РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 года                                      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л.М.,

при секретаре Спириной С.В.,

с участием истицы - Переплетчиковой Л.А.,

представителей ответчиков - Суханова А.М., Москалева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переплетчиковой Л.А. к Гаражно-строительному кооперативу № 468 о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

Переплетчикова Л.А. обратилась с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 468 (далее по тексту - ГСК № 468), указала, что является членом ГСК № 468. В указном кооперативе ей принадлежит гараж <Номер обезличен>, за который она выплатила паевой взнос в полном размере. До настоящего времени не имеет возможности оформить свое право собственности гараж. Председатель кооператива ссылается на обстоятельства по нехватке финансов для оформления всего комплекса гаражей, расположенных в кооперативе. Полагает, что такими действиями нарушаются её права по распоряжению принадлежащим ей гаражом. Просит признать за ней право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, площадью 35,5 кв.м., степень завершенности 79 %, находящийся по адресу: <...>.

Истец Переплетчикова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала на вышеуказанных основаниях.

Представители ответчика ГСК № 468 - Суханов А.М., председатель кооператива, Москалев Р.А., действующий по устному ходатайству, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве не возражал против признания права собственности на гараж при наличии устава ГСК № 468, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки кооператива о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, кадастрового паспорта земельного участка, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

18.04.1983 г. председателем исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов выдан государственный акт Оренбургскому газоперерабатывающему заводу, в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,43 га. земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства подземного кооперативного гаража на 50 мест ГСК - 68.

Распоряжением главы города Оренбурга № 2031-р от 15.06.2001 г., КПГ № 68 предоставлен на условиях аренды сроком до 01.06.2002 г. земельный участок площадью 3834 кв.м. с наложением сервитутов на охранные зоны инженерных коммуникаций на площадь 218 кв.м., с соблюдением условий, предусмотренных Правилами защиты подземных сооружений при производстве работ на территории г. Оренбурга, утверждённым распоряжением администрации города от 22.04.1996 г. № 476-р, разрешено строительство наземного гаража на 24 машино - мест, подземного гаража на 19 машино - мест, пожарного выезда из КПГ № 68 по <...>.

Как следует из заключения № 686 по отводу земельного участка под строительство от 06.04.2000 г., земельный участок по <...> пригоден для строительства.

28.12.2009 года между Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга и ГСК № 468 заключено соглашение № 1274 о фактическом использовании земельного участка площадью 4660 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 56:44:01 09 005.

03.06.2002 года администрацией г. Оренбурга выдано КПГ № 68 разрешение № Г-172/02 на СМР по строительству наземного гаража, подземного гаража и пожарного выезда по ул. Просторная,8 г. Оренбурга. Правоустанавливающий документ на землепользование - договор аренды. Строительство будет осуществляться ООО «САММ». Строительство осуществляется на основании распоряжения Главы города № 2031-Р от 15.06.2001 года.

25.05.1981 года решением исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов Оренбургскому газоперерабатывающему заводу отведён земельный участок под строительство подземного кооперативного гаража в Северной части города.

19.05.1994 года ГСК-68 разрешено разработать проект реконструкции гаражей по <...> с увеличением машиномест и устройством противопожарный въездов, о чём издано распоряжение № 620Р администрации г. Оренбурга.

Из сообщения отдела по координации деятельности подразделений Государственной противопожарной службы г. Оренбурга от 04.05.1999 года следует, что согласован проект «Пожарный выезд с дополнительным устройством гаражей по <...>», разработанный ОАО «Оренбурггражданпроект» при выполнении мероприятий, указанных в предписании Госпожнадзора от 27.04.1999 года № 418.

Из сообщения комитета по градостроительству и архитектуре от 11.04.2003 года № 24/1-1270 следует, что была согласована представленная ГСК - 68 корректировка генерального плана размещения гаражей в ГСК-68.

Согласно п. 1.1 устава ГСК № 468, утверждённого общим собранием членов кооператива, ГСК № 468 создан решением общего собрания индивидуальных владельцев (собственников) автомототранспорта, граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства гаражного комплекса в соответствии с законодательством РФ.

ГСК № 468 реорганизован из ГСК № 68 и является организацией собственников недвижимого имущества в едином комплексе подземных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный подземный гараж (п. 1.2 устава).

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Целью создания и деятельности кооператива является обеспечение согласия и единства собственников индивидуальных гаражей в процессе владения, эксплуатации, обеспечения безопасности в соблюдении общих интересов всего комплекса подземных гаражей так и каждого из членов кооператива (п.1.3 устава ).

Проанализировав положения устава ГСК № 468, суд приходит к выводу о том, что кооператив не создавал заявленный объект недвижимого имущества - гаражи по адресу: <...>, для себя, как для юридического лица. Как следует из содержания устава, индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Согласно п.2.2 устава, предметом деятельности кооператива является строительство, ремонтные работы на переданном кооперативу на праве постоянного пользования земельном участке гаражного комплекса в соответствии с технической документацие.

При таких обстоятельствах правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона - п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из справки, выданной председателем ГСК № 468, следует, что Переплетчикова Л.А. вынесла паевой взнос на строительство гаража с погребом <Номер обезличен> в ГСК № 468 в полном объёме.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Переплетчикова Л.А. является членом ГСК № 468, за ней закреплён гараж с погребом <Номер обезличен>, истцом полностью оплачен паевой взнос.

Таким образом, суд считает возможным признать за Переплетчиковой Л.А. право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку ГСК № 468 располагается на земельном участке, отведённом для этих целей, истец является членом ГСК № 468 и полностью выплатила паевой взнос за гараж с погребом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Переплетчиковой Л.А. к Гаражно-строительному кооперативу № 468 о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

Признать за Переплетчиковой Л.А. право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, площадью застройки 35,5 кв.м., степень завершенности 79 %, расположенный в одноэтажном, шлакоблочном здании гаражей Лит. <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № 468 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение не вступило в законную силу