РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2012 г.                                                                       г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллов В.Р. к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов В.Р. обратился в суд с иском к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, признании отказа в приватизации незаконным, прекращении права собственности, в обосновании исковых требований указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> он является нанимателем <...>. Квартира была предоставлена его семье на основании договора социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» - (далее - ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района». Квартира принадлежит Министерству обороны РФ, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-АБ 048600.

Наймодателем является ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района». Квартира состоит из трех жилых комнат, из которых три являются изолированными, имеет общую площадь 87,5 кв.м., жилую площадь 52,9 кв.м. Вместе с ним в квартире проживают: <ФИО>4 (жена), а также совершеннолетние сыновья - <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7

Они приняли решение приватизировать указанную квартиру по договору найма с передачей квартиры в собственность ему.

<Дата обезличена> он обратился к директору ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче в его собственность квартиры, на условиях договора социального найма, однако в соответствии с письмом от <Дата обезличена> разъяснено, что ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» согласно п. 3.4. Устава «Учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением» и предложено обратиться по вопросу передачи в собственность квартиры в Министерство обороны РФ (Департамент имущественных отношений Министерства обороны).

На его обращение в Департаменте жилищного обеспечения МО РФ ему ответили, что вопрос о передаче в собственность жилья прорабатывается, вместе с тем, Департамент жилищного обеспечения не возражает против решения вопроса в порядке гражданского судопроизводства.

<Дата обезличена> он обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой им квартиры, на что также был получен отказ. Считает, что данными действиями ответчика нарушаются его право на приватизацию квартиры. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <...>, корпус 1 по <...>, признать отказ в приватизации квартиры незаконным, а также прекратить право собственности РФ на занимаемую квартиру.

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечен - Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> производство по гражданскому делу по иску Кириллов В.Р. к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отказа в приватизации незаконным прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

Истец Кириллов В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, на основаниях изложенных в заявлении.

Представитель ответчика ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела, и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> между ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» (наймодатель) и Кириллов В.Р. (наниматель) заключен договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в 3-х комнатной квартире общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м., по адресу: <...>, корпус 1, <...>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг ( договор <Номер обезличен>).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: <ФИО>4 (жена), <ФИО>6, (сын), <ФИО>5 (сын), <ФИО>7 (сын).

<ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>4, <ФИО>5 от приватизации квартиры отказались, о чем свидетельствует нотариальное согласие от <Дата обезличена>

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, корпус 1, <...> является собственностью Российской Федерации.        

Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести данное жилое помещение в собственность.

<Дата обезличена> Кириллов В.Р. обратился к начальнику ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» <ФИО>8 с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ее семьей на условиях договора социального найма.

Согласно ответа ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» от <Дата обезличена> в соответствии с Постановлением Правительства РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, находящегося у Вооруженных сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» является организацией подведомственной Министерству обороны РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 298 ГК РФ и п. 3.4 устава ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» учреждения не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением. Истцу рекомендовано обратиться в Министерство обороны РФ.

Так, истец Кириллов В.Р. обращался в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением по вопросу приватизации квартиры.

В соответствии с ответом ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от <Дата обезличена> учреждение не имеет возможности, в установленном законом порядке, заключить договор передачи квартиры в собственность. Кроме того, в соответствии с п. 3.5. Устава ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Миноброны России учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением.

Судом установлено, что договор о передаче квартиры в собственность Кириллов В.Р. до настоящего времени не заключен, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено, Кириллов В.Р. в установленном порядке обращался с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако договор передачи квартиры в собственность Кириллов В.Р. до сих пор не заключен.

       Судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован в <...>, расположенной по адресу: <...> корпус 1, ранее не участвовал в приватизации, а потому в силу Закона РФ от <Дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на участие в приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Квартира <Номер обезличен> <...>, корпус 1 по <...> является изолированным жилым помещением, то есть соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, предъявляемым к такой категории помещений (ст. 15 ЖК РФ).

Приватизации подлежат только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что приватизации подлежит изолированное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации за Кириллов В.Р., поскольку остальные члены семьи отказались от данного права.

Поскольку суд пришел у выводу о признании права собственности в порядке приватизации на <...> за Кириллов В.Р., то требования о прекращении права собственности на вышеуказанную квартиру за РФ, суд находит законными и обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кириллов В.Р. к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности- удовлетворить.

Признать за Кириллов В.Р. право собственности по праву приватизации на <...>, корпус 1, <...>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <...>, корпус, 1, <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.