Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием адвоката <ФИО>5 ( ордер № К-3/1284 от <Дата обезличена>), при секретаре <ФИО>6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Оспанова Ж.К. к Иванова О.В. о признании права пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Иванова О.В. к <ФИО>3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: <ФИО>3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Оспанова Ж.К. обратилась в суд с иском к ответчику Иванова О.В. о признании права пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований ссылается на то, что она с апреля 2010 года вместе со своей дочерью Оспанова Ж.К., <Дата обезличена> года рождения проживает в комнате <Номер обезличен> домовладения <Номер обезличен> по <...>, где <Дата обезличена> была зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время. В комнату <Номер обезличен> она была заселена в связи с трудовыми отношениями с Гостиничным комплексом «ОАО «ПО «Стрела», поскольку является работником данной организации с ноября 2005 г., приказ <Номер обезличен>/к от <Дата обезличена> Данная комната является местом ее постоянного жительства с ребенком. В комнате имеются ее вещи, мебель, одежда. Она несет расходы по оплате коммунальных платежей и квартплаты за комнату <Номер обезличен>. Летом 2011 г. ей стало известно, что в комнате <Номер обезличен> прописана Иванова О.В. с 2006 г., которая была заселена в данную комнату <Дата обезличена> и проживала до декабря 2002 г. В 2002 году Иванова О.В. выехала в комнату <Номер обезличен> вышеназванного домовладения, где и проживает по настоящее время, производя оплату по данной комнате, тем самым добровольно освободив комнату <Номер обезличен>. Иванова О.В. никогда не состояла в трудовых отношениях с ОАО «ПО «Стрела». С <Дата обезличена> в комнату <Номер обезличен> на свободное койко-место заселялись <ФИО>7 и <ФИО>8, последняя выбыла из общежития «Подружка» в ноябре 2004 г., <ФИО>7 проживала в комнате <Номер обезличен> до <Дата обезличена> С января 2006 г. до 2010 года в спорной комнате проживали временные жильцы: <ФИО>9 и <ФИО>10, а с апреля 2010 г. в данную комнату была заселена она со своим ребенком, где и проживает по настоящее время Ответчик Иванова О.В. приходит в ней в комнату <Номер обезличен> и заявляет, что имеет в данной комнате постоянную регистрацию, и требует выплатить половину стоимости комнаты. Считает, что ответчиком нарушаются ее права, и права ребенка. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, спорная комната является единственным жильем для неё и её ребенка, она регулярно оплачивает за данное помещение, в связи с чем, полагает, что поскольку она постоянно проживает в комнате, зарегистрирована по месту проживания, несет бремя содержания комнаты, в комнате находятся только вещи её семьи, она приобрела право пользования в ней. Просит суд признать за ней и дочерью право пользования жилым помещением -комнатой <Номер обезличен> в <...>, признать Иванова О.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением, снять Иванова О.В. с регистрационного учета в спорном помещении. Не согласившись с исковыми требованиями <ФИО>3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Оспанова Ж.К., Иванова О.В. обратилась в суд со встречным иском к Оспанова Ж.К. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и вселении. В обосновании своих требований указала, что она проживает в общежитии «Подружка» в комнате <Номер обезличен> по <...> с <Дата обезличена>, в данную комнату она была вселена на основании договора от <Дата обезличена> С 1999 г. оно своевременно оплачивает коммунальные услуги, договор найма не расторгнут до настоящего времени. В апреле 2010 г. к ней в комнату заселили <ФИО>11, у которой в сентябре 2010 года родилась дочь - Оспанова Ж.К.. На протяжении трех месяцев <ФИО>3 препятствует ее проживанию в комнате <Номер обезличен>. На ее неоднократные просьбы не чинить ей препятствия в пользовании комнатой <Номер обезличен> <ФИО>3 ответила отказом. В связи с чем, она вынуждена временно проживать в комнате <Номер обезличен> по <...> у своей сестры, так как другого жилья у нее нет. Просит суд вселить ее в комнату <Номер обезличен> по <...>, обязать <ФИО>3 устранить препятствия в пользовании комнатой <Номер обезличен> по <...>. <ФИО>3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Оспанова Ж.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что состоит в трудовых отношениях с ОАО «ПО «Стрела» с 2005 года по настоящее время, в связи с трудовыми отношениями ей в январе 2006 года было предоставлено койко-место в общежитии «Подружка» расположенное по адресу: <...>, где она с <Дата обезличена> была зарегистрирована постоянно, но без указания номера комнаты. Проживала в общежитии «Подружка» на койко-место в комнате <Номер обезличен>, после освобождения в феврале 2010 года комнаты <Номер обезличен> она на основании договора вселилась в данную комнату, где была зарегистрирована и проживает по настоящее время вместе с несовершеннолетней дочерью 2010 года рождения, оплачивая за комнату все необходимые платежи. В комнате ею был сделан ремонт, а именно покрасила окна, поменяла пол, потолок, стеновые обои. Летом 2011 года к ней подошла Иванова О.В. и потребовала с неё оплату половины стоимости комнаты, мотивировав тем, что ранее она (<ФИО>18) в этой комнате проживала. С указанного времени ей стало известно о регистрации в спорной комнате помимо её семьи и Иванова О.В. Считает, встречные требования Иванова О.В. надуманными, поскольку на момент её (<ФИО>17) вселения спорная комната была свободной, чьих либо вещей в комнате не было. Ею был произведен ремонт в комнате, кому - либо, в том числе Иванова О.В., препятствий в пользовании спорным помещением она никогда не чинила. С требованием о вселении Иванова О.В. никогда к ней не обращалась, при этом, указала, что последняя на протяжении длительного времени с 2002 года проживает в комнате <Номер обезличен> данного домовладения вместе со своей сестрой, оплачивая все услуги по данной комнате. Считает, что выехав добровольно из спорного жилого помещения в 2002 году Иванова О.В. тем самым утратила право пользования данным помещением, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Просила суд отказать Иванова О.В. в удовлетворении встречных требований. Иванова О.В. в судебном заседании исковые требования <ФИО>3 не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что проживала в спорной комнате с 1999 года по август 2011 года, производит оплату за данное помещение, однако с августа 2011 года <ФИО>3 чинит ей препятствия в пользовании жильем, поменяв замки от входной двери, в связи с чем, она вынуждена временно проживать в комнате <Номер обезличен> по <...> где проживает её родная сестра - <ФИО>12 Представитель Иванова О.В. - адвокат <ФИО>5 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении, в удовлетворении исковых требований <ФИО>3 просила отказать, указав, что Иванова О.В. была вселена в комнату <Номер обезличен> общежития «Подружка» в 1999 году на основании договора найма жилого помещения, заключенного на основании ходатайства работодателя Иванова О.В. - Дзержинского РОВД <...>. В апреле 2010 года в комнату была вселена <ФИО>3, которая на протяжении трех месяцев препятствует проживанию Иванова О.В. в спорной комнате, поменяв замки, на неоднократные просьбы не чинить препятствия в пользовании помещением, отвечает отказом. В настоящее время Иванова О.В. вынуждена проживать у своей сестры в комнате <Номер обезличен>, тогда как все необходимые платежи производит по спорной комнате. При таких обстоятельствах, считает, что Иванова О.В. не утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно не покидала помещение. Представитель третьего лица Администрации г. <ФИО>13 (доверенность от <Дата обезличена> за <Номер обезличен>), являющаяся также представителем третьего лица - ОАО «ПО «Стрела» (доверенность от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-юр) в судебном заседании поддержала требования <ФИО>3, в удовлетворении встречных требований Иванова О.В. просила отказать, пояснив, что <ФИО>3 была вселена в общежитие «Подружка» в январе 2006 года в связи с трудовыми отношениями, в феврале 2010 года <ФИО>3 было предоставлено спорное жилое помещение, куда она в апреле 2010 года вселилась, сделав предварительно ремонт. По заявлению <ФИО>3, последней производятся начисления за проживание и коммунальные услуги полностью за комнату <Номер обезличен>, которые она своевременно оплачивает. Пояснила, что на момент вселения <ФИО>3 в спорное жилое помещение, комната была свободной, Иванова О.В. в указанной комнате не проживает с 2002 года, поскольку добровольно выехала в комнату <Номер обезличен> <...>, где на тот момент проживала её родная сестра. По настоящее время Иванова О.В. занимает комнату <Номер обезличен>, производит оплату за данную комнату, регистрация последней в спорной комнате, носит формальный характе<...> суд удовлетворить требования <ФИО>3, мотивировав тем, что последняя является работником ОАО «ПО «Стрела», в спорное помещение была вселена с согласия наймодателя, следовательно занимает помещение на законных основаниях, тогда как Иванова О.В. в спорном помещении не проживает с 2002 года. Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" вступил в силу <Дата обезличена>, именно с этого дня действует и ст. 7 данного Федерального закона. Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Жилищные правоотношения носят длящийся характер и норма статьи 7 Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления. Из содержания данной нормы следует, что такие помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Проживающие в этих помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях, независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание передано в ведение органов местного самоуправления, - составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При передаче собственности меняется правовой статус жилого помещения, что влечет преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. Моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органа местного самоуправления. Следовательно, в силу прямого указания закона, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования. Судом установлено, что здание общежития «Подружка», расположенное по адресу: <...>, изначально находилось в ведении государственного предприятия ( ФГУП п\о «Стрела»), ныне ОАО «ПО «Стрела». В настоящее время на основании распоряжения главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> общежитие передано в муниципальную собственность. Как установлено судом, <ФИО>3, находясь с 2005 года в трудовых отношениях с ОАО «ПО «Стрела» в январе 2006 года была вселена в общежитие «Подружка», расположенное по адресу: <...>, в котором с февраля 2006 года имеет постоянную регистрацию. <Дата обезличена> с <ФИО>3 был заключен договор о предоставлении ей койко-место в комнате <Номер обезличен> домовладения <Номер обезличен> по <...>, в связи с чем, <Дата обезличена> была произведена регистрации <ФИО>3 по месту жительства по данному адресу. Впоследствии с ней был заключен договор найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилого помещения на комнату <Номер обезличен> указанного домовладения, которую она стала занимать с апреля 2010 года. Согласно пояснениям <ФИО>3, в указанной комнате она проживает с апреля 2010 г., а с сентября 2010 г. вместе со своей дочерью - Оспанова Ж.К. и по настоящее время. В данной комнате ею был произведен ремонт, имеются только вещи и мебель её семьи, она несет расходы за содержание всей комнаты и оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету <Номер обезличен>, который был открыт на её имя по данному помещению, задолженности не имеет. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. Так, судом установлено, что после предоставления <ФИО>3 в 2010 году спорной комнаты, последняя, сделав предварительно ремонт в комнате, вселилась и проживает в ней по настоящее время вместе с несовершеннолетней дочерью, неся с указанного времени расходы за проживание в данной комнате и коммунальные услуги, о чем свидетельствует копия финансового лицевого счета, расчетная книжка, выданная на имя <ФИО>3, а также данные в журнале « оплата за проживание». Более того, данные обстоятельства никем не оспаривались в судебном заседании. Как следует из сообщения отдела УФМС России по <...> в <...> помимо <ФИО>3 и Оспанова Ж.К., по адресу: <...> комната <Номер обезличен> значится зарегистрированной также и Иванова О.В.. Срок хранения документов, послуживших основанием для регистрации Иванова О.В. по месту жительства с <Дата обезличена> по данному адресу, истек, в связи с чем, указанные документы суду предоставлены не были. Также не были предоставлены данные документы и Иванова О.В. Однако в судебном заседании было установлено, что Иванова О.В. действительно вселялась на койко-место в комнату <Номер обезличен> <...> <Дата обезличена>, основанием вселения являлся договор найма, который был заключен по ходатайству Дзержинского РОВД <...> ( место работы Иванова О.В.). Согласно пояснениям <ФИО>3 при ее вселении в комнату <Номер обезличен> по <...>, Иванова О.В. в данной комнате не проживала, а проживала в ней с октября 1999 г. и выехала из нее в 2002 г. в комнату <Номер обезличен> к своей сестре <ФИО>12, где и проживает по настоящее время. Данные факты подтверждаются материалами дела, так согласно записям в журнале регистрации жильцов общежития «Подружка» ( с комнаты <Номер обезличен> по <Номер обезличен>) за период с 1999г. по 2003 год Иванова О.В. была вселена в комнату <Номер обезличен> <Дата обезличена> на основании договора найма <Номер обезличен>, в которой с апреля 1999 года проживала её сестра <ФИО>12 По состоянию на 2003 год Иванова О.В. вместе со своей сестрой указана как проживающая в комнате <Номер обезличен>, о чем свидетельствует запись « перешла в 3 комнату». О том, что Иванова О.В. до настоящего времени проживает в комнате <Номер обезличен>, оплачивая все необходимые платежи за данную комнату свидетельствуют и журналы регистрации жильцов за 2007 -2008г.г., а также журналы учета оплаты за проживание жильцов за 2004г., 2006г., 2007г., 2010г., из которых следует, что Иванова О.В. производит оплату за проживание в комнате <Номер обезличен>, собственноручно расписываясь в журнале за каждый оплаченный месяц, в графе - комната <Номер обезличен>. Согласно спискам исчисления квартплаты с проживающих в общежитии, которые составляются бухгалтерией ОАО «ПО «Стрела» оплату за декабрь 2001 года Иванова О.В. производит за спорную комнату, а за декабрь 2002 г., январь, 2004г., февраль, апрель 2006г., сентябрь 2009г., апрель 2010 года за комнату <Номер обезличен>. Допрошенная в судебном заседании от <Дата обезличена> в качестве свидетеля <ФИО>14 показала, что работает в ОАО «ПО «Стрела» с 1997 года, в должности бухгалтера с 2000 года бухгалтером. Начисления по квартплате с 2002 года производятся на Иванова О.В. на комнату <Номер обезличен>, а на <ФИО>3 на комнату <Номер обезличен> согласно данным, указанных в списках проживающих жильцов, которые предоставляются администратором общежития, и ежемесячно проверяются. Лицевой счет на оплату открывается единожды при вселении лица в комнату, при переходе из одной комнаты в другую, лицевой счет не меняется, а лишь указывается другой номер комнаты, перечеркивая прежний. Тот факт, что Иванова О.В. не проживает в спорной комнате длительное время, был подтвержден также показания свидетелей <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>10 допрошенных в судебном заседании от <Дата обезличена>. Так, свидетель <ФИО>15 пояснила, что знает и <ФИО>3 и Иванова О.В., поскольку проживает в общежитии с 1996 г., с 2004 года работает администратором общежития «Подружка». Указала, что Иванова О.В. с 2002 г. проживает в двухместной комнате <Номер обезличен> данного общежития, оплату производит за всю комнату самостоятельно, расписываясь под каждой внесенной суммой. <ФИО>3 заселялась в свободную комнату, до <ФИО>3 в спорной комнате проживали Болтунова и Колесникова. Свидетель <ФИО>16 показала, что с 2005 г. работает кладовщиком, с 2008 г. по сентябрь 2011 года вахтером в общежитии «Подружка». Пояснила, что с момента её работы в общежитии Иванова О.В. проживает комнате <Номер обезличен>, о месте проживания Иванова О.В. в указанной комнате ей известно, так как раз в год она проводит инвентаризацию имущества, находящегося также и в жилых помещениях, помнит, что до <ФИО>3 в 6 комнате проживала <ФИО>10, других жильцов не помнит. Свидетель <ФИО>10 пояснила, что действительно проживала в комнате <Номер обезличен> по <...> с 2006 г. по 2010 г. вместе с <ФИО>9, затем в данной комнате стала проживать <ФИО>3 со своей семьей. Иванова О.В. с ними в спорной комнате в указанный период не проживала, поскольку жила в комнате <Номер обезличен> со своей сестрой, где проживает и по настоящее время. Также указала, что сама она проживает в настоящее время в 16 комнате указанного домовладения. Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что <ФИО>3 с апреля 2010 г. и по настоящее время проживает в комнате <Номер обезличен> по <...>, с этого времени оплачивает за комнату, доказательств обратного суду не представлено. Иванова О.В. вселившись в 1999 году в спорную комнату, выехала в 2002 году добровольно в комнату <Номер обезличен> домовладения <Номер обезличен> по <...>, где проживает по настоящее время, неся бремя расходов по содержанию данной комнаты. С 2002 года в спорную комнату не вселялась, не проживала, каких-либо вещей её в комнате не имеется, оплата ею за спорную комнату не производится. Суду не представлены Иванова О.В. доказательства, свидетельствующие о чинении ей препятствий со стороны <ФИО>3 в пользовании спорным жилым помещением. Суд, относится критически к показаниям свидетеля <ФИО>12 поскольку данное лицо является заинтересованной в исходе дела для Иванова О.В. Кроме того, данные показания опровергаются доказательствами, представленными <ФИО>3 Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Иванова О.В. утратила право пользования жилым помещением - комнатой <Номер обезличен> по <...> в связи с выездом в комнату <Номер обезличен> данного домовладения в 2002 году, при этом судом установлено, что выезд Иванова О.В. из спорного помещения носит постоянный характер, так как на протяжении длительного времени более 8 лет последняя проживает в другом жилом помещении, каких -либо препятствий в пользовании спорным помещением со стороны лиц, проживающих в нем Иванова О.В. не чинились, обязательства по договору по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг Иванова О.В. не исполняет. Таким образом, требования <ФИО>3 о признании Иванова О.В. утратившей право пользования жилым помещением, снятии последней с регистрационного учета по месту жительства, суд находит обоснованными. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительство несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Спорное жилое помещение является постоянным местом жительства <ФИО>3, при этом какое-либо иное недвижимое имущество ни она, ни ее несовершеннолетняя дочь Оспанова Ж.К., не имеют. Поскольку здание общежития «Подружка» было передано в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Главы <...> от <Дата обезличена>, то согласно нормам Федерального закона от <Дата обезличена> № 189-ФЗ к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что <ФИО>3 вселившись в спорное жилое помещение на законных основаниях, неся расходы по его содержанию, имея регистрацию по месту жительства, приобрела право пользования спорным жилым помещением - комнатой <Номер обезличен> по <...>. Следовательно, и несовершеннолетняя дочь <ФИО>3 - Оспанова Ж.К., 2010 года рождения также приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как право несовершеннолетних детей на проживание в жилом помещении производно от прав их родителей. Поскольку суд, пришел к выводу о признании Иванова О.В. утратившей право пользования жилым помещением, следовательно, встречные исковые требования Иванова О.В. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением к <ФИО>3 являются необоснованными и незаконными, а потому не подлежащие удовлетворению. Так, Иванова О.В. не представила суду доказательства в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающие основания своих встречных требований. Доводы, изложенные Иванова О.В. во встречных требованиях, опровергнуты в судебном заседании пояснениями сторон, показаниями свидетелей, а также материалами дела. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск <ФИО>3, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Оспанова Ж.К., удовлетворить. Признать за <ФИО>3, Оспанова Ж.К., <Дата обезличена> года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой <Номер обезличен> в <...>. Признать Иванова О.В. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой <Номер обезличен> в <...>. Снять Иванова О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> комната <Номер обезличен>. В удовлетворении встречного иска Иванова О.В. к <ФИО>3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>