Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2011 года г.Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Зиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозчикова Э.Р. к <ФИО>5, Бурлуцкому А. В., индивидуальному предпринимателю Проскуряков Е.С., Куталевский А.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Элси», Потютьков И.В., Тоняева М.С., Чунин А.А., Курасина В.А. о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л <ФИО>4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что в 2010 году за счет собственных средств ею был построен пристрой <ФИО>16 (газовая котельная) к зданию ремонтно-механического цеха Литер В8В9В10В11В12, расположенного по адресу: <...> «Б» помещение <Номер обезличен>. Указанный пристрой шлакоблочный, назначение - нежилое, общей площадью 24,7 кв.м. Указанное выше здание ремонтно-механического цеха Литер В8В9В10В11В12 расположено на земельном участке площадью 10267 кв.м. с кадастровым номером 56:44:01:24 001:0040, местоположение: установлено относительно ориентира административно-производственные здания, расположенные в границах участка, адрес ориентира: <...> «Б», Данный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчикам. Разрешение на возведение спорного пристроя <ФИО>16 она в установленном законом порядке не получила. В настоящий момент возникла необходимость оформить право собственности на данный пристрой. <Дата обезличена> она обращалась в Управление градостроительства и архитектуры с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - пристрой <ФИО>16 (газовая котельная) к зданию ремонтно-механического цеха Литер В8В9В10В11В12, расположенного по адресу: <...> «Б» помещение <Номер обезличен>, на что был получен отказ. Просит суд признать за ней право собственности на пристрой <ФИО>16 (газовая котельная) шлакоблочный, назначение - нежилое, общей площадью 24,7 кв.м., к зданию ремонтно-механического цеха Литер В8В9В10В11В12, расположенного по адресу: <...> «Б», помещение <Номер обезличен>. В судебное заседание истец <ФИО>4 не явилась, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца <ФИО>4 - <ФИО>15 действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях указанных в заявлении. Ответчики Белов О.Е., Бурлуцкий А.В., ИП Проскуряков Е.С., Куталевский А.П., ООО «Элси», Потютьков И.В., Тоняева М.С., Чунин А.А., Курасина В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица - Администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду письменный отзыв. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом (ст.218 ГК РФ) Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как следует из материалов дела, земельный участок ( землепользование, категория земель: земли поселений, общая площадь 10 267 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира административно-производственные здания, расположенные в границах участка, адрес ориентира: <...> <Номер обезличен> «Б», имеющий кадастровый номер 56:44:01 24 001:0040) находится в общей долевой собственности: Белов О.Е. ( 23/10000, 99/10000, 13/10000 долей), Бурлуцкого А.В. (38/100 долей), ИП Проскуряков Е.С. (107/10000 долей). Куталевский А.П. (24/10000, 45/10000 долей), ООО «Элси» (36/100 долей), <ФИО>4 (12/100, 34/10000, 62/10000, 49/10000 долей,26/1000), Потютьков И.В. (944/10000 долей), которая зарегистрирована в установленном законе порядке. Согласно свидетельств о государственной регистрации права истица также имеет в собственности нежилые помещения, расположенные на вышеуказанном земельном участке ( л.д. <Номер обезличен>). Как установлено в судебном заседании, на вышеназванном земельном участке истцом <ФИО>17 в 2010 году за счет собственных средств был возведен пристрой <ФИО>16 ( газовая котельная) к зданию ремонтно-механического цеха Литер В8В9В10В11В12, расположенного по адресу: <...> «Б», помещение <Номер обезличен>. В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нежилого здания - газовая котельная <ФИО>16, расположенное земельном участке по адресу: <...> «Б» соответствует СанПиН 2.2.1\2.1.<Дата обезличена>-03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно справке Отдела надзорной деятельности по <...> ГУ МЧС России по <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> при проверке здания пристроя (<ФИО>16), расположенного по адресу: <...> «Б» нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Также, согласно справке федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отношении объекта - здание пристроя (газовая котельная), расположенная по адресу: <...> «Б» проведен технический учет и техническая инвентаризация, присвоен <ФИО>16, инвентарный номер 53:401:002:000719140. Сведения об объекте капитального строительства, по которому проведен государственный технический учет и техническая инвентаризация: Здание пристроя (газовая котельная): нежилое здание, одноэтажное, материал стены шлакоблочные, 2010 г. постройки, общей площадью 24,7 кв.м. Как следует из технических заключений, проведенных ООО «Жилстройсервис» по обследованию здания пристроя (газовой котельной), расположенной по адресу: <...> «Б», <ФИО>16 техническое состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций зданий оцениваются как соответствующее строительным нормам. Здания не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Доводы представителя администрации о том, что данное дело подлежащит оставлению без рассмотрения, поскольку не соблюден административный порядок ввода в эксплуатацию объектов, суд находит необоснованным, поскольку как следует из показаний представителя истца <ФИО>4, последняя обращалась в администрацию <...> с вопросом об издания распоряжения о вводе в эксплуатацию построенного ею нежилого здания, на что ей было указано, что из-за отсутствия разрешительной документации на строительство, ввести в эксплуатацию нежилой объект невозможно в административном порядке. Данный факт и не отрицается администрацией, которая в своем отзыве также ссылается на то, что без выдачи разрешения на строительство объектов невозможно получить распоряжение о вводе в эксплуатацию. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство объектов, предусматривает собой документ подтверждающий соответствие проектной документации, требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Как установлено в судебном заседании при осуществлении строительства объектов отсутствовала проектная документация, то есть строительство объектов осуществлялось истцом, не имея на то разрешений на строительство. На сегодняшний день строительство объектов завершено, а потому истец и обратился в администрацию <...> за получением разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, а не за разрешением на строительство. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом был соблюден досудебный порядок, а потому данное дело подлежит разрешению по существу. Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на объект - пристрой <ФИО>16 (газовая котельная) шлакоблочный, назначение - нежилое, общей площадью 24,7 кв.м., к зданию ремонтно-механического цеха Литер В8В9В10В11В12, расположенного по адресу: <...> «Б», помещение <Номер обезличен>, за истцом. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования <ФИО>4 к Белов О.Е., Бурлуцкому А. В., индивидуальному предпринимателю Проскуряков Е.С., Куталевский А.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Элси», Потютьков И.В., Тоняева М.С., Чунин А.А., Курасина В.А. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить Признать за <ФИО>4 право собственности на объект - пристрой <ФИО>16 (газовая котельная) шлакоблочный, назначение - нежилое, общей площадью 24,7 кв.м., к зданию ремонтно-механического цеха Литер В8В9В10В11В12, расположенного по адресу: <...> «Б», помещение <Номер обезличен>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена> Решение вступило в законную силу: <Дата обезличена>. Судья: Секретарь: