РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2012 г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Зиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамшаева М.Г. к Администрации <...> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шамшаева М.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обосновании своих исковых требований указав, что <Дата обезличена> между ней и СПК/колхоз/ «Краснохолмский» был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела у последнего <...> расположенную по адресу: <...>. Указанная квартира трехкомнатная, расположена на втором этаже двухэтажного смешанной конструкции жилого дома Литер А, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 28 кв.м., согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена> Она принятые на себя по договору обязательства выполнила в полном объеме, произвела оплату стоимости квартиры в сумме 20 000 рублей, согласно приходных кассовых ордеров <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается пунктом 3 указанного договора. Все существенные условия договора, предусмотренные сторонами в договоре, исполнены сторонами в полном объеме, указанный договора по настоящее время никем не оспорен. Однако, данный договор не прошел правовую регистрацию, а продавец в лице СПК/колхоз/ «Краснохолмский» ликвидирован. Указанная квартира принадлежит ей на основании справки от <Дата обезличена> выданной Администрацией села <...>. Регистрация в похозяйственной книге <Номер обезличен>, стр. 64, лицевой счет <Номер обезличен> произведена в 2005 году. Просит суд признать право собственности за ней на трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного смешанной конструкции жилого дома литер А, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 28 кв.м. по адресу: <...>. Истец Шамшаева М.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика Администрация <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела. Суд, исследовав материалы дела, и оценив совокупность представленных доказательств по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из материалов дела, согласно выписке из протокола <Номер обезличен> заседания жилищной комиссии СПК (колхоз) «Краснохолмский» от <Дата обезличена> было принято решение продать квартиру по <...> Шамшаева М.Г. за 20000 рублей. Оплатить первоначальный взнос 8000 рублей <Дата обезличена>, оставшуюся сумму 12000 рублей до <Дата обезличена> <Дата обезличена> между СПК/колхоз/ «Краснохолмский» в лице председателя <ФИО>4, действующего на основании Устава (Продавец), с одной стороны и Шамшаева М.Г. (Покупатель), с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в частную собственность квартиру под номером <Номер обезличен> (общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м.), находящуюся по адресу: <...>. Согласно п. 2 данного Договора указанная квартира принадлежит Продавцу по праву частной собственности. Регистрация права не проводилась. В соответствии с п. 3 Договора указанную квартиру Продавец продал, а Покупатель купил за 20 000 рублей. Первоначальный взнос составляет 8000 рублей (приходный кассовый ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), оставшуюся сумму 12000 рублей Покупатель вносит в кассу продавца до <Дата обезличена>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Шамшаева М.Г. оплатила 12000 рублей за вышеуказанную квартиру СПК (колхоз) «Краснохолмский». Таким образом, стороны свои обязательства по договору купли-продажи выполнили в полном объеме, указанный договор до настоящего времени никем не оспорен. Согласно справе выданной администрацией <...> Шамшаева М.Г. принадлежит на праве частной собственности квартира, расположенная в <...>, на основании похозяйственной книге администрации Краснохолм <Номер обезличен>, стр. 64, лицевой счет 1626, запись произведена в 2005 г. Как следует из выписки <Номер обезличен>:401:2011:14336 технического паспорта от <Дата обезличена> вышеуказанная квартира принадлежит Шамшаева М.Г. В ходе судебного заседания установлено, что СПК/колхоз/ «Краснохолмский» ликвидирован, доказательств обратного суду не представлено. Однако, договор купли-продажи от <Дата обезличена> заключенный между Шамшаева М.Г. и СПК/колхоз/ «Краснохолмский» не был удостоверен и не зарегистрирован в установленном порядке. Судом установлено, что каких-либо прав на <...> не зарегистрировано, договор купли-продажи до настоящего времени никем не оспорен. Поскольку, СПК/колхоз/ «Краснохолмский» ликвидирован, договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, то, следовательно, исковые требования Шамшаева М.Г. о признании права собственности на <...> являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шамшаева М.Г. удовлетворить. Признать за Шамшаева М.Г. право собственности на трехкомнатную <...>, расположенную на втором этаже двухэтажного смешанной конструкции жилого дома литер А, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 28 кв.м. по адресу: <...>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ: Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>