РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года                                                                           г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Урбаша С.В.,

при секретаре Листопадовой Е.В.,

с участием представителя истца - Викторовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрипко <данные изъяты> к Кооперативу № 519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Хрипко И.П. обратилась в суд с иском к Кооперативу № 519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (далее по тексту - ГСК № 519), указала, что является членом ГСК № 519, расположенного по адресу: <...>. На основании распоряжения администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р ГСК № 519 на отведенном земельном участке площадью 0,6375 га по адресу: <...> осуществил строительство двухэтажного здания боксовых гаражей <данные изъяты> с подвалом. Строительство осуществлялось в соответствии с градостроительным планом, утверждённым проектом, разрешением № <Номер обезличен> Архитектурно-строительного надзора администрации г. Оренбурга и договором аренды земельного участка от <Дата обезличена>. В настоящее время ответчик полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и технических регламентов, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от <Дата обезличена>, договором на техническое обслуживание систем противопожарной защиты от <Дата обезличена>. Она (истец) полностью внесла паевой взнос и стала владельцем боксового гаража <Номер обезличен>, общей площадью 22,9 кв.м., расположенного на первом этаже двухэтажного здания гаражей с погребами <данные изъяты> по адресу: <...>, пр. <...>. Однако, зарегистрировать право собственности на указанные помещения в административном порядке не представилось возможным. Поскольку строение соответствует всем пожарным, санитарным нормам и правилам просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец Хрипко И.П. не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Его представитель - Викторова Т.Н., действующая на основании доверенности от 21.10.2011 года, заявленные требования поддержала на вышеуказанных основаниях.

Представитель ответчика ГСК № 519 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно распоряжению администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р, ГСК № 519 на условиях договора аренды сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 0,6375 га и разрешено строительство 2-х ярусного гаража по <...>, в районе <...>

Из договора аренды от <Дата обезличена> следует, что администрация г. Оренбурга передает в пользование, а ГСК № 519 (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,6375 га для строительства 2-х ярусного кооперативного гаража в районе <...>. Настоящий договор заключён сроком на 10 лет.

<Дата обезличена> ГСК № 519 выдано разрешение на строительство гаражей <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> архитектурно-строительным надзором администрации г. Оренбурга ГСК-519 выдано разрешение № Г-248/05 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухъярусных гаражей, расположенных по адресу: <...>.

Как следует из справки ГСК № 519, Хрипко И.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный в ГСК № 519 по адресу <...>.

В соответствии с техническим отчетом по материалам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК № 519 от <Дата обезличена>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Конструкции обследованного гаража Г обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций гаража обеспечена. Строительные конструкции строения <данные изъяты> по прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен>. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК № 519 по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из заключения экологического обследования объекта капитального строительства, проведенного Государственной инспекцией по охране окружающей среды Оренбургской области от <Дата обезличена> строительство ГСК - 519, общей площадью 6375 кв.м. выполнено с соблюдением требований природоохранного законодательства, эксплуатация нежилых помещений осуществляется с соблюдением норм и требований в области охраны окружающей среды, воздействие оказываемое на окружающую среду в результате эксплуатации нежилых помещений является допустимым.

Согласно справке ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена>, Хрипко И.П. является правообладателем гаража <Номер обезличен>, расположенного в ГСК № 519 по адресу <...>.

Как следует из п. п. 2.1 устава ГСК <Номер обезличен>, предметом деятельности кооператива является обеспечение надлежащей реализации каждым членом Кооператива своих прав по строительству наземных гаражей на территории единого комплекса наземных гаражей, по владению, пользованию и распоряжению как данным имуществом, так и общим имуществом в прделах единого комплекса наземных гаражей.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Хрипко И.А. является членом кооператива, за ней закреплен гараж <Номер обезличен>, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признает за Хрипко И.А. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Хрипко И.П. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хрипко <данные изъяты> к Кооперативу № 519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Хрипко <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный на первом этаже двухэтажного здания гаражей с погребами <ФИО>6, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.

Судья: