Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года г.Оренбург Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Зиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинина Р.А. к Открытому акционерному обществу Производственное объединение «Стрела» о признании договора недействительным в части, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Рябинина Р.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обосновании исковых требований указав, что <Дата обезличена> умер ее супруг Рябинин В.Д., после его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являлись она (истец) и их две дочери <ФИО>5 и <ФИО>6, которые отказались от наследства в ее пользу. Наследственное имущество состоит из доли жилого помещения - <...> по п<...>. Она подготовила все необходимые документы для оформления наследства, однако, нотариус <ФИО>7 не приняла у нее договор приватизации, сославшись на запись в договоре о количестве семьи 3 человека. По договору приватизации от <Дата обезличена> согласно п.1 Договора квартира была передана ей и супругу по 1/2 доли каждому. Согласно п. 2 договора продавец передает в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи трех человек и других учитываемых обстоятельств. Третьим членом их семьи являлась ее мама - <ФИО>8, которая умерла <Дата обезличена>, при этом последняя в приватизации не участвовала. Просит суд признать недействительным п. 2 договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> <...> по п<...>; признать, что указанная квартира была передана в общую долевую собственность ее и Рябинина В.Д. по 1/2 доле каждому; включить в состав наследственного имущества после смерти Рябинина В.Д. 1/2 долю квартиры. Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена - Администрация <...>. Истец Рябинина Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Рябинина Р.А. - <ФИО>9, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении. Ответчик ОАО «ПО «Стрела» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв, который приобщен к материалам дела. Третьи лица <ФИО>5, <ФИО>6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на <Дата обезличена>) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Как следует из Договора от <Дата обезличена> года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация Производственного объединения «Стрела» передала в собственность Рябинина В.Д. и Рябинина Р.А. <...> по п<...> по 1/2 доли каждому, с учетом количества членов семьи три человека. Данный договор от <Дата обезличена> прошел регистрацию в производственном управлении технической инвентаризации - <Дата обезличена> Так, истец в обосновании исковых требований о признании недействительным п. 2 Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан ссылается на тот факт, что данный пункт был указан ошибочно, поскольку доли были определены по 1/2 за супругом и ею, а ее мать <ФИО>8 не участвовала в приватизации спорной квартиры. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части. В ходе судебного заседания установлено, что <...> по п<...> была передана в общую долевую собственность Рябинина Р.А. и Рябинина В.Д. по 1/2 доли за каждым, о чем свидетельствует договор от <Дата обезличена>, прошедший регистрацию в установленном законом порядке. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что п. 2 Договора недействителен, поскольку, данное обстоятельство опровергается п. 1 данного Договора, о том, что квартира передана в собственность двоих, а именно Рябинина В.Д., Рябинина Р.А. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина ( ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст. 1114 ГК РФ). Как следует из материалов дела, Рябинин В.Д. умер <Дата обезличена>. Поскольку судом установлено, что на день смерти Рябинина В.Д. последнему принадлежала доля ( 1/2 ) в общем долевом имуществе - <...> по п<...>, следовательно, указанное имущество суд считает необходимым включить в состав наследственной массы. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ : Исковые требования Рябинина Р.А. к Открытому акционерному обществу Производственное объединение «Стрела» о признании договора недействительным в части, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить. Признать недействительным пункт 2 Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> <...> по п<...>. Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры от <Дата обезличена> <...> по п<...> передана в общую долевую собственность граждан Рябинина В. Д. и Рябинина Р.А. по 1/2 доле каждому. Включить 1/2 долю в праве собственности на <...> по п<...>, принадлежащую Рябинину В. Д., умершему <Дата обезличена> в состав наследственной массы. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>