РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года                                                                           г. Оренбург

    Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л. М.,

при секретаре Спириной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объедкова В.И. к администрации г. Оренбурга, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 46-446 о признании права собственности на гараж с погребами, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Объедков В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 46-446 (далее ПГК № 46-446), указал, что он является членом данного ПГК. Строительство гаражных боксов осуществлялось в 1970-1990 г. г. на земельном участке, выделенном в бессрочное пользование застройщику - Машиностроительному заводу для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей индивидуального пользования, на основании решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся № 260 от 16.04.1969 г. Гаражные боксы ПГК № 46-446 поставлены на технический учёт в Областном центре инвентаризации и оценки недвижимости. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным строительным, градостроительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен> общей площадью 27,4 кв.м., из них площадь гаража 19,8 кв.м., погребов, (расположенных под гаражом) площадью 3,8 кв.м. и 3,8 кв.м., в ПГК № 46-446 по адресу: г. Оренбург, ул. Промышленная, 9. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный выше объект недвижимости.

В судебное заседание истец Объедков В.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители ответчиков Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ПГК № 46-446 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель администрации г. Оренбурга не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном суду отзыве не возражал против признания за истцом права собственности на погреб при наличииУстава, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и полной выплаты паевого взноса, документа о земелотводе, действующего договора аренды земельного, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Распоряжением Главы города Оренбурга № 4526Р от 13.12.2000 года земельный участок площадью 19527 кв. м. по <...> был изъят у ПО «Стрела» с их согласия. Предоставлен ГСК № 46-446 на условиях договора аренды до 01.12.2010 года земельный участок площадью 22601 кв. м., занимаемый капитальными гаражами по <...> (л.д. 38, 39).

        Постановлением Главы города Оренбурга № 4289-П от 02.07.2007 года внесены изменения в распоряжение Главы города Оренбурга № 4526-р от 13.12.2000 года, п. 4 изложен в следующей редакции: «Утвердить границы и сформировать земельный участок площадью 22429 кв. м. потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных 02владельцев автотранспорта № 46-446 в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга 16.06.2000 года, откорректированной 28.03.2007 года. Местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок; завершение строительства гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов» (л.д. 40, 41).

Из справки, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» 02.04.2011 года, усматривается, что владение по адресу: <...> поставлено на технический учет 27.11.2010 года и записано за ПГК № 46-446 (л.д. 43-45).

Согласно градостроительному плану земельного участка № 563010003830, земельный участок, расположенный по адресу: <...> соответствует градостроительным нормам и правилам.

В письме от 20.07.2011 года отдел надзорной деятельности по г. Оренбургу Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области сообщает, что при проверке ПГК № 46-446, расположенного по адресу: <...> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л. д. 6).

             В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы объекта от 16.05.2011 года, ПГК № 46-446 строения <данные изъяты> (возведённые в 1972 году) по адресу: <...> соответствуют государственным санитарным правилам СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) (л. д. 7).

Как следует из справки ПГК № 46-446, Объедков В.И. является членом ПГК № 46-446 (гараж <Номер обезличен>), задолженности не имеет (л.д. 47).

Согласно выписке из распоряжения Главы г. Оренбурга от 18.06.1999 г. № 2313-р «О рассмотрении заявлений граждан по гаражным вопросам» зарегистрирован Устав ГСК - 46-446 (л.д. 37).

Как следует из п. п. 2.2 устава ПГК № 46-446, предметом деятельности кооператива является, в числе прочего, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей; осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом наземных гаражей (л.д. 56).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.02.2011 г., основным видом деятельности ПГК № 46-446 является эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. (л.д. 66-69).

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Объедков В.И. является членом кооператива, за ним закреплён гараж <Номер обезличен> с погребами под гаражом, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признаёт за Объедковым В.И. право собственности на спорный гараж и погреба, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание Кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж и погреба. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Объедков В.И. не имеет возможности оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Объедкова В.И. в части обязания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области каких-либо прав Объедкова В.И. суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Объедкова В.И. к администрации г. Оренбурга, Потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 46-446 о признании права собственности на гараж с погребами удовлетворить.

Признать за Объедковым В.И. право собственности на гараж <Номер обезличен> с погребами - общей площадью 27,4 кв.м., из них площадь гаража - 19,8 кв.м., погребов - 3.8 и 3.8 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об обязании произвести регистрацию права собственности, Объедкову В.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение не вступило в законную силу