РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2011 года                                                             г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л. М.,

при секретаре Спириной С.В.,

с участием ответчиков - Черницова В.В., Черницовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 к Черницову В.В., Черницовой Н.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к Черницову В.В., Черницовой Н.А., указало, в соответствии с кредитным договором от 21.05.2007 г. № 01400АКД Черницову В.В. был предоставлен кредит в размере 1 125 000 рублей, на срок 336 месяцев, для приобретения квартиры № <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <...>. Согласно условиям кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заёмщиков является ипотека квартиры в силу закона, страхование жизни и потери трудоспособности Черницова В.В., страхование риска утраты и повреждения квартиры, поручительство Черницовой Н.А. Запись об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 13.06.2007 г., квартира приобретена в собственность Черницова В.В. Законным владельцем закладной является ЗАО Банк ВТБ 24. С февраля 2009 г. ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками производились нерегулярно и не в полном объёме, а с декабря 2010 г. вообще не производились. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 1 247 462 рубля 78 копеек, из которых: 109 242 рубля 90 копеек - задолженность по плановым процентам, 184 рубля 48 копеек - по повышенным процентам, 25 193 рубля 75 копеек - пени, 963 рубля 16 копеек - пени по просроченному долгу, 1 111 878 рублей 49 копеек - остаток ссудной задолженности. Обратить взыскание на квартиру № <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <...>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную стоимость квартиры по решению суда. Расторгнуть кредитный договор от 21.05.2007 г. № 01400АКД между ЗАО Банк ВТБ 24 и Черницовым В.В. Взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 437 рублей. Расторгнуть кредитный договор от 21.05.2007 года № 01400АКД, заключённый между ЗАО Банк ВТБ 24 и Черницовым В. В.

Определением суда от 07.12.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Черницов А.В.

В судебное заседание представитель истца ЗАО Банк ВТБ 24 не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Черницов В.В., Черницова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признали.

Третье лицо Черницов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

     Признание ответчиками исковых требований является их правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять данное признание иска.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания.

      В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая вопрос об установлении начальной продажной стоимость спорной квартиры суд исходит из того, что рыночная стоимость данного объекта недвижимости подтверждается отчётом об оценке № 163 от 12.12.2011 года ООО «Быстрота, точность, индивидуальность» и составляет 1 400 000 рублей. С данной оценкой суд соглашается и устанавливает начальную продажную стоимость квартиры в сумме 1 400 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 к Черницову В.В., Черницовой Н.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 21 мая 2007 года № 01400АКД, заключённый между Закрытым акционерным обществом Банк ВТБ 24 и Черницовым В.В.

Взыскать солидарно с Черницова В.В., Черницовой Н.А. в пользу Закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору от 21 мая 2007 года № 01400АКД в размере 1 247 462 рубля 78 копеек, из которых: 109 242 рубля 90 копеек - задолженность по плановым процентам, 184 рубля 48 копеек - по повышенным процентам, 25 193 рубля 75 копеек - пени, 963 рубля 16 копеек - пени по просроченному долгу, 1 111 878 рублей 49 копеек - остаток ссудной задолженности; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 437 рублей, всего 1 265 899 рублей 70 копеек.

Обратить взыскание на квартиру № <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую Черницову В.В. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Установить её начальную продажную стоимость в размере 1 400 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение не вступило в законную силу