РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Аминевой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой <ФИО>19, Черемухина <ФИО>20 к администрации <ФИО>21, Черемухиной <ФИО>22, Черемухину <ФИО>23 о признании права собственности на жилой дом, включении в состав наследственной массы УСТАНОВИЛ: Завьялова О.М., Черемухин В.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за Черемухиным М.Г. право собственности на перестроенный жилой дом литер АА1А2, смешанной конструкции по <...> общей площадью 55,3 кв.м., жилой 36,1 кв.м. Включить указанный дом в состав наследственной массы после смерти Черемухина М.Г. Признать право собственности на 1/2 долю указанного дома за Завьяловой О.М., по праву наследования после смерти Черемухина М.Г. Признать право собственности на 1/2 долю указанного дома за Черемухиным В.М. по праву наследования, после смерти Черемухина М.Г. В обоснование своих требований указали, что их отец Черемухин М.Г. являлся собственником <...>. ГУП «ОЦиОН» выдан дубликат удостоверения в том, что <...> зарегистрирован по праву частной собственности за Черемухиным М.Г. на основании решения Бердинского поселкового совета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Данный участок предоставлялся ему под строительство индивидуального жилого дома. Их отец как землепользователь участка, предоставленного под строительство жилого дома в период с 1959 г. по 1965 г. собственными силами и средствами перестроил дом, в результате чего изменилась его площадь и планировка. Кроме того им был возведен пристрой литер А2, который после его смерти был записан за Черемухиным В.М. В декабре 1988 г. их отец умер, не успев зарегистрировать дом с новыми техническими характеристиками. В настоящее время по данным ГУП «ОЦиОН» по состоянию на <Дата обезличена> <...> состоит из литер АА1А2, смешанной конструкции общей площадью 55,3 кв.м., жилой 36,1 кв.м. Согласно ответа Департамента по градостроительству и земельным отношениям от <Дата обезличена> комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства принято решения о возможности признания права собственности на индивидуальный жилой дом и пристройку в порядке установленном ст. 222 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону после смерти Черемухина М.Г. являются его жена Черемухина А.В. и дети - Черемухин А.М., Черемухин В.М. и Завьялова О.В. На момент смерти Черемухина М.Г. все члены его семьи проживали с ним в указанном доме. После смерти Черемухина М.Г. вся семья была прописана в данном доме и проживала в нем. Они несли бремя содержания, оплачивали коммунальные услуги, следили за состоянием дома, производили текущий ремонт, т.е. фактически вступили в права наследования. В настоящее время по соглашению между всеми наследниками, Черемухина А.В. и Черемухин А.М. не возражают против того, чтобы право собственности на дом литер АА1 по <...> по праву наследования перешло к ним, т.е. Черемухина А.В. и Черемухин А.М. отказываются от причитающейся им доли в наследственном имуществе в их пользу. В соответствии с градостроительным заключением от <Дата обезличена> жилой дом литер АА1А2 находиться на земельном участке, отведенном для индивидуального строительства, при этом соблюдены требования СП 42.13330.2011 «СНИП 2.07.01-89*» Градостроительство и застройка городских и сельских поселений». Однако, в связи с тем, что наследодатель Черемухин М.Г. при жизни не оформил перестроенный дом, возведенный вместо принадлежащего ему на праве частной собственности жилого дома АА1 необходимо судебное решение. Кроме того имеются заключение Государственного пожарного надзора и санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии строения санитарным и противопожарным требованиям. В судебное заседание истцы Черемухин В.М., Завьялова О.М. не явились. О времени и месте извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истцов Вагиф И.М., действующая на основании доверенности Черемухина В.М. от <Дата обезличена>, Завьяловой О.М. от <Дата обезличена>, поддержала заявленные требования на вышеизложенных основаниях, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение просил принять с учетом всех доказательств по делу в соответствии с действующим законодательством. Ответчики Черемухина А.В., Черемухин А.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Также указали, что исковые требования Завьяловой О.М. и Черемухина В.М. признают в полном объеме. Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему. Как следует из удостоверения, выданного Оренбургским ГУП «Облтехинвентаризация», домовладение <Номер обезличен> по <...> в <...>, зарегистрировано по праву частной собственности за Черемухиным М.Г., на основании решения Бердинского поселкового совета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (реестровая книга <Номер обезличен> <Номер обезличен>). Черемухин М.Г. умер <Дата обезличена> Согласно справки, выданной ГУП «ОЦиОН» от <Дата обезличена>, домовладение <Номер обезличен> по <...> в <...>, инвентарный номер 8-37-16 (бывший 37-16) зарегистрировано за Черемухиным М.Г., литер АА1 на основании удостоверения от <Дата обезличена> Законный дом Литер АА1 снесен и учтен новый жилой дом литер АА1. Сведениями о прекращении права собственности и об исключении из реестра жилищного фонда на снесенный дом литер АА1, предприятие не располагает. Пристрой литер А2 зарегистрирован за Черемухиным В.М. Литер АА1А2 жилой дом, смешанной конструкции, % износа 52,47,54, общей площадью 55,3, жилой - 36,1. Возведен в 1959, 1965, переоборудован в 2009 г. Сведениями о разрешении на строительство, переоборудование и приемке в эксплуатацию предприятие не располагает. В соответствии со ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанной с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ). По обращению Черемухина В.М. от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, составлено градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, согласно которого самовольно возведенный индивидуальный жилой дом литер АА1 и пристройка литер А2 расположены в соответствии с перечисленными в градостроительном заключении нормами. Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> объект санитарно-эпидемиологической экспертизы: одноэтажный жилой дом Литер АА1 (общая площадь 46,80 кв.м., жилая площадь 39,50 кв.м.) по адресу: <...>Н 2.1.2. 2645 - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отдел, надзорной деятельности по <...>, рассмотрев представленные материалы (с выездом на место), в порядке консультации сообщает, что при проверке жилого <...> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста <ФИО>10, суду пояснила, что является руководителем производственной группы <Номер обезличен> по инвентаризации строений и сооружений ГУП «ОЦиОН». Домовладение <Номер обезличен> по <...> записано за Черемухиным на основании заявления при инвентаризации в 1956 <...> износа составил 54%. Спорный пристрой литер А2 является помещением переоборудованным из сеней. Литер А1 является пристроем год постройки 1965. Литер А2 зарегистрирован за Черемухиным В.М., переоборудован был в 2009 г. Материал стен - саман. Поскольку на момент инвентаризации собственник дома уже умер, то они не могли записать пристрой литер А2 за умершим, поэтому оформили документ на имя Черемухина В.М. С его слов, дом переоборудован был в 2009 г. из сеней, данные они не перепроверяют. По характеристике - пристрой к АА1 является трех-стенником, четвертой стены он не имеет, а поэтому считается пристроем. Переоборудование данного помещения заключается в том, что в 2008 г. на месте А2 находились эти же сени, но они были не отапливаемые и не были утеплены. В 2009 г. в данном помещении установлены батареи, стены утеплены. Квадратура помещения наносится лишь после того, как оно стало теплым. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.1 ст. 1118 ГК РФ). При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1110 ГК РФ). <Дата обезличена> между Черемухиным М.Г. и Козловой А.В. заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Черемухина». Черемухина О.М. родилась <Номер обезличен> г. Черемухин В.М. родился <Номер обезличен> г. Черемухин А.М. родился <Номер обезличен> г. Их родителями указаны: «отец» Черемухин М.Г., «мать» Черемухина А.В. Из справки о заключении брака <Номер обезличен>, следует что в архиве отдела ЗАГС администрации <...> имеется запись о заключении брака между Завьяловым В.С. и Черемухиной О.М. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> После заключения брака «жене» присвоена фамилия Завьялова. Как установлено в судебном заседании за Черемухиным М.Г. зарегистрировано по праву частной собственности на основании решения <ФИО>25 поселкового совета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> домовладение <Номер обезличен> по <...>. По сообщению ГУП «ОЦиОН» от <Дата обезличена>, по данным текущей инвентаризации от <Дата обезличена> на территории владения по <...> <Номер обезличен> в <...> расположен жилой дом литер АА1, который значиться за Черемухиным М.Г. (в том числе пристрой литер А2 записан за Черемухиным В.М.) распорядительные документы о праве и о приемке в эксплуатацию которыми не предъявлялись. Ранее на земельном участке по вышеуказанному адресу находился жилой дом литер АА1, на который согласно решения <ФИО>24 поселкового Совета от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> Черемухину М.Г. выдавалось регистрационное удостоверение. Дом снесен. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>14 суду пояснил, что проживает по <...> с рождения. Знает семью Черемухин, которые проживают в <...>. Ему известно, что дом строил в 1965 г. дядя Миша, который умер в 1988 г. С тех пор дом никто не перестраивал, в нем делали только ремонт. Дом имеет сени, на лево коридор и зал, далее располагаются кухня и комната. В доме он бывает часто, ходит туда в гости. Кухня была пристроена вместе с домом в 60-х годах. Еще при жизни Михаила Григорьевича в дом провели газ. Свидетель <ФИО>15 суду пояснил, что с 1995 г. проживает по <...>, до этого он проживал на соседней <...>. Михаил Григорьевич является отцом его друга. Дом строил дядя Миша, в доме зал, спальня, кухня. Сени были с самого начала, с момента строительства в даме ничего не переделывали. При жизни дяди Миши в дом был проведен газ. После его смерти, дети также ничего в доме не переделывали, там делался только текущий ремонт. Сени также после смерти дяди Миши не переоборудовались. Свидетель <ФИО>16 суду пояснила, что является женой Черемухина В.М. и снохой Черемухина М.Г. с 1978 г. Ей известно, что когда дети были маленькими Черемухин М.Г. с 1958 г. по 1965 г. строил <...>. В доме имеются сени, зал, кухня и комната. Когда в доме проводился газ, то Черемухин М.Г. утеплил сени, проводил там отопление, трубы. После смерти Черемухина М.Г. детьми делался текущий ремонт, ничего не перестраивали. Дом уже старый, падает. Черемухин В.М. ничего в доме сам не перестраивал. Наследство детьми и женой Черемухина М.Г. фактически принято, поскольку несли бремя содержания дома, делали текущий ремонт за собственные средства. Поскольку домовладение литер АА1А2 является одним целым помещением, литер А2 является не самостоятельным объектом, а пристроем к помещениям литер АА1, т.е. неотделимым объектом от дома, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Завьяловой О.М., Черемухина В.М. и признать, что Черемухину Михаилу Григорьевичу, умершему <Дата обезличена>, при жизни принадлежал на праве собственности перестроенный жилой дом литер АА1А2, смешанной конструкции по <...> общей площадью 55,3 кв.м., жилой 36,1 кв.м., он подлежит включению в состав имущества, оставшегося после его смерти. И, поскольку после смерти наследодателя в права наследования вступили двое его детей Завьялова О.М. и Черемухин В.М., то в соответствии с ч.2 ст.1141 ГК РФ, по условиям которой наследники одной очереди (каковыми являются дети Черемухина М.Г.) наследуют в равных долях, им на праве собственности по праву наследования по закону принадлежит по 1/2 доли в указанном домовладении. руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Завьяловой <ФИО>26, Черемухина <ФИО>27 удовлетворить. Признать, что Черемухину <ФИО>28 принадлежал на праве собственности домовладение литер АА1А2, смешанной конструкции по <...> общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. Включить жилой дом литер АА1А2, смешанной конструкции по <...> общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. в состав наследственной массы после Черемухина <ФИО>29, умершего 14 декабря 1988 года. Признать право собственности на 1/2 долю домовладения литер АА1А2, смешанной конструкции по <...> общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. за Завьяловой <ФИО>30 по праву наследования по закону после Черемухина <ФИО>31, умершего <Дата обезличена>. Признать право собственности на 1/2 долю домовладения литер АА1А2, смешанной конструкции по <...> общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. за Черемухиным <ФИО>32 по праву наследования по закону, после Черемухина <ФИО>33, умершего <Дата обезличена>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней. Судья