Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года                                                             г. Оренбург

         Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Карнаух Л.М., с участием адвоката Индовиной А.Х., истца Морозова Д.В., при секретаре Раменской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Д.В. к Мирошниченко С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Морозов С.М. обратился в суд с вышеназванным иском к Мирошниченко С.М., указав, что 14.12.2011г. приобрел у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <...>. Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права от <Дата > В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства до 01.01.2012г. Однако Мирошниченко С.М. указанные обязательства по договору не исполнил, не снялся с регистрационного учета. Членом его семьи ответчик не является. Просил суд признать Мирошниченко С.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...> обязать ОУФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил иск удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчика Мирошниченко С.М. суду неизвестно, по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве его представителя.

Представитель ответчика - адвокат Индовина А.Ф., возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель УФМС Дзержинского района г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Свидетель Водолазов А.А. в судебном заседании пояснил, что истец приобрел квартиру в п. степной, на ул. Джангильдина. Г. Оренбурга. Двухкомнатная квартира расположена на втором этаже, когда он приходит туда дверь открывал сам истец, видно было, что в спорном помещении никто не проживает. О том, что ответчик заявлял права на спорное помещение ему не известно.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно договора купли-продажи от 14.12.2011 года Мирошниченко С.М. продал, а Морозов Д.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. Согласно п. 5 указанного договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 января 2012 года. (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 25 декабря 2011 года № 56-АБ 616575 собственником жилого помещения по адресу: <...>, является Морозов Д.В. ( л.д. 5)

Поскольку ответчик по условиям договора купли-продажи не сохранил право пользования указанной квартирой, с момента заключения договора с 14.12.2011 года в ней не проживает, собственник право пользования жилым помещением им не предоставлял, намерения вселиться и проживать в ней ответчик не имеют, сохраняя лишь формально регистрацию в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили право пользования жилым помещением.

Из справки от 17.01.2012 года № 23/053 следует, что по адресу: <...>.1 <...>, зарегистрирован Мирошниченко С.М.. ( л.д. 7)        

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета… Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает…

В связи с тем, что суд признал ответчика утратившим права пользования жилым помещением, полагает необходимым обязать органы регистрационного учета снять их с регистрационного учета по адресу: <...>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с Мирошниченко С.М. в пользу истца госпошлину 0 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Морозова Д.В. к Мирошниченко С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мирошниченко С.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, ул. <...>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Дзержинском районе города Оренбурга снять Мирошниченко С.М. с регистрационного учета по адресу: <...>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 16.03.2012 г.