Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2012 года                                                                    г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М.,

при секретаре Спириной С.В.,

с участием истца - Богуславского А.В.,

представителя ответчика Гаражно-строительного кооператива № 590 - Баева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богуславского А.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 590, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Богуславский А.В. обратился в суд с иском к ГСК № 590, указав, что он является членом ГСК № 590 и в его пользовании находится гараж с погребом № <данные изъяты>. До настоящего времени состоит в членстве и регулярно оплачивает все необходимые взносы. Постановлением администрации г. Оренбурга от 10.06.1992 г. № 14п в/ч 15542 был отведен земельный участок под гаражи в районе п. Кушкуль напротив воинской части, в котором указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором г. Оренбурга. Тем же постановлением гаражно-строительному кооперативу был присвоен номер 590. Распоряжением главы г. Оренбурга № 5588-р от 04.11.2004 г. ГСК № 590 был присвоен адрес: <...>

23.02.1994 г. воинской части было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № 767. В последствии воинская часть была расформирована, а ГСК № 590 действует и по настоящее время.

В конце 2008 года ГСК № 590 предпринял попытку оформления земельных отношений с администрацией города и был получен ответ, в котором сказано, что вопрос об утверждении границ под существующими гаражами будет рассмотрен после признания права собственности на возведенное строение в судебном порядке.

Просил признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен>, литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <...>, ул. <...> <...> нежилое помещение, этаж расположения: 1, материал стен: кирпичные, % износа: 45, общая площадь: 45,7 кв.м., в том числе гараж: 38,1 кв.м., погреб 7,6 кв.м.

Определением суда от 09.04.2012 г. администрация г. Оренбурга привлечена к участию в деле в качестве ответчика, из числа третьих лиц исключена.

В судебном заседании истец Богуславский А.В. исковые требования поддержал на вышеизложенных основаниях, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 590 - Баев С.Г., действующий на основании приказа от 20.06.2004 г. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, в письменном отзыве возражал против признания права собственности за истцом на гараж с погребом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание представителем ГСК № 590 исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением, право на признание иска предоставлено на основании доверенности. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит необходимым принять данное признание иска.

Судом представителю ГСК № 590 разъяснены последствия признания иска, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имуществом.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 14-п от 10 июня 1992 года «Об отводе в/ч 15542 земельного участка под гаражи в районе поселка Кушкуль» воинской части был отведен земельный участок напротив этой части. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором города. Застройщику предписано достроить гаражи в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (количество мест 58). В 1992 году закончить строительство гаражей и сдать их в эксплуатацию по акту госкомиссии в срок до 1 сентября 1992 года.

23 февраля 1994 года войсковой части выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 02.03.2012 г. № 25654 правообладателем гаража с погребом <Номер обезличен> в ГСК № 590, расположенного по адресу <...>, ул. <...>, <...>, инвентарный номер 53:401:002:000482960:0000:20065, назначение: нежилое помещение, этаж расположения: 1, материал стен: кирпичные, % износа: 45, общая площадь: 45,7 кв.м., в т.ч. гараж: 38,1 кв.м., погреб 7,6 кв.м. является Богуславский А.В.

Распоряжением главы г. Оренбурга «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу <...> прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 10675 кв.м. за войсковой частью 15542, свидетельство о праве бессрочного пользования № 767 признано утратившим силу. Признано утратившим силу постановление администрации г. Оренбурга № 114-п от 10.06.92 года. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 8038 кв.м. гаражно-строительному кооперативу № 590 в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 24 августа 2005 года с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. ГСК № 590 предложено обратиться в федеральное ГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования для оформления прав (права аренды или собственность) на земельный участок.

Распоряжением главы г. Оренбурга № 5588-р от 14.11.2004 года «Об установлении адресов объектам недвижимости» ГСК № 590 установлен адрес <...> в районе <данные изъяты>

Согласно выписке из постановления главы г. Оренбурга № 3701-п от 04.07.2008 года «О рассмотрении заявлений граждан по гаражным вопросам» Богуславский А.В. принят в члены ГСК № 590.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК № 590, кадастровый номер отсутствует, утвержденный Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.

Как следует из справки ГСК № 590, Богуславскому А.В. принадлежит гараж с погребом <данные изъяты> задолженностей по членским взносам по гаражу с погребом <Номер обезличен> нет.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от 4 июня 2006 года «086304-07.2006.-3632.1 земельный участок по адресу <данные изъяты> соответствует государственным санитарным правилам СанПин 2.2.1/2.1.1.21200-03 и пригоден для размещения ГСК № 590 на 68 машиномест.

На основании разрешения на подключение серия 8 № 00000000390 начальника управления контрактами ОАО «Оренбургэнергосбыт» Федорова А.А. и главного инженера ОГЭС ОАО «Оренбургэнерго» разрешается подключение электрической установки ТП-1637 и отпайки 10 кВ от ВЛ-10кВ фид.Р-16 до ТП-1637 для электроснабжения ГСК № 590 по <...>.

22.06.2009 года Управлением государственного пожарного надзора в адрес ГСК № 590 направлено сообщение о том, что внесением изменений в ФЗ № 69 «О пожарной безопасности» исключено участие представителей государственного пожарного надзора в работе комиссий по приемке законченного строительством объекта. Для разрешения данного вопроса необходимо обращение в администрацию г. Оренбурга.

Согласно письму Муниципального учреждения Архитектура и Градостроительство администрации г. Оренбурга от 11.11.2008 г. ГСК № 590 предложено признать право собственности на возведенное строение в судебном порядке, после чего будет рассматриваться вопрос о формировании и утверждении границ под существующими гаражами.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Богуславский А.В. является членом ГСК № 590, за ним закреплены гараж с погребом <Номер обезличен>, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой ГСК № 590. Таким образом, суд признаёт за Богуславским А.В. право собственности на спорный гараж и погреб, поскольку гаражи созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом ГСК № 590.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж и погреб. Поскольку ГСК № 590 отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у Богуславского А.В. отсутствует возможность оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

    На основании изложенного и руководствуясь п.4 ст.218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Богуславского А.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 590, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.

Признать за Богуславским А.В. право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей гаражно-строительного кооператива № 590, литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <...>, ул. <...> <...>, нежилое помещение, этаж расположения: 1, материал стен: кирпичные, % износа: 45, общая площадь: 45,7 кв.м., в т.ч. гараж: 38,1 кв.м., погреб 7,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение не вступило в законную силу