РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года                                                                                              <...>                     

    Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литуновской <ФИО>5 к Гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен> (далее ГСК <Номер обезличен>), администрации <...> о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Литуновская Г.Н. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен>, (далее по тексту - ГСК <Номер обезличен>), указала, что является членом ГСК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. На основании решения Исполнительного комитета <ФИО>6 городского совета народных депутатов <...> от 23.03.1981 года <Номер обезличен> Газоперерабатывающему заводу отведен земельный участок под проектирование и строительство кооперативного гаража на 50 машиномест, с присвоением кооперативу <Номер обезличен>. ГСК <Номер обезличен> на отведенном земельном участке площадью 2400 кв.м. по адресу: <...> осуществил строительство подземного строения литер Г (подземные гаражи с погребами) на 55 машиномест. Строительство производилось в соответствии с градостроительным планом, утверждённым проектом, актом Государственной Комиссии о вводе в эксплуатацию объектов жилья и соцкультбыта в <...> на 50 машиномест утвержденном решением исполнительного комитета <ФИО>7 городского совета народных депутатов от 03.07.1986 года <Номер обезличен> и договором аренды земельного участка от 04.07.2006 года. В настоящее время ответчик полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и строительных норм, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта, обследованием подземного гаража с погребами литер Г от 27.06.2011г. выданного Обществом с ограниченной ответственностью <ФИО>8 Она полностью внесла паевой взнос и стала владельцем боксового гаража <Номер обезличен>, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе площадь гаража 30,9 кв.м., площадь погреба 5,5 кв.м., расположенного в строении литер Г (подземные гаражи с погребами) по адресу: <...>. Однако, зарегистрировать право собственности на указанное помещение в административном порядке не представилось возможным. Поскольку строение соответствует всем градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Градская Н.Н., действующая на основании доверенности от 21.06.2011 года, заявленные требования поддержала на вышеуказанных основаниях, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Решению исполнительного комитета <ФИО>9 городского совета народных депутатов <...> от 23.03.1981 года <Номер обезличен>, земельный участок представлялся ООО <ФИО>12» (ранее <ФИО>10) на праве бессрочного пользования. Распоряжениями Главы <...> от 29.09.2005г. <Номер обезличен> и от 07.03.2006 года право бессрочного пользования за ООО <ФИО>11» прекращено, утверждены границы земельного участка и сформирован земельный участок гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен> площадью 2726 кв.м.

Из договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от 04.07.2006 года следует, что администрация <...> передает в пользование, а ГСК <Номер обезличен> (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 2726 кв.м. га для размещения гаражей расположенный по адресу: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>. Настоящий договор заключён сроком на 49 лет.

Как следует из справки ГСК <Номер обезличен>, Литуновская Г.Н. полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>.

В соответствии с техническим отчетом по материалам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК <Номер обезличен> от 27.06.2011 года, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Конструкции обследованного гаража Г обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций гаража обеспечена. Строительные конструкции строения литеры Г по прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № 086304-07.2005-1662.1 ФГУЗ. «Центр гигиены и эпидемиологии в <...>» от 18.06.2005 года, ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из п. п.2.1, 2.2 устава ГСК <Номер обезличен>, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных денежных средств; целями деятельности кооператива являются эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.

    В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, подготовленный Муниципальным бюджетным учреждением «Городской центр градостроительства».

    Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Литуновская Г.Н. является членом кооператива, за ней закреплен гаражный бокс <Номер обезличен>, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признает за Литуновской Г.Н. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным

требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию на 55 машиномест, Литуновская Г.Н. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Литуновской <ФИО>13 к Гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

    Признать за Литуновской <ФИО>14 право собственности на гараж <Номер обезличен> с погребом общей площадью 36,4 кв.м., в том числе площадь гаража 30,9 кв.м., площадь погреба 5,5 кв.м.; расположенный в строении литер Г (подземные гаражи с погребом), по адресу: <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья