Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2012 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего - федерального судьи Урбаша С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., с участием истца - Мурашовой Т.С., представителя ответчика - Индовиной А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой <данные изъяты> к Гулевец <данные изъяты>, Чекрыгиной <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: <Дата обезличена> между Мурашовой Т.С. (продавец) и Гулевец А.Н., Чекрыгиной А.С. (покупатели) был заключен договор купли-продажи <...> в <...> за <данные изъяты> рублей. На основании данного договора за Гулевец А.Н. и Чекрыгиной А.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> <Номер обезличен> и <Номер обезличен> <Номер обезличен> соответственно, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области <Дата обезличена>. Поскольку ответчики оплату стоимости квартиры не произвели, тем самым нарушив п. 4 договора, согласно которому расчет между сторонами должен быть произведен полностью после государственной регистрации настоящего договора и получения свидетельства о государственной регистрации, Мурашова Т.С. обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 28 октября 2011 года в удовлетворении исковых требования Мурашовой Т.С. к Гулевец А.Н., Чекрыгиной А.С. о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности отказано. 14 декабря 2011 года кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 28 октября 2011 года отменено и принято новое решение: Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, заключенный между Мурашовой Т.С., с одной стороны, и Гулевец А.Н., Чекрыгиной А.С., с другой стороны, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>. Возвратить <...> в собственность Мурашовой Т.С. Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Гулевец А.Н. и Чекрыгиной А.С. на <...> и государственной регистрации права собственности на <...> в <...> за Мурашовой Т.С. Мурашова Т.С. обратилась в суд с иском к Гулевец А.Н., Чекрыгиной А.С. о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета. Мурашова Т.С. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Представитель истца Волостнова Н.Ю., действующая на основании доверенности от 20.05.2011 года в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время Мурашова Т.С. не может пользоваться жилым помещением - спорной квартирой, поскольку ответчики Гулевец А.Н., Чекрыгина А.С. чинят препятствия, без законных на то оснований они проживают в указанной квартире. Просила выселить ответчиков из <...> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Чекрыгина А.С. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчик Гулевец А.Н. в судебное заседание не явилась, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, ей, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен в качестве представителя адвокат Сайфуллина Р.Я., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Определением суда от 29 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора был привлечен отдел УФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга. Представитель отдела УФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав участников процесса, опросив свидетеля, проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области Гулевец А.Н. и Чекрыгина А.С. значатся зарегистрированными по адресу: <...>. Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>10 показал, что проживает в <...> по <...> <...>. В <...> данного дома проживает женщина и ее дочь. Последний раз видел их полторы недели назад. В данной квартире они проживают на протяжении полутора лет. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 декабря 2011 года прекращено право собственности Гулевец А.Н. и Чекрыгиной А.С. на <...>, следовательно, ответчики в настоящее время больше не являются собственниками долей спорного жилого помещения и у них отсутствуют основания для проживания в спорной квартире. В связи с тем, что спорная квартира тем же определением возвращена в собственность Мурашовой Т.С, она вправе требовать устранения нарушения ее права собственника <...> путем выселения ответчиков из данной квартиры. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. Мурашова Т.С. не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Руководствуясь п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Мурашовой <данные изъяты> к Гулевец <данные изъяты>, Чекрыгиной <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Выселить Гулевец <данные изъяты>, Чекрыгину <данные изъяты> из <...>. Снять Гулевец <данные изъяты>, Чекрыгину <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья