25 мая 2012 года                                                                                г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско - Уральское Территориальное управление имущественных отношений МО РФ», администрации г. Оренбурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Каганюк В.П., Каганюк В.В., Каганюк <данные изъяты> В., Каганюк <данные изъяты> В. обратились в суд с иском к Министерству обороны Р.Ф. в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права на приватизацию квартиры по адресу: <...>, ссылаясь на то, что с <Дата обезличена> и по настоящее время они постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире на основании договора социального найма. <Дата обезличена> Каганюк В.П. обратился в ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о приватизации занимаемой истцами квартиры. Однако получил отказ, мотивированный тем, что ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» является организацией подведомственной Министерству Обороны РФ. <Дата обезличена> истец обратился в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о заключении договора передачи квартиры, Департаментом было отказано со ссылкой на то, что Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ не имеет полномочий для заключения договоров передачи недвижимого имущества в собственность физическим лицам, что признание права собственности возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

Просил признать за Каганюк В.П., Каганюк В.В., Каганюк <данные изъяты> В., Каганюк <данные изъяты> В. право на приватизацию квартиры <...> по 1/4 доли каждому.

Обязать ответчика Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ передать в собственность Каганюк В.П., Каганюк В.В., Каганюк <данные изъяты> В., Каганюк <данные изъяты> В. <...> <...> по 1/4 доли каждому, заключив договор передачи по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Обязать ответчика заключить договор на передачу в собственность Каганюк В.П., Каганюк В.В., Каганюк <данные изъяты>., Каганюк <данные изъяты>. <...> <данные изъяты> <...> по 1/4 доли каждому.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили признать за ними право собственности на квартиру <...> по 1/4 доли каждому.

Определением суда от 10 апреля 2012 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены - администрация г. Оренбурга, ФГУ «Приволжско -Уральское Территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

Истец Каганюк В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истцы Каганюк В.В., Каганюк <данные изъяты> В., Каганюк <данные изъяты> В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков - администрации г. Оренбурга, ФГУ «Приволжско -Уральское Территориальное управление имущественных отношений МО РФ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Каганюк В.П. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 72,8 кв. м. по адресу: <...> на основании Договора социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, постоянно проживает в квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства.

<Дата обезличена> было издано постановление администрации г. Оренбурга <Номер обезличен>-п о предоставлении Каганюк В.П. жилого помещения по адресу: <...>.

<Дата обезличена> ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» заключила с Каганюк В.П. договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Каганюк В.В.- жена, Каганюк <данные изъяты> В. - сын, Каганюк <данные изъяты> В. - сын.

В соответствии с нормами п. 4 ст. 49 ЖК РФ, гражданам по договорам социального найма могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.

Спорное жилое помещение является собственностью Министерства обороны РФ, на момент заключения договора социального найма находилось в оперативном управлении ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района».

ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией и передало все имущество на баланс ФГУ «Приволжско - Уральское Территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено, Каганюк В.П. в установленном порядке обращался в ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» - наймодателю, с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в заключении договора передачи квартиры в собственность ему было отказано.

Таким образом, поскольку на момент заключения договора социального найма правом владения, пользования и распоряжения спорным имуществом в соответствии со ст. 219 ГК РФ обладало МО РФ, следовательно, имеются законные основания для признания за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, поскольку право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     Судом установлено, что истцы постоянно зарегистрированы в <...>, расположенной по адресу: <...> корпус 1, ранее не участвовали в приватизации, а потому в силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на участие в приватизации.

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, установив наличие права истцов на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, а также факт нарушения данного права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско - Уральское Территориальное управление имущественных отношений МО РФ», администрации г. Оренбурга о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты>, Каганюк <данные изъяты> право собственности на квартиру <...> по 1/4 доли каждому.

        Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья: