РЕШЕНИЕ

<Дата обезличена>                                                                                    <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Трифоновой О. М., при секретаре <ФИО>5, при участии представителя истца <ФИО>6, ответчика <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гарант» к <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        Товарищество собственников жилья «Гарант» (далее по тексту ТСЖ «Гарант») обратилось в суд к <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2, указав, что ответчикам принадлежит на праве собственности <...>, в квартире зарегистрированы и проживают: <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 Указанный дом входит в состав ТСЖ «Гарант», что подтверждается Уставом товарищества. Тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества, на капитальный ремонт общего имущества утверждались решениями собственников в 2010 - 2011 годах. Остальные начисления производились на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за указанный период составила <Номер обезличен>. В указанный период на основании договоров, заключенных ТСЖ «Гарант» с ресурсоснабжающими организациями, ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по водоснабжению (ХВС), горячему водоснабжению (ГВС), водоотведению (ВО), отоплению (ЦО). Квартира, в которой проживают ответчики, не оборудована индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, поэтому начисление платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение производилось по действующим нормативам и тарифам на четверых человек. Согласно Решению Оренбургского городского Совета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению составляет 5,2 куб.м./чел. в месяц; норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению составляет 4,5 куб.м./чел. в месяц; норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению составляет 9.7 куб м./чел. в месяц. Указанные нормативы введены в действие с <Дата обезличена> и действительны по настоящее время. В 2010 году на основании Постановления администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п тарифы составляли: на холодное водоснабжение 14,21 руб./куб.м. (с НДС); наводоотведение 9,44 руб./куб.м. (с НДС). В 2010 году на основании Постановления администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п тариф на горячую воду составлял 65,25 руб./куб.м. (с НДС). В 2011 году на основании Приказа <...> по ценам и регулированию тарифов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>В/15, Решения Оренбургского городского Совета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> тарифы составляют: на холодное водоснабжение 17,30 руб./куб.м. (с НДС); на водоотведение11,38 руб./куб.м. (с НДС). В 2011 году на основании Приказа <...> по ценам и регулированию тарифов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>В/41 тариф на горячую воду составляет 71,65 руб./куб.м. (с НДС). Начисление платы за отопление по указанной квартире производилось на основании действующих нормативов и тарифов. <...> является 9-этажным. Согласно Решению Оренбургского городского Совета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> норматив потребления тепловой энергии на отопление для населения <...> в 2010 году при этажности дома выше 6 по 9 составлял 0,017 Гкал./кв.м. Указанный норматив действителен и в настоящее время в 2011 году. В 2010 году на основании Приказа Департамента по ценам и регулированию тарифов <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.1 тариф на тепловую энергию составлял 990,67 руб./Гкал. (с НДС). В 2011 году на основании Приказа <...> по ценам и регулированию тарифов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-т/э тариф на тепловую энергию составляет 1132,22 руб./Гкал. (с НДС). Решениями общих собраний собственников помещений ТСЖ «Гарант» утверждены тарифы на капитальный ремонт жилого фонда и на текущее содержание и обслуживание жилого фонда на 2010 и 2011 годы. С <Дата обезличена> решением общего собрания собственников помещений ТСЖ «Гарант», оформленным Протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, утверждён тариф на капитальный ремонт общего имущества в размере 4,20 руб./кв.м. (НДС не предусмотрен), тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 16,0 руб./кв.м. В соответствии с протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> решением общего собрания собственников жилья ТСЖ «Гарант», с <Дата обезличена> утверждены тарифы: на капитальный ремонт общего имущества в размере 4,60 руб./кв.м., на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 17,41 руб./кв.м. Задолженность по обязательным платежам ответчиков составляет <Номер обезличен> рублей. Истец просит суд взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 солидарно 55 <Номер обезличен> рублей - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <Номер обезличен> рублей - пени, <Номер обезличен> расходы по уплате государственной пошлины.

     В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указал, что <...> приватизирована и находится в долевой собственности ответчиков: <ФИО>1 1/4 доли, <ФИО>3 1/8 доли, <ФИО>4 1/8 доли, <ФИО>2 1/2 доли. Просил взыскать задолженность с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на квартиру за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>; с <ФИО>4 в размере 6 142,0 рублей основного долга; 840,76 рублей - пени; <ФИО>3 в размере <Номер обезличен> рублей основного долга, <Номер обезличен> рублей - пени; с <ФИО>1 в размере 12 284,0 рублей основного долга, 1 681,51 рублей - пени; с <ФИО>2 в размере <Номер обезличен> рублей - основного долга, <Номер обезличен> - пени.

Представитель истца <ФИО>6, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

          Ответчик <ФИО>2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика <ФИО>4, в судебном заседании признала исковые требования в части взыскания с нее в пользу ТСЖ «Гарант» суммы задолженности <Номер обезличен> рублей - основного долга, 3 <Номер обезличен> рублей - пени, указала, что за несовершенного сына <ФИО>4 задолженность оплатить должен отец <ФИО>1 Заявление <ФИО>2 о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик <ФИО>1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом путем направления извещения на электронный адре<...> <Дата обезличена> отзыв на исковое заявление, в котором признал, что владеет 1/4 долей <...>, находится в разводе с <ФИО>2, фактически не проживает в квартире с января 2009 года, просил суд признать сумму заявленных требований незаконными и выделить исковое требование к <ФИО>1 (к себе) в отдельное производство.

         Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

         Ответчик <ФИО>4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 151 ГПК РФ судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразным. В рассматриваемом деле истец заявил одно требование о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услу<...> указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что выделение исковых требований в отдельное производство в отношении ответчика <ФИО>1 не является целесообразным.

        В силу статьи 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 2, п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме составляет: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с уставом ТСЖ «Гарант» основным видом деятельности товарищества является управление и эксплуатация жилого и нежилого фонда ТСЖ. Органами управления товарищества собственников жилья являются: Общее собрание членов товарищества, Правление товарищества, Председатель ТСЖ. ТСЖ «Гарант» образовано, в том числе, собственниками жилых помещений <...>.

Из сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС по <...>, из карточек регистрации по месту жительства следует, что в <...> зарегистрированы <ФИО>1, 1968 года рождения; <ФИО>2, 1969 года рождения; <ФИО>3, 1991 года рождения; <ФИО>4, 1997 года рождения (л. д. 56, 24 - 27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <Дата обезличена> <ФИО>3 является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, собственником 1//4 доли является <ФИО>1 (л. д. 91).

<ФИО>4 является собственником 1/8 доли указанной квартиры (свидетельство о государственной регистрации права <...> от <Дата обезличена>) (л. д. 92).

Протоколами общего собрания ТСЖ «Гарант» от <Дата обезличена> утверждены обязательные платежи (взносы) на содержание, ремонт (текущий, капитальный) общего имущества на 2010 год; от <Дата обезличена> утверждены обязательные платежи (взносы) на содержание, ремонт (текущий и капитальный) общего имущества на 2010 год; от <Дата обезличена> утверждены обязательные платежи (взносы) на содержание, ремонт (текущий и капитальный) общего имущества на 2011 год (л. д. 28 - 29).

Согласно договора <Номер обезличен> на поставку воды и приём сточных вод от <Дата обезличена> и протоколами разногласий к договору ООО «Оренбург Водоканал» обязалось обеспечить объекты ТСЖ «Гарант» водой и осуществить водоотведение, а ТСЖ «Гарант» оплатить поставленную воду и отведение (л. д. 37 - 39).

В балансах водопотребления и водоотведения на 2010, 2011 годы ООО «Оренбург Водоканал», ТСЖ «Гарант» определены суммы к оплате по действующим тарифам (л. д. 41).

Согласно расчета ТСЖ «Гарант» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> с учетом сальдо за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 136,0 рублей, рассчитана пени по формуле 1/300 *ставку рефинансирования*сумму задолженности*количество дней просрочки, в сумме <Номер обезличен>.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен на основании платежей за содержание и ремонт жилого помещения, по тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ «Гарант», с учетом вносимых сумм оплаты, не оспаривается ответчиками.

Анализируя доводы ответчика <ФИО>1 о его непроживании в жилом помещении и необходимости перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В соответствии с Постановлением Правительства от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение может быть произведен в случае временного отсутствия гражданина в жилом помещении по его заявлению с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие и пользование коммунальными услугами и их оплату в другом жилом помещении.

Согласно пояснений представителя ответчика в судебном заседании <ФИО>1 в товарищество с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием по месту регистрации не обращался, а также не предоставлял документы, свидетельствующие о том, что он фактически проживает, пользуется коммунальными услугами и оплачивает их по другому адресу.

Принимая во внимание, что ответчик <ФИО>1 ни истцу, ни суду не представил документов, необходимых для решения вопроса о перерасчете платы за коммунальные услуги, суд считает, что доля задолженности, причитающаяся на ответчика <ФИО>1, должна быть отнесена на него полностью.

Учитывая, что ответчики <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 являются долевыми сособственниками жилого помещения, суд считает необходимым с ответчика <ФИО>1 в пользу ТСЖ «Гарант» взыскать 1/4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет <Номер обезличен> рублей).

При этом в силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком <ФИО>2 исковых требований в указанной участи, поскольку признание иска ответчиком закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Ответчику <ФИО>2 судом разъяснены правовые последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, о чем имеется письменное заявление <ФИО>2

Ответчик <ФИО>4, <Дата обезличена>, является несовершеннолетним, ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 - его родители.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

На основании пояснений ответчика <ФИО>2 в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний <ФИО>4 источника дохода и своего заработка не имеет.

На основании изложенного суд считает необходимым 1/8 долю задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за <ФИО>4, взыскать с ответчиков <ФИО>1 и <ФИО>2 в равных долях - по 1/2 доле, при этом произвести следующий расчет: основной долг: 49136,0:8=6142, 00 рублей : 2 = 3 071,0 рублей с каждого; пени 6 726,03 : 8 = 840,76 рублей : 2 = <Номер обезличен> рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 1 875,86 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, а за несовершеннолетнего <ФИО>4 с ответчиков <ФИО>1 и <ФИО>2 в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гарант» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» 12 284 рубля - основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, 1 681 рубль 51 копейку - пени.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» 24 568 рублей - основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, 3 363 рубля 02 копейки - пени.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» 6 142 рубля - основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, 840 рублей 76 копеек - пени.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» 3 071 рублей - основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, 420 рублей 38 копеек - пени за несовершеннолетнего <ФИО>4.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» 3 071 рублей - основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, 420 рублей 38 копеек - пени - за несовершеннолетнего <ФИО>4.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» 585 рублей 93 копейки - расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» 1055 рублей 17 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» 234 рубля 48 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                                           Трифонова О. М.

    Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>