Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2012г. г.Оренбург Судья Дзержинского районного суда г.Оренбурга Романенко И.И. с участием : представителя истца Викторовой Т.Н. при секретаре Лисоченковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинича Олега Александровича к Кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Кулинич О.А. обратился в суд с иском к Кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (далее по тексту - ГСК <Номер обезличен>), указав, что является членом ГСК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. На основании распоряжения администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р ГСК <Номер обезличен> на отведенном земельном участке площадью 0,6375 га по адресу: <...> осуществил строительство двухэтажного здания боксовых гаражей <ФИО>7 с подвалом. Строительство осуществлялось в соответствии с градостроительным планом, утверждённым проектом, разрешением № Г-248/05 Архитектурно-строительного надзора администрации <...> и договором аренды земельного участка от <Дата обезличена>. В настоящее время ответчик полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и технических регламентов, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от <Дата обезличена>, договором на техническое обслуживание систем противопожарной защиты от <Дата обезличена>. Он полностью внес паевой взнос и стал владельцем боксового гаража <Номер обезличен>, общей площадью 23,0 кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного здания гаражей с погребами <ФИО>7 по адресу: <...>. Однако зарегистрировать право собственности на указанные помещения в административном порядке не представилось возможным. Поскольку строение соответствует всем пожарным, санитарным нормам и правилам просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. В судебное заседание истец Кулинич О.А. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Викторова Т.Н., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, заявленные требования поддержала на вышеуказанных основаниях. Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении, адресованном суду представитель ответчика указала, что при наличии устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве граждан и закреплении за ними соответствующих гаражных боксов, документов о землеотводе, договора аренды земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за истцом Кулиничем О.А. права собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 23,0 кв.м., расположенный в составе <ФИО>7 в Кооперативе <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <...>. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из справки ГСК <Номер обезличен>, Кулиничем О.А. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, признаками самовольной постройки являются: отсутствие отвода земельного участка под строительство, создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В обоснование того, что сохранение возведенной постройки не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан истцом были представлены следующие доказательства. Согласно распоряжению администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р, ГСК <Номер обезличен> на условиях договора аренды сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 0,6375 га и разрешено строительство 2-х ярусного гаража по <...>, в районе АО «Инвертор». Из договора аренды от <Дата обезличена> следует, что администрация <...> передает в пользование, а ГСК <Номер обезличен> (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,6375 га для строительства 2-х ярусного кооперативного гаража в районе <...>. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> выдано разрешение на строительство гаражей <Номер обезличен>. <Дата обезличена> архитектурно-строительным надзором администрации г. Оренбурга ГСК-519 выдано разрешение № Г-248/05 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухъярусных гаражей, расположенных по адресу: <...>. В соответствии с техническим отчетом по материалам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Конструкции обследованного гаража Г обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций гаража обеспечена. Строительные конструкции строения <ФИО>7 по прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56. ФГУЗ.01.03.-05.2009-1930 от 04.05.2009 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Как следует из заключения экологического обследования объекта капитального строительства, проведенного Государственной инспекцией по охране окружающей среды Оренбургской области от 04.05.2009 года строительство ГСК - 519, общей площадью 6375 кв.м. выполнено с соблюдением требований природоохранного законодательства, эксплуатация нежилых помещений осуществляется с соблюдением норм и требований в области охраны окружающей среды, воздействие оказываемое на окружающую среду в результате эксплуатации нежилых помещений является допустимым. Согласно справке ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена>, Кулинич О.А. является правообладателем гаража <Номер обезличен>, расположенного в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>. Как следует из п. п. 2.1 устава ГСК <Номер обезличен>, предметом деятельности кооператива является обеспечение надлежащей реализации каждым членом Кооператива своих прав по строительству наземных гаражей на территории единого комплекса наземных гаражей, по владению, пользованию и распоряжению как данным имуществом, так и общим имуществом в прделах единого комплекса наземных гаражей. В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...>. Из материалов дела следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Кулинич О.А. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке. Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Кулинич О.А. является членом кооператива, за ним закреплен гараж <Номер обезличен>, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой ГСК <Номер обезличен>. Таким образом, суд признает за Кулиничем О.А. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кулинича <ФИО>8 к Кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности удовлетворить. Признать за Кулиничем <ФИО>9 право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 23,0 кв.м., расположенный в составе <ФИО>7 в Кооперативе <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья: И.И. Романенко