяты> по <...> соответствует государственным санитарным правилам и не противоречит требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Просит суд признать за ней право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный в строении литер <данные изъяты> ГСК № 415 по адресу: <...>.

Истец Богданова Е.З., представители ответчиков администрации г. Оренбурга, ООО «Юлия» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом. Богданова Е.З. представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель администрации г. Оренбурга в представленном суду письменном отзыве не возражал против признания права собственности на гараж при наличии устава ГСК № 468, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки кооператива о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, кадастрового паспорта земельного участка, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно договору аренды земель №110 от 27.04.1994 г., ПК «Юлия», на основании постановления от 15.02.1994 г. № 56, без права выкупа предоставлен земельный участок общей площадью 0,7582 га для размещения платной стоянки для личного автотранспорта по <...> (л.д. 40, 41).

На основании распоряжения № 971-р от 01.07.1996 г. администрацией г. Оренбурга, разрешено ПК «Юлия» проектирование 2-х этажного гаража по <...> (на территории существующей стоянки) (л.д. 12).

Согласно разрешению Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Оренбурга № 2-011/97, ПК «Юлия» разрешено выполнение строительства 2-х этажных гаражей по адресу <...> (л.д. 43).

Как следует из выписки из распоряжения главы г. Оренбурга № 502-р от 10.02.2005 г. «О рассмотрении обращений граждан по гаражным вопросам», ГСК по <...> присвоен номер 415 (л.д. 13).

Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 11.11.2011 г., владение № 5, 5/1 в <...>, инвентарный номер 93-55, строение литер <данные изъяты>, поставлено на технический учет 25.09.2007 г. Записано за ГСК № 415. Предъявлено распоряжение администрации г. Оренбурга от 01.07.1996 г. № 971р «Разрешающее производственному кооперативу «Юлия» проектирование 2-этажного гаража по <...> (на территории существующей стоянки) и выписка из распоряжения Главы г. Оренбурга от 10.02.2005 г. № 502-р утверждающее организацию ГСК по <...>, с присвоением номера 415, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено (л.д. 10).

Из сообщения МАУ Архитектура и градостроительство на имя председателя ГСК № 415 от 30.11.2009 г. № 2972 следует, что по вопросу оформления права собственности на капитальные гаражи необходимо обратиться в суд (л.д. 39).

В соответствии с градостроительным заключением о функциональном назначении земельного участка, занятого самовольной постройкой по <...> градостроительных ограничений для узаконения самовольно возведенных строений нет. Размещение ГСК не соответствует функциональному зонированию генерального плана города. Учитывая факт наличия разрешения на строительство от 16.05.1997 года № Г-0II, выданное ПК «Юлия» ГСК-415 на строительство 2-х этажных гаражей размещение гаражей на запрашиваемой территории возможно (л.д. 44-46).

Согласно экспертному заключению санитарно-эпидемиологического состояния самовольно возведённого нежилого помещения № 38 от 19.03.2009 г. ООО «Бизнес-Консультант», гараж ГСК № 415 (литер <данные изъяты>) по адресу: <...> соответствует требованиям действующих санитарных норм (л.д. 14).

Из сообщения о проведении консультации отделом Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области от 24.11.2009 г. следует, что ГСК № 415 (литер <данные изъяты>), расположенный по <...>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Отдел государственного пожарного надзора не возражает против узаконения права собственности через суд (л.д. 15).

Из отчёта по обследованию технического состояния строительных конструкций здания гаража (литер В) ГСК 415, <...>, следует, что техническое состояние здания в целом оценивается как работоспособное и пригодное к эксплуатации (л.д. 16-27).

Как следует из справки от 02.11.2011 года, выданной председателем ГСК № 415, Богданова Е.З. внесла паевой взнос на строительство гаража <Номер обезличен> в ГСК № 415 в полном объёме (л.д. 11).

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Богданова Е.З. является членом ГСК № 415, за ней закреплён гараж <Номер обезличен>. Истцом полностью оплачен паевой взнос.

Таким образом, суд считает возможным признать за Богдановой Е.З. право собственности на спорный гараж, поскольку ГСК № 415 располагается на земельном участке, отведённом для этих целей, истец является членом ГСК № 415 и полностью выплатила паевой взнос за гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой Е.З. к администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 415, Обществу с ограниченной ответственностью «Юлия» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Богдановой Е.З. право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный в строении литер В в Гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Судья:

Решение вступило в законную силу 30.12.2011 г.