РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Трифоновой О.М., при секретаре <ФИО>5, с участием представителя истца <ФИО>7, ответчика <ФИО>2, ответчика <ФИО>3, представителя ответчика администрации <...> <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации <...>, администрации <...>, <ФИО>3, <ФИО>2, <ФИО>4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к администрации <...>, указав, что на основании договора от <Дата обезличена> приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <...>, Вышеуказанный объект недвижимости был передан по акту передачи от <Дата обезличена>, зарегистрирован в установленном порядке в Оренбургском ГП «Техническая инвентаризация» в реестровой книжной части 131, стр. <...> от <Дата обезличена> за <ФИО>1 на праве частной собственности. В похозяйственной книге администрации <...> за 1997-2001 годы был открыт лицевой счет <Номер обезличен> по указанной доли жилого дома на имя <ФИО>1 В связи с ревизией адресного хозяйства в период с октября 1997 года до <Дата обезличена> произошло изменение объекта доли жилого дома на квартиру и перенумерация с <...>. В настоящее время ему (истцу) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. Указанная квартира трехкомнатная, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме Литер А, общей площадью 74,5 кв.м. В 1997 году в том числе и под указанной квартирой <ФИО>1 был предоставлен земельный участок, общей площадью 1135 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства. <Дата обезличена> регистрация права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, была приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже зарегистрировано право собственности на 1/2 доли жилого <...> литер А по <...> за <ФИО>4 Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме литер А, общей площадью 74,5 кв. метров, жилой площадью 49,4 кв. метров по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация <...>, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>2

Истец <ФИО>1 в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца <ФИО>7, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <...> <ФИО>6, являющийся главой администрации <...>, действующий на основании Устава, распоряжении главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>кл, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации <...> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики <ФИО>2, <ФИО>3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик <ФИО>4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Согласно договору купли - продажи от <Дата обезличена>, заключенному между <ФИО>9 и <ФИО>1, <ФИО>1 приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <...>, договор удостоверен нотариусом <ФИО>8, зарегистрирован в реестре <Номер обезличен>.

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Указанный договор купли - продажи от <Дата обезличена> зарегистрирован в установленном законом порядке в Оренбургском ГП «Техническая инвентаризация» в реестровой книжной части 131, стр.<...> от <Дата обезличена> за <ФИО>1

Из передаточного акта от <Дата обезличена> следует, что <ФИО>9 на основании договора купли - продажи от <Дата обезличена> передал 1/2 доли <...>, а <ФИО>1 принял.

Согласно справки администрации <...> от <Дата обезличена> в связи с ревизией адресного хозяйства домовладение по адресу: <...> переименовано на <...>. Подтвердить перенумерацию домовладения документально не представляется возможным, так как архивные документы, распоряжения по основной деятельности до 1997 года уничтожены пожаром, произошедшим <Дата обезличена>.

По <...> открыт лицевой счет <Номер обезличен> на имя <ФИО>1

Согласно справки администрации <...> от <Дата обезличена> квартира, расположенная в двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью 74,5 кв. метров, жилой площадью 49,4 кв. метров, год постройки 1991 по адресу: <...> принадлежит <ФИО>1: основание запись в похозяйственной книге администрации <...> в 1997 году <Номер обезличен>, стр. 17, лицевой счет <Номер обезличен>.

На <...> выдан кадастровый паспорт <Дата обезличена>, присвоен инвентарный номер 53:401:002:000562680:0000:10001, указана общая площадь помещения 74,5 кв. метров.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной в одноэтажном жилом доме литер А по адресу: <...> на <Дата обезличена> составляет 278 123, 00 рублей.

Регистрация права собственности на <...> службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> приостановлена по причине не устранения противоречий в документах.

Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании пояснил, что проживает в <...>, <ФИО>1 является его соседом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 56-АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <ФИО>3 является собственником трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площади 75,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <...> кадастровым (условным) номером 56-56-01/007/2011-043.

В деле правоустанавливающих документов по <...> имеется копия распоряжения администрации <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О переименовании улиц», из которого следует, что в связи принятым решением комиссии по наименованию улиц города принято решение провести работы по перенумерации жилых домов существующего порядка по <...> в связи с требованиями отдела архитектуры и градостроительства (слева направо).

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании пояснила, что проживает в <...>, ее соседом является <ФИО>4, они проживают в двухквартирном жилом доме. Ей известно, что <ФИО>1 проживает в <...>, а <ФИО>3 в <...> двухквартирного <...>, т.е. являются соседями. Также <ФИО>2 пояснила, что нумерация их домов, изменялась, двухквартирный <...> перенумерован на <Номер обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <Дата обезличена> <ФИО>2 является собственником <...> с кадастровым (условным) номером 56-56-01/144/2006-478.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, суд считает установленным, что в <...> произведена перенумерация <...>, приобретенная истцом 1/2 доли жилого <...> в настоящем существует как <...>, притязания на которую со стороны иных лиц отсутствуют.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 к администрации <...>, администрации <...>, <ФИО>3, <ФИО>2, <ФИО>4 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме литер А, общей площадью 74,5 кв. метров, жилой площадью 49,4 кв. метров по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                  Трифонова О. М.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.