Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 мая 2012 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Зиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова В.А. к Логинов С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Логинова В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику Логинов С.А., в обосновании исковых требований указав, что она является нанимателем <...>. После заключения брака с Логинов С.А., последний был вселен и зарегистрирован в вышеуказанной квартире. <Дата обезличена> брак с ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. С момента ухода из квартиры, ответчик ни разу не предпринимал попыток вернуться в нее, хотя ему никаких препятствий в этом не чинилось. Оплату коммунальных услуг он также не производит. Считает, что выезд ответчика из спорной квартиры, носит добровольный характе<...> суд признать Логинов С.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> <...>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <ФИО>6, УФМС России по <...>. В судебном заседании истец Логинова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. При этом пояснила, что ответчик в мае 1996 г. ушел из квартиры, вывез все вещи (одежду, 2 пылесоса, телевизор, холодильник, а также вещи ее и сына). Когда уходил, закрыл замок на входной двери своими ключами, которые остались у него, попыток к вселению никогда не предпринимал. Место жительство ответчика Логинов С.А. суду не известно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле, представитель ответчика Логинов С.А.- адвокат <ФИО>7, действующая на основании ордера № К303215 от <Дата обезличена>, которая в судебном заседании просила отказать в заявленных исковых требованиях, по тем основаниям, что ответчик отсутствует и не может представлять доказательства и возражения по существу заявленных требований. Третье лицо <ФИО>6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица УФМС в <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении по договору социального найма, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Как следует из материалов дела, нанимателем <...> является Логинова В.А., на основании ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> По данным ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компания» в <...> зарегистрированы: Логинова В.А. (основной квартиросъемщик), <ФИО>6 (сын), <ФИО>8 (внук), Логинов С.А. (бывший супруг). Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Логинова В.А. и Логинов С.А. расторгнут - <Дата обезличена> В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры, приобретенной в 1985 году по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ. В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с пунктом 32 постановления N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений. Следовательно, Логинова В.А. и Логинов С.А. имеют равные права пользования жилым помещением в спорной квартире, соответственно несут равные обязательства по договору найма. В обоснование своих требований истец указала, что Логинов С.А. в 1996 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, часть имущества, и с этого времени в квартире не проживает, не участвует в несении расходов по оплате жилого помещения, попыток вселиться в квартиру никогда не предпринимал. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>9 показала суду, что знает семью <ФИО>11. При этом пояснила, что бывший супруг истицы - Логинов С.А. с 1996 г. не проживает в квартире. Вел аморальный образ жизни, выпивал, часто уходил из дома, но возвращался, а в 1996 году окончательно ушел из квартиры. Свидетель <ФИО>10 допрошенная в судебном заседании суду показала, что знает семью <ФИО>11, сама проживает в спорной <...> лет, все это время Логинов С.А. в ней не проживал, вещей его не было. Попыток к вселению не предпринимал. Как следует из материалов дела, истцом Логинова В.А. производится оплата коммунальных услуг по спорной квартире, о чем имеются квитанции, истицей самостоятельно принимаются меры к содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Логинов С.А. в 1995 г. выехал из спорной квартиры, его выезд носит постоянный характер, поскольку им были вывезены личные вещи, мебель, ни со стороны истца, ни со стороны других лиц, проживающих в квартире (третьих лиц) ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Кроме того, ответчик на протяжении многих лет не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права на спорное жилое помещении, в связи с расторжением последним в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации). Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что Логинов С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должна быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Логинова В.А. удовлетворить. Признать Логинов С.А. утратившим права пользования жилым помещением - <...>. Снять Логинов С.А. с регистрационного учета по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. СУДЬЯ: Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>