Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2012 года                                                                         г. Оренбург

         Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Карнаух Л.М., с участием адвоката Индовиной А.Х., истцов Кузьмина В.А., Кузьминой Е.П., при секретаре Раменской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.А., Кузьминой Е.П. к Сакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Е.П., Кузьмин В.А. обратились в суд с вышеназванным иском к Сакову А.А., указав, что 21.10.2011 г. между ними и С.Р., Саковым А.А. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>. Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права от <Дата > на Кузьмина В.А. и Кузьмину Е.П.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение пяти дней с момента подписания договора. Однако Саков А.А. указанные обязательства по договору не исполнил, не снялся с регистрационного учета. Членом их семьи ответчик не является. Просили суд признать Сакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...> обязать ОУФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>, взыскать с Сакова А.А. 0 рублей в счет оплаты государственной пошлины, 5 000 рублей за оказание юридических услуг.

Истец Кузьмина Е.П., Кузьмин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчика Сакова А.А. суду неизвестно, по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве его представителя.

Представитель ответчика - адвокат Индовина А.Ф., возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что позиция ответчика в связи с его отсутствием в судебном заседании неизвестна. При этом не исключается наличие дополнительного соглашения, по которому за ним сохраняется право на жилое помещение.

Представитель УФМС Дзержинского района г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Свидетель Х.. в судебном заседании пояснил, что истцы приобрели квартиру по <...> у братьев Саковых. Эти сведения ей стали известны со слов самого ответчика он сообщил ей, что они продали квартиру. О том, что ответчик заявлял права на спорное помещение ей не известно.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно договору купли-продажи от 21.10.2011 года С.Р. и Саков А.А. продали по 1/2 доле каждый в праве частной общей долевой собственности, а Кузьмина Н.П., Кузьмин В.А. приобрели по 1/2 доле каждый в праве частной общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>. Согласно п. 8 указанного договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора. (л.д. 5-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от <Дата > года N собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <...>, является Кузьмина Е.П. ( л.д. 9)

Согласно свидетельству о государственной регистрации от <Дата > N собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <...>, является Кузьмин В.А. ( л.д. 10)

Из справки от <Дата > N следует, что по адресу: <...>, зарегистрированы Кузьмина Е.П., Кузьмин В.., Саков А.А. ( л.д. 4)        

Поскольку ответчик по условиям договора купли-продажи не сохранил право пользования указанной квартирой, с момента заключения договора с <Дата > в ней не проживает, собственники право пользования жилым помещением им не предоставлял, намерения вселиться и проживать в ней ответчик не имеют, сохраняя лишь формально регистрацию в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

При этом суд приходит к выводу о том, что доказанность сохранения за ответчиком права на жилое помещение - не представлено.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета… Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает…

В связи с тем, что суд признал ответчика утратившим права пользования жилым помещением, полагает необходимым обязать органы регистрационного учета снять их с регистрационного учета по адресу: <...>.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          Из договора от <Дата > следует, что Кузьмин В.А. и Кузьмина Е.П. заключили договор об оказании юридических услуг с А., по условиям которого составление искового заявления составляет 0 рублей, помощь в сборе необходимых документов, юридическое сопровождение, консультации - 0 рублей. ( л.д. 13)

Из расписки от 01 февраля 2012 года следует, что истцы оплатила 0 рублей А. за оказание юридических услуг (л.д. 14 ).

Учитывая степень сложности, объем необходимой юридической помощи, а также размер оплаты услуг адвокатов в Оренбургской области, суд считает сумму расходов на оплату услуг юридических услуг в размере 0 рублей завышенной и взыскивает с ответчика расходы на услуги представителя в сумме 0 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Сакова А.А. в пользу истцов Кузьмина В.А., Кузьминой Е.П. госпошлину 0 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьмина В.А., Кузьминой Н.П, к Сакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Дзержинском районе города Оренбурга снять Сакова А.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Сакова А.А. в пользу Кузьмина В.А., Кузьминой Е.П. сумму 0 рублей в счет оплаты государственной пошлины, 0 рублей в счет оплаты услуг представителя.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 11.04.2012 г.