РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 г. г.Оренбург Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Романенко И.И., с участием : представителя истца Камышниковой О.А. ответчика Липунцовой Н.П. при секретаре Лисоченковой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» к Липунцовой <ФИО>5 о взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: ГБОУ СПО «Училище Олимпийского резерва» обратилось в суд с иском к Липунцовой Н.П. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за комнату <Номер обезличен> в общежитии по <...>-5 <...> за период с <Дата обезличена> по октябрь 2011г. в размере 75600,15 рублей, пени за просрочку коммунальных платежей в размере 4345,08 рублей. В судебном заседании представитель истца Камышникова О.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик ЛипунцоваН.П. проживает в общежитии по адресу: <...>, комната 113. За ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по октябрь 2011г. в размере 75600,15 рублей, пени по состоянию на <Дата обезличена> в размере 4345,08 рублей. ЛипунцовойН.П. неоднократно в устной и письменной форме предлагалось погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг во избежание взыскания задолженности в принудительном порядке. <Дата обезличена> по просьбе ответчика последней была предоставлена рассрочка оплаты коммунальных платежей, однако до настоящего времени задолженность не погашена. С учётом изложенного, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75600,15 рублей, пени в размере 4345,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2598 рублей. Ответчик Липунцова Н.П. в судебном заседании иск признала частично, указав на то, что не согласна с суммой, которая начисляется истцом за содержание помещения. При этом пояснила, что её квартира расположена с торца дома и с отдельным входом, с местами общего пользования в доме она не соприкасается. Плановые работы по ремонту дома не проводятся, подвал не обрабатывается от насекомых, образовался плесневый грибок на стенах. Отопление в доме включают с опозданием. Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании договора найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 33-35), заключенного между сторонами, Липунцова Н.П. является нанимателем жилого помещения по адресу <...>, комната <Номер обезличен>. Как следует из расчёта задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 16-18), сальдовых ведомостей (л.д. 10-15), у ответчика, с учётом внесенных ею платежей, имеется задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по октябрь 2011г. в размере 75600,15 рублей. Поскольку указанный расчёт составлен на основании нормативов потребления тепловой энергии и ставок, утверждённых правительством Оренбургской области, у суда нет оснований сомневаться в его полноте и достоверности. Кроме того, ответчик в судебном заседании правильность указанного расчета не оспаривала. Довод ответчика о необоснованности взимания платвы за содержание помещения суд находит необоснованным, поскольку он противоречит требованиям действующего законодательства, указанным выше. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Липунцова Н.П. доказательства погашения задолженности не предоставила, хотя определением суда от <Дата обезличена> ей было предложено это сделать (л.д. 28). Согласно ст.310 ГК РФ). . При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ГБОУ СПО «Училище Олимпийского резерва»исковых требований к Липунцовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по октябрь 2011г. в размере 75600,15 рублей. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, должники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За несвоевременную оплату предоставляемых коммунальных услуг истцом была начислена пеня по состоянию на <Дата обезличена> в размере 4345,08 рублей (л.д. 10-18). С учётом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание наличие на иждивении у ответчика малолетних детей, на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить Липунцовой Н.П. сумму пени до 1000 рублей. В связи с длительностью периода просрочки исполнения обязательства, размера основного долга, суд не находит оснований для дальнейшего уменьшения пени. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ГБОУ СПО «Училище Олимпийского резерва»подлежит взысканию сумма пени в размере 1000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку исковые требования ГБОУ СПО «Училище Олимпийского резерва» удовлетворены частично на сумму 76600 рублей 15 копеек, а ответчик не освобожден от уплаты госпошлины, с Липунцовой Н.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2498 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 333 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» к Липунцовой <ФИО>6 о взыскании суммы удовлетворить частично. Взыскать с Липунцовой <ФИО>7 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75600 рублей 15 копеек, сумму пени за просрочку коммунальных платежей в размере 1000 рублей, сумму госпошлины в размере 2498 рублей, а всего 79098 рублей 15 копеек. В удовлетворении остальной части иска истцу отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней. Судья И.И. Романенко О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о назначении предварительного судебного заседания 02 декабря 2011г. г. Оренбург Судья Дзержинского районного суда г.Оренбурга Романенко И.И., проверив материалы гражданского дела по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» к Липунцовой Надежде Петровне о взыскании суммы, У С Т А Н О В И Л : В производстве Дзержинского районного суда г.Оренбурга находится гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» к Липунцовой Надежде Петровне о взыскании суммы о взыскании суммы. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству была установлена необходимость проверки обоснованности представленных сторонами доказательств, истребования значительного количества доказательств, а также их исследования в судебном заседании в целях уточнения доказательственной базы по делу. В соответствии с ч.1 ст.152 ГПК РФ, предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности. Согласно ч.3 ст.152 ГПК РФ, по сложным делам с учетом мнения сторон судья может назначить срок проведения предварительного судебного заседания, выходящий за пределы установленных ГПК РФ сроков рассмотрения и разрешения дел. Принимая во внимание степень сложности настоящего дела, обусловленную необходимостью совершения большого количества процессуальных действий в целях всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств по делу, проверки обоснованности представленных заявителем доказательств, истребования значительного количества доказательств; объем и характер процессуальных действий, подлежащих совершению в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, а также учитывая мнение ответчика, не возражавшей против назначения срока проведения предварительного судебного заседания, выходящего за пределы срока рассмотрения настоящего дела, предусмотренного ч.3 ст.152 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ч.ч. 1, 3 ст.152 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Назначить по гражданскому делу по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» к Липунцовой <ФИО>8 о взыскании суммы предварительное судебное заседание на 27.12.2011г. в 14 час. 30 мин. в помещении Дзержинского районного суда г.Оренбурга по адресу: г.Оренбург, ул.Шарлыкское шоссе-1 каб.29. На основании ч.3 ст.152 ГПК РФ назначить срок проведения предварительного судебного заседания по настоящему делу, выходящий за пределы установленных ГПК РФ сроков рассмотрения и разрешения дел. О времени и месте предварительного судебного заседания известить стороны. Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.2 ст. 152 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании они имеют право представлять доказательства, приводить доводы, заявлять ходатайства. Судья И.И. Романенко