Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2012 года суд Дзержинского района г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Зиновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оспанова А.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Оспанова Ж.К. к администрации <...> о признании права собственности по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Оспанова А.К., действующая также в интересах несовершеннолетней Оспанова Ж.К. обратилась в суд с иском к администрации <...> о признании права собственности, в обосновании исковых требований указав, что <Дата обезличена> решением Дзержинского районного суда за ней и ее несовершеннолетней дочерью Оспанова Ж.К., <Дата обезличена> года рождения признано право пользования жилым помещением- комнатой <Номер обезличен> по <...>.

В данной комнате она зарегистрирована вместе со своей дочерью, где проживает и в настоящее время. Несет расходы по содержанию данного жилого помещения с 2010 г.

Так, здание общежития «Подружка», в комнате которого она проживает, расположено в <...>, ранее принадлежало ОАО «ПО «Стрела» и, распоряжением главы <...> передано в муниципальную собственность <Дата обезличена> Она обратилась в администрацию <...> с просьбой рассмотреть вопрос о заключении с ней договора о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой ею комнаты <Номер обезличен> в общежитии «Подружка» по <...> в <...>. В администрации <...> ей пояснили, что данное жилое помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данным отказом от заключения договора она не согласна, считает его незаконным, поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность и утратило статус общежития в силу закона, после чего гражданин вправе приобрести занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит суд признать за ней и несовершеннолетней дочерью Оспанова Ж.К. право собственности в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым на комнату <Номер обезличен> <...>.

Истец Оспанова А.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Оспанова Ж.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.

Представитель ответчика администрации <...> <ФИО>6, действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> являющаяся также представителем третьего лица ПО «Стрела», действующая на основании доверенности <Номер обезличен>-юр от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - УФМС России по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

         Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так в обосновании своих требований Оспанова А.К. ссылается на то, что она проживает по указанному адресу с 2010 г. и по настоящее время. Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> за ней и ее несовершеннолетней дочерью Оспанова Ж.К. было признано право пользования комнатой <Номер обезличен> по <...>.

Оспанова А.К. обращалась в Управление жилищной политики администрации <...> о заключении с ней договора приватизации на занимаемое жилое помещение, в чем ей было отказано по причине того, что домовладение, расположенное по адресу: <...> является общежитием и относится к специализированному жилому фонду. Истица не согласна, полагает, что нарушаются её права и права её несовершеннолетней дочери на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой изолированную комнату, расположенную по адресу: <...>.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Оспанова А.К. с <Дата обезличена>, Оспанова Ж.К., <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>

Здание общежития, расположенное по адресу: <...>спользовалось ФГУП п/о «Стрела» на праве хозяйственного ведения.

На основании распоряжения главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> указанное домовладение передано в муниципальную собственность.

          Оспанова А.К. обращалась в Управление жилищной политики администрации <...> с заявлением о передаче ей спорного жилого помещения в собственность, однако ей было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" согласно которой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в силу закона, домовладение, расположенное по адресу: <...> утратил статус общежития и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Так, судом установлено, что истец с несовершеннолетним ребенком постоянно зарегистрированны в комнате <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <...>, ранее не участвовали в приватизации, а потому в силу Закон РФ от <Дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на участие в приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение отнесено к виду "жилые помещения в общежитии", а потому спорное жилое помещение приватизации не подлежит, суд находит не состоятельными, поскольку спорное жилое помещение утратило статус общежития, а потому к спорному жилому помещению применяются положения о договоре социального найма.

Комната <Номер обезличен> в <...> является изолированным жилым помещением, то есть соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, предъявляемым к такой категории помещений (ст. 15 ЖК РФ).

Приватизации подлежат только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что приватизации подлежит изолированное жилое помещение, у Оспанова А.К. и ее несовершеннолетней дочери Оспанова Ж.К. имеется право на приватизацию вышеуказанной комнаты, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Оспанова А.К. исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оспанова А.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Оспанова Ж.К. к администрации <...> о признании права собственности по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Оспанова А.К. и Оспанова Ж.К. право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/2 доли на комнату <Номер обезличен> по <...>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>