Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года                                                                   г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего - федерального судьи Урбаша С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борькиной С.В. к Борькину А.И. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

         Борькина С.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на основании распоряжения администрации от <Дата обезличена> была предоставлена двухкомнатная <...> по п<...> на состав семьи 4 человека - она, ответчик и их дочери.

         В этой квартире семья проживала и была зарегистрирована по месту жительства. В 2003 году она расторгла брак с ответчиком, а с января 2004 года он из квартиры ушел добровольно, забрав все необходимые вещи. С этого времени в квартире он не проживает, не пользуется ею, не несет расходов по оплате услуг ЖКУ и жилого найма жилого помещения.

        Считает, что поскольку он выехал из квартиры добровольно, вселиться не пытался, имеет другое место жительства, не несет расходов по содержанию спорной квартиры, то в порядке ст.83 ЖК РФ с ним подлежит расторжению договор найма жилого помещения.

        В судебном заседании истец Борькина С.В. поддержала заявленные исковые требования.

        Ответчик Борькин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Третьи лица - Машенкова И.А., Яковлева Е.А., представитель администрации г. Оренбурга в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом.

        Выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

       В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> распоряжением администрации г. Оренбурга <Номер обезличен> Борькиной С.В. выделена двухкомнатная квартира, жилой площадью 25,2 кв.м. по п<...> на состав семьи 4 человека.

        Согласно справке от <Дата обезличена>, выданной ТСЖ «Комета» Борькиной С.В. в том, что она действительно проживает и прописана по адресу: <...>, п<...>. Состав семьи 4 человека: Борькин А.И., Яковлева Е.А., Борькина И.А.

        Как следует из свидетельства о заключении брака Борькина И.А. и Машенков С.П. заключили брак <Дата обезличена>. После заключения брака жене присвоена фамилия «Машенкова».

        Таким образом, спорное жилое помещение используется на основании договора социального найма и право пользования им имеют истец, ответчик и их дочери - Яковлева Е.А. и Машенкова И.А.

        Решением мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г. Оренбурга от 05.03.2003 года брак между Борькиным А.И. и Борькиной С.В. расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.

       Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>6 пояснила, что проживает по <...> с 1999 года. Семью Борькиных знает. Борькин А.И. не живет в спорной квартире с января 2004 года. Он выехал добровольно, забрав свои вещи. Никаких препятствий со стороны бывшей жены в проживании не чинилось.

       Свидетель <ФИО>7, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является соседкой Борькиных с 2003 года. Ей известно, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками. От истицы ушел добровольно, никаких препятствий она ему в проживании не создавала, из дома не гнала. Уходя, Борькин А.И. забрал свои вещи.

       При временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения на основании ст.71 ЖК РФ.

       Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

        Суд установил, что Борькин А.И. проживает на территории <...> <...>, что подтверждается справкой выданной <Дата обезличена> <данные изъяты> <...>.

        Следовательно, показания допрошенных лиц подтверждаются и материалами дела.

        Таким образом, суд установил, что Борькин А.И. расторг брак с истицей, в январе 2004 года оставил прежнее жилое помещение. В течение 7 лет в квартире не живет, вселиться в неё не пытался, истица и её дочери никаких препятствий ответчику в проживании не чинили. В течение длительного времени Борькин А.И. не исполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

       Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выезд Борькина А.И. из спорного жилья не носит временного характера и не связан с обстоятельствами, которые вынудили его покинуть квартиру. Сам по себе факт расторжения брака не может свидетельствовать о вынужденности оставления места жительства. Так, суд установил, что брак супруги Борькины расторгли в 2003 году, однако до 2004 года ответчик в квартире проживал. Это, по мнению суда, подтверждает пояснения стороны истца и свидетелей, что ответчику никаких препятствий в проживании не чинилось. Ключи от квартиры у него были.

        Суд не установил достоверно, что ответчик приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением по новому месту жительства. Однако само по себе это обстоятельство не может являться основанием для признания его отсутствия в спорной квартире временным. Вся совокупность приведенных доказательств подтверждает то, что договор найма по прежнему месту жительства расторгнут, а поэтому иск Борькиной С.В. подлежит удовлетворению.

        В порядке ст.98 ГПК РФ в пользу Борькиной С.В. подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в сумме 200 рублей.

        Руководствуясь п. 3 ст.83 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Борькиной С.В. к Борькину А.И. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

       Признать расторгнутым договор найма <...> по п<...> с Борькиным А.И. с января 2004 года.

      Взыскать с Борькина А.И. в пользу Борькиной С.В. возврат госпошлины <данные изъяты>

      Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: