Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2012 г.                                                                                     г. Оренбург

          Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.Ю.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипов Р.Ф. к <ФИО>3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Шарипов Р.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, он является нанимателем квартиры по адресу: <...>, п<...> 36/2 <...>. Ответчик является бывшей супругой, брак расторгнут - <Дата обезличена>. Ответчик <ФИО>3 в 2001 году выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появлялась. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации он не чинил. Обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится им. Просит суд признать ответчика Черенкова О.В. утратившей право на жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, п<...> 36/2 <...>.

В судебном заседании истец Шарипов Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что из спорной квартиры ответчица выехала в марте 2001 г. к другому мужчине, впоследствии брак был расторгнут. Через 2 года ответчица зарегистрировала новый брак. В 2003 г. <ФИО>3 приходила в спорное помещение, забрала холодильник и свои личные вещи, общее имущество - гараж они поделили. Также ответчик забрала ковры, стиральную машину, и предложила ему выехать из спорной квартиры, а самой занять квартиру со своей новой семьей, на что он не согласился. Проживанию ответчика в спорной квартире не препятствовал. Коммунальные услуги спорного жилья ответчица не оплачивала. В квартире им лично был произведен ремонт: заменены двери, побелены потолки в 2002 г., в 2005 г. заменены окна, отштукатурены стены, настелены полы, в 2009 г. - сделан косметический ремонт.

Представитель истца <ФИО>6, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях, изложенных в заявлении.       

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

          Как видно из материалов дела, нанимателем <...> по п<...> является Шарипов Р.Ф.

По данным ЗАО «Оренбургской Техинформ-компания», по состоянию на <Дата обезличена>, по адресу: <...>, п<...> значатся зарегистрированными - Шарипов Р.Ф. (основной квартиросъемщик), <ФИО>3, <ФИО>7 (дочь).

Согласно свидетельству о расторжении брака от <Дата обезличена>, брак между Шарипов Р.Ф. и <ФИО>8 был расторгнут - <Дата обезличена> на основании решения суда от <Дата обезличена>

         В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры, приобретенной в 2010 году по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

          В соответствии с пунктом 32 постановления N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений.

Следовательно, Шарипов Р.Ф. и <ФИО>3 имеют равные права пользования жилым помещением в спорной квартире после прекращения брачных отношений, соответственно несут равные обязательства по договору.

         Истец в обосновании заявленных требований указывает, что ответчик в 2001 году выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, вступила в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>9 суду пояснил, что являлся одноклассником истца Шарипов Р.Ф., проживает с ним в одном доме с 90-х годов, истец и ответчик состояли в браке, сейчас истец проживает один, а <ФИО>3 с новой семьей проживает в другом жилом помещении. Знает, что в начале 2000 г. <ФИО>3 добровольно выехала из спорной квартиры и стала проживать с другим мужчиной.

Свидетель <ФИО>10, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знает Шарипов Р.Ф. с 2002 г. Черенкова О.В. не знает. С указанного времени по настоящее время Шарипов Р.Ф. проживает один, его бывшую супругу никогда не видел. При этом указал, что не слышал, чтобы <ФИО>3 вселялась к истцу, известно, что она проживает с другим человеком, поскольку создала новую семью. В спорной квартире истец произвел ремонт: заменил окна, поклеил обои, побелил и покрасил потолки.

В ходе подготовки данного дела к судебному разбирательству ответчик <ФИО>3 пояснила суду, что была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи истца в 1994 году, в которой проживала до октября 2010 года. Выехала из квартиры добровольно, забрав все свои и дочери вещи. С мая 2011 года стала проживать с другим мужчиной, с которым впоследствии зарегистрировала брак в 2002 году, от данного брака имеет ребенка, <Дата обезличена> года рождения. Пояснила, что она желала проживать в спорном помещении, но со своей новой семьей, на что истец не дал согласия.

Таким образом, судом установлено, что ответчик <ФИО>3 была вселена в спорное жилое помещение нанимателем помещения - истцом в качестве члена своей семьи, где проживала совместно с истцом до 2001 года.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание <ФИО>3 в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением <ФИО>3

Отсутствие у <ФИО>3 в месте ее жительства права пользования жилым помещением и права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия <ФИО>3 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Создание новой семьи, проживание с ними по другому адресу и не выполнение обязанности по договору найма спорной квартиры свидетельствует о принятии решения <ФИО>3 об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по договору найма, а следовательно и от прав на квартиру.

         Таким образом, судом установлено, что <ФИО>3 не проживает в <...> по п<...> с 2001 года, в материалах дела отсутствуют объективные доказательства, свидетельствующие о том, что Шарипов Р.Ф. чинил препятствия <ФИО>3 в ее проживании в спорном жилом помещении, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполняла.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе <ФИО>3 в одностороннем порядке от исполнения договора найма по спорной квартире, поэтому по иску бывшего члена ее семьи она утрачивает право на проживание в этой квартире.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

          Поскольку судом установлено, что <ФИО>3 утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <...>, п<...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шарипов Р.Ф. удовлетворить.

           Признать Черенкова О.В. утратившей право пользования - квартирой <Номер обезличен> <...> по п<...>.

Снять Черенкова О.В. с регистрационного учета по адресу: г. <...> Дзержинского, <...>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>