РЕШЕНИЕ <Дата обезличена> <...> Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Трифоновой О. М., при секретаре <ФИО>4, при участии представителя истца <ФИО>5, представителя ответчиков адвоката <ФИО>7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Искра» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Искра» (далее по тексту ТСЖ «Искра») обратилось в суд к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - <...>. Указанный дом входит в состав ТСЖ «Искра», что подтверждается Уставом товарищества. Задолженность ответчиков по состоянию на <Дата обезличена> составила <Номер обезличен> рублей по следующим статьям: текущее содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, антенна, отопление и ГВС. В результате неоплаты обязательных платежей, ТСЖ «Искра» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов. Истец просит суд взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 солидарно за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> <Номер обезличен> рублей - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги<Номер обезличен> рублей - пени, <Номер обезличен> - расходы по уплате государственной пошлины. Представитель истца <ФИО>5, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме. В соответствии с отчетом судебного пристава по ОУПДС ОСП <...> ответчики <ФИО>3, <ФИО>2, <ФИО>1 в <...>, со слов соседки <ФИО>6 не проживают, в квартире проживают квартиранты. Из копии лицевого счета <Номер обезличен> следует, что <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 зарегистрированы по адресу: <...>. Представлен акт от <Дата обезличена> комиссии в составе трех работников ТСЖ «Искра», исполнявших поручение суда по вручению судебных повесток ответчикам, в соответствии с которым, дверь <...> открыли квартиранты, пояснили, что проживают в этой <...> года и у них устная договоренность с <ФИО>1 о том, что с момента заселения будут оплачивать жилищно - коммунальные услуги самостоятельно. <ФИО>1 приходит в квартиру очень редко, где она проживает и ее контактный номер телефона они не знают. Поскольку суду установить место жительства ответчиков <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 не представилось возможным, определением суда в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, ответчикам был назначен представитель - адвокат <ФИО>7 Представитель ответчиков - адвокат <ФИО>7, действующий по ордеру К30/57 от <Дата обезличена>, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч. 1, 2, п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя в многоквартирном доме состоит из: 1) платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. В соответствии с Уставом ТСЖ «Искра» основным видом деятельности товарищества является управление и эксплуатация жилого и нежилого фонда ТСЖ. Органами управления товарищества собственников жилья являются: Общее собрание членов товарищества, Правление товарищества, Председатель ТСЖ. ТСЖ «Искра» образовано, в том числе, собственниками жилых помещений <...>. Согласно расчета ТСЖ «Гарант» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> с учетом сальдо за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 455,20 рублей: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> 1243,84<Дата обезличена> <Дата обезличена> <Дата обезличена> <Дата обезличена> Рассчитана пени по формуле 1/300 х ставку рефинансирования х сумму задолженности х количество дней просрочки, в сумме <Номер обезличен> рублей. Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен на основании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по действующим тарифам начисления ТСЖ «Искра», договора социального найма. На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <Номер обезличен> рублей и пени в сумме <Номер обезличен> рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 1765 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Искра» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 в пользу Товарищества собственников жилья «Искра» солидарно за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> <Номер обезличен> копеек - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <Номер обезличен> - пени, <Номер обезличен> - расходы по уплате государственной пошлины. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. Судья: Трифонова О. М. Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>