РЕШЕНИЕ

<Дата обезличена>                                                                                                      <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Трифоновой О. М., при секретаре <ФИО>3, при участии представителя истца <ФИО>4, ответчика <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Искра» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

        Товарищество собственников жилья «Искра» (далее по тексту ТСЖ «Искра») обратилось в суд к <ФИО>1, <ФИО>2, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - <...>. Указанный дом входит в состав ТСЖ «Искра», что подтверждается Уставом товарищества. Задолженность ответчиков по состоянию на <Дата обезличена> составила <Номер обезличен> рублей по следующим статьям: текущее содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, антенна, отопление и ГВС. В результате неоплаты обязательных платежей, ТСЖ «Искра» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов. Истец просит суд взыскать с ответчиков <ФИО>1, <ФИО>2 солидарно в свою пользу <Номер обезличен> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <Номер обезличен> рублей - пени, <Номер обезличен> рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца <ФИО>4, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ФИО>1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.        

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании признала исковые требования частично, согласилась выплатить в пользу ТСЖ «Искра» солидарно с <ФИО>1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 86 851, 69 рублей и пеню с размере 10 000 рублей.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2, п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Искра» основным видом деятельности товарищества является управление и эксплуатация жилого и нежилого фонда ТСЖ. Органами управления товарищества собственников жилья являются: Общее собрание членов товарищества, Правление товарищества, Председатель ТСЖ. ТСЖ «Искра» образовано, в том числе, жильцами жилых помещений <...>.

Из лицевого счета <Номер обезличен> следует, что основным квартиросъемщиком <...> являлся <ФИО>5 (умер), зарегистрированы в квартире <ФИО>1, 1971 года рождения; <ФИО>2, 1971 года рождения.

Согласно контрольному талону к ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов, <...> выдавалась в порядке распределения <ФИО>5, в составе семьи значится сын <ФИО>1

Согласно расчета ТСЖ «Искра» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> с учетом сальдо за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 851,69 рублей:

с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 2 334,40 рублей *2=<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

За указанный период рассчитана пеня по формуле 1/300 х ставку рефинансирования х сумму задолженности х количество дней просрочки, и составляет 19 342,58 рублей.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен на основании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, по действующим тарифам начисления ТСЖ «Искра», с учетом вносимых сумм оплаты, не оспаривается ответчиками, исковые требования ответчиком <ФИО>2 частично признаны.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы пени последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому считает необходимым уменьшить сумму пени до <Номер обезличен>

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчика <ФИО>2 о признании иска в части приобщено к материалам дела.

При принятии судом признания <ФИО>2 части исковых требований ответчику разъяснены правовые последствия указанного действия, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков <ФИО>1, <ФИО>2 солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <Номер обезличен> рублей и пени в сумме <Номер обезличен> рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере <Номер обезличен> рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков <ФИО>1 и <ФИО>2 в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Искра» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу Товарищества собственников жилья «Искра» солидарно за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> <Номер обезличен> копеек - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <Номер обезличен> - пени, <Номер обезличен> - расходы по уплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                                                               Трифонова О. М.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>