РЕШЕНИЕ

06 апреля 2012 года                                                                             г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаш С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., с участием:

истца Аяповой М.А.

представителя ответчика - Горшениной О.А.

представителя ответчика - адвоката Индовиной А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аяповой <данные изъяты> к администрации города Оренбурга, Симоновой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Аяпова М.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, Симоновой Н.А. о признании права собственности, указав, что на основании ордера была вселена и зарегистрирована в комнату <Номер обезличен> общежития <данные изъяты> по <...>, где проживает по настоящее время.

Распоряжением главы г. Оренбурга, <Дата обезличена>, общежитие было передано с баланса ПО «Стрела» в муниципальную собственность. Считает, что в связи с этим оно утратило статус общежития, и она вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. По данному поводу она обращались в администрацию г. Оренбурга, но истцу было отказано, отказ считает неправомерным. Ссылается на ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 35 Конституции РФ. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <...>.

В судебном заседании истец Аяпова М.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

        Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга Горшенина О.А., она же представитель третьего лица ОАО «Производственное объединение «Стрела», действующая на основании доверенностей от <Дата обезличена> и <Дата обезличена>, в судебном заседании отнесла данный вопрос на усмотрение суда.

        Ответчик Симонова Н.А. в судебное заседание не явилась, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, ей, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен в качестве представителя адвокат Индовина А.Х., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Дзержинскому району г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Домостроение <Номер обезличен> по <...> в <...> является общежитием и использовалось ФГУП п/о «Стрела» на праве хозяйственного ведения.

Согласно справке Гостиничного комплекса ОАО ПО «Стрела» в комнату <...> вселена и проживает Аяпова М.А. с 2006 года.

На основании распоряжения главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> общежитие передано в муниципальную собственность.

<Дата обезличена> между ПО «Стрела» и администрацией г. Оренбурга был заключен договор о совместном использовании специализированного жилищного фонда, в данном случае - общежития по <...>.

Аяпова М.А. обращалась в администрацию г. Оренбурга с заявлениями о приватизации занимаемого жилого помещения, на что был получен отказ, мотивированный тем, приватизация невозможна, поскольку с ней не может быть заключен договор социального найма.

По сведениям отдела УФМС в Дзержинском районе г. Оренбурга (поквартирной карточки) в комнате <...> <...> зарегистрированы: Симонова Н.А. и Аяпова М.А.

Судом установлено, что Симонова Н.А. в спорной квартире на протяжении длительного времени не проживает.

Спорная жилая площадь представляет собой изолированную комнату, расположенную по адресу: <...> комната <Номер обезличен>.

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" согласно которой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления.

Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, поскольку с момента передачи в муниципальную собственность жилой дом по <...> утратил статус общежития, спорное помещение в установленном законом порядке могло быть предоставлено истцу только на условиях социального найма, соответственно, к спорному жилью подлежат применению нормы, установленные для жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован в комнате <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <...>, ранее не участвовал в приватизации, а потому в силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на участие в приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Комната <Номер обезличен> в <...> является изолированным жилым помещением, то есть соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, предъявляемым к такой категории помещений (ст. 15 ЖК РФ).

Приватизации подлежат только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что приватизации подлежит изолированное жилое помещение, у Аяповой М.А. имеется право на приватизацию вышеуказанной комнаты, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ей исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аяповой <данные изъяты> к администрации города Оренбурга, Симоновой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Аяповой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - комнату <...>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Дзержинского района г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

         Судья: