РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2012 года суд Дзержинского районного суда г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банникова Л.К. к Казанков Г.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ:

Банникова Л.К. обратилась в суд с иском к Казанков Г.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований указав, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...>, п<...>.

Решением Дзержинского районного суда <...> за <ФИО>6 и ее детьми Казанков Г.Т. и <ФИО>8 было признано право пользования вышеуказанной квартирой, в которую они и были вселены.

<Дата обезличена> умерла <ФИО>6 После ее смерти в спорной квартире остались проживать она (истец), <ФИО>7, <ФИО>8

<Дата обезличена> Казанков Г.Т. добровольно выехал из указанной квартиры, забрав с собой вещи. Оплату за жилое помещение не производит, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет. Просит суд признать ответчика <ФИО>9 утратившим право пользования жилым помещением квартирой <Номер обезличен> <...> по п<...>, Г Оренбурга.

Истец Банникова Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.

Ответчик Казанков Г.Т. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо <ФИО>10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - УФМС по <...>, администрация <...> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользование жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время нанимателем <...> по п<...> является Банникова Л.К.

Лицевой счет вышеуказанной <...> принадлежит Банникова Л.К.

Согласно сообщению ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компания» в <...> по п<...> зарегистрированы: она (Банникова Л.К.), <ФИО>8 (внучка), Казанков Г.Т. с <Дата обезличена>

Согласно решению Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> за Казанков Г.Т. было признано право пользования жилой площадью в <...> по п<...>.

Таким образом, Казанков Г.Т. приобрел право пользования вышеуказанной квартирой, в которую был вселен и зарегистрирован по месту жительства.

Банникова Л.К. в обосновании исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением Казанков Г.Т. ссылается на тот факт, что Казанков Г.Т. добровольно в декабре 2007 года выехал из спорной квартира - <Номер обезличен> <...> по п<...>, забрав свои вещи, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал на протяжении всего времени не проживания, тем самым расторгнул в отношении себя договор социального найма.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно справке выданной отделом полиции <Номер обезличен> МВД России по <...> Казанков Г.Т., <Дата обезличена> года рождения по адресу: <...>, п<...>, с <Дата обезличена> и по настоящее время не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>11 суду пояснила, что приходится соседкой Банникова Л.К., при этом указала, что Банникова Л.К. проживает в спорной квартире с внучкой Кристиной. Ранее в квартире проживала сноха истца с гражданским мужем и сыном Казанков Г.Т., после смерти которой в 2007 году, последний выехал из квартиры и больше в ней не появлялся. Также пояснила, что на протяжении всего своего проживания в спорной квартире, ответчик постоянно устраивал погромы, пьянки, из-за чего сама истица до смерти матери ответчика вынуждена была проживать в другом помещении.

Свидетель <ФИО>12 допрошенная в судебном заседании суду показала, что знает данную семью. При этом пояснила, что после смерти матери в 2007 году Казанков Г.Т. выехал из спорной квартиры, больше она его не видела. В настоящее время Банникова Л.К. проживает в квартире с внучкой.

Также свидетель <ФИО>13 допрошенная в судебном заседании суду показала, что Банникова Л.К. приходится соседкой по дому, при этом пояснила, что Казанков Г.Т. выехал из спорной квартиры после смерти своей матери, больше она его не видела. В настоящее время в квартире проживает Банникова Л.К. с внучкой.

Выясняя обстоятельства выезда Казанков Г.Т. в 2007 году из спорной квартиры, в которой он проживал по договору социального найма и причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, суд приходит к выводу о том, что не проживание Казанков Г.Т. в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением Казанков Г.Т., доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено.

         Таким образом, судом установлено, что Казанков Г.Т. не проживает в <...> по п<...> 2007 года, на момент своего выезда из квартиры, истица не проживала, в материалах дела отсутствуют объективные доказательства, свидетельствующие о том, что выезд Казанков Г.Т. носил вынужденный характер, а также, что Казанков Г.Т. со стороны истца, третьего лица чинились препятствия в его проживании в спорном жилом помещении, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполнял.

      Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе Казанков Г.Т. в одностороннем порядке от исполнения договора найма по спорной квартире, поэтому он утрачивает право на проживание в этой квартире.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

           Поскольку судом установлено, что Казанков Г.Т. утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>, п<...>

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                  РЕШИЛ:

        Исковые требования Банникова Л.К. удовлетворить.

        Признать Казанков Г.Т. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> <...> по п<...>.

        Снять Казанков Г.Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, п<...>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья:

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>