РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>                                                                                                    <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе судья Трифоновой О. М., при секретаре <ФИО>10, при участии истцов <ФИО>7, <ФИО>1, <ФИО>8, <ФИО>9, третьего лица <ФИО>2, представителя <ФИО>5 ТСЖ «Заводское» <ФИО>3, <ФИО>5 ТСЖ «Заводское» <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>1 к Товариществу собственников жилья «Заводское», <ФИО>6 Товарищества собственников жилья «Заводское» <ФИО>4 о признании недействительным в части решения <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена>, обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9 обратились в суд с иском к ТСЖ «Заводское», <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» <ФИО>6 В. А., указав, что они (истцы) являются членами ТСЖ «Заводское». <Дата обезличена> состоялось заседание <ФИО>6 ТСЖ «Заводское», ход и решение которого зафиксированы в протоколе <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Повестка дня заседания <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» заключалась в ознакомлении с итогами аудиторской проверки, проведенной ООО «Аудит - налог». На заседании <ФИО>6 присутствовало 18 членов <ФИО>6 из 30 человек. В ходе проведения заседания <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» <ФИО>6 В.А. выступил с предложением прекратить рассматривать обращения инициативной группы во главе с <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>1, <ФИО>8 и других, мотивируя данное предложение тем, что инициативная группа не приводит конкретных фактов нарушений в финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ «Заводское», обращается во все инстанции <...> и <...> и Правительства РФ, при проверке факты, указанные в обращении не подтверждаются, а при проверке жалоб отнимается много рабочего времени. За данное предложение проголосовало 15 человек, против - 1. В итоге принято решение: прекратить рассматривать обращения инициативной группы во главе с <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>1, <ФИО>8 и других. Истцы считают данное решение <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» противоречащим закону, поскольку лишает их, как членов товарищества, права получать от органов управления товарищества информацию о деятельности ТСЖ «Заводское» в порядке и объеме, которые установлены ЖК РФ, уставом товарищества в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ. <Дата обезличена> они обратились в <ФИО>6 о предоставлении для ознакомления: штатного расписания за 2011 год, копий платежных ведомостей за февраль, март, октябрь 2011 года, перечень основных средств и материально - производственных запасов (МПЗ) в эксплуатации, числящиеся на балансе и на забалансовых счетах. Однако на основании решения <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена> в предоставлении указанных документов им было отказано. Кроме того, истцы считают, что решение вопроса такого характера, как прекращение рассмотрения обращений инициативной группы не входит в компетенцию <ФИО>6 ТСЖ, так как он не касается непосредственной деятельности товарищества. Истцы просили суд признать недействительным протокол <Номер обезличен> заседания <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена> в части решения: прекратить рассматривать обращения инициативной группы во главе с <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>8 и других; обязать <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» <ФИО>6 В. А. предоставить <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>8 для ознакомления следующие документы: штатное расписание за 2011 год с указанием фамилий работников; копии платежных ведомостей за февраль, март, октябрь 2011 года; перечень основных средств и МПЗ в эксплуатации, числящиеся на балансе и забалансовых счетах.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены <ФИО>1 и <ФИО>2

Впоследствии судом было удовлетворено ходатайство третьего лица <ФИО>1 о вступлении в дело в качестве соистца.

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили суд признать недействительным решение <ФИО>6 ТСЖ «Заводеское» от <Дата обезличена> (протокол <Номер обезличен>) в части принятого решения: прекратить рассматривать обращения инициативной группы во главе с <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>8 и других; обязать <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» <ФИО>6 В. А. предоставить <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>8 для ознакомления следующие документы: штатное расписание за 2011 год с указанием фамилий работников; копии платежных ведомостей за февраль, март, октябрь 2011 года; перечень основных средств и МПЗ в эксплуатации, числящиеся на балансе и забалансовых счетах.

В связи с избранием <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» <ФИО>4 определением суда по ходатайству истцов <ФИО>5 ТСЖ «Заводское» <ФИО>6 В. А. был заменен на <ФИО>5 ТСЖ «Заводское» <ФИО>4

В судебном заседании истцы <ФИО>7, <ФИО>9, <ФИО>8, <ФИО>1, третье лицо <ФИО>2 исковые требования поддержали.

Представитель <ФИО>5 ТСЖ «Заводское» <ФИО>3, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных отзывах на исковое заявление.

<ФИО>5 ТСЖ «Заводское» <ФИО>4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из устава ТСЖ «Заводское» (п. 1.1) следует, что ТСЖ «Заводское», образованное на базе жилых домов по следующим адресам: <...>, дома №<Номер обезличен>, 4, 6, 10, 12, 14, 14/1, п<...>, дома №<Номер обезличен>, 146, 148, 150, 150/1, 152, 152/1, 154, 156, 156/1, 156/2, 158, 160, <...>, дома №<Номер обезличен>, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12/1, 14, - создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения (л. д. 10).

Согласно свидетельству о регистрации права <...> <ФИО>1 является собственником 1/6 доли <...>, расположенной в <...> (л. д. 68).

<ФИО>9 является собственником 1/2 доли <...>, расположенной в <...> (свидетельство о государственной регистрации права <...> л. д. 67).

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> следует, что <ФИО>7 является собственником <...> (л. д. 70).

Из паспорта гражданина РФ <ФИО>8 следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, п<...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний <ФИО>6 товарищества и ревизионной комиссии товарищества документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товариществ внутренние документы товарищества.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, <ФИО>6 товарищества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется <ФИО>6 товарищества, <ФИО>6 товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из протокола <Номер обезличен> заседания <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена> следует, что в указанный день состоялось заседание <ФИО>6 ТСЖ «Заводское», на котором присутствовало 18 членов <ФИО>6 из избранных 30 человек. Повесткой заседания <ФИО>6 значится: ознакомление с итогами аудиторской проверки, проведенной ООО «Аудит - налог». На заседании членом <ФИО>6 <ФИО>11 задан вопрос: Кто оплатил за аудиторскую проверку? <ФИО>6 В. А. ответил, что за аудиторскую проверку было оплачено согласно договора 60 000 рублей и выступил с предложением: в связи с тем, что инициативная группа не приводит конкретных фактов нарушений в финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ «Заводское», обращаются во все инстанции <...>, Правительства РФ, при проверке факты, указанные в обращениях, не подтверждаются, а при проверке жалоб отнимается много рабочего времени, в связи с этим предложил прекратить рассматривать обращения инициативной группы во главе с <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>8 и других. По итогам голосования данное решение <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» принято (л. д. 24 - 25).

Анализируя указанное решение <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» суд приходит к выводу, что оно затрагивает права истцов <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>1, как собственников жилых помещений, управление которыми осуществляет ТСЖ «Заводское», права <ФИО>8, проживающего и зарегистрированного в доме, управляемом товариществом, а также права неопределенного круга лиц, поскольку принятое решение допустило формулировку «и других». Кроме того, указанное решение содержит неопределенность, заключающуюся в том, что в нем не указано, какие именно обращения инициативной группы решено не рассматривать.

Оценивая решение <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена> в оспариваемой части, суд приходит к выводу, что оно не соответствует ч. 3 ст. 143. 1 ЖК РФ, поскольку ограничивает права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на получение информации о деятельности товарищества в объемах и пределах, установленных ЖК РФ и уставом товарищества.

Также решение <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена> не соответствует указанному положению закона, поскольку позволяет его применять в отношении неопределенного круга лиц (заявителей) и независимо от содержания обращения.

Кроме того, как следует из содержания протокола <Номер обезличен> заседания <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена>, разрешение вопроса о прекращении рассмотрения обращений инициативной группы в повестке заседания <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена> не значилось. Принимая во внимание, что на заседании <ФИО>6 присутствовали 18 членов <ФИО>6 из 30 человек, принятие решение по вопросу, не указанному в повестке заседания, лишило других членов <ФИО>6 права принять участие в его обсуждении.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания недействительным решения <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена>, оформленное протоколом <Номер обезличен>, в части принятия решения не рассматривать обращения инициативной группы во главе с <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>8 и других.

Разрешая требования истцов об обязании <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» <ФИО>4 выдать документы, суд приходит к следующему.

Как указано выше, собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право получать от органов управления товарищества информации о деятельности товарищества в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).

Данный документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.

В соответствии с п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово - хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах на коммунальные ресурсы.

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем, в том числе, предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (п. 3 Стандарта).

Из материалов дела следует, что граждане, в числе которых истцы <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, обратились к <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» с заявлением о выдаче следующих документов: штатное расписание на 2011 год с указанием фамилий работников; копий платежных ведомостей за февраль, март, октябрь 2011 года, перечень основных средств и МПЗ в эксплуатации, числящиеся на балансе и на забалансовых счетах (л. д. 26).

Письмом от <Дата обезличена> <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» <ФИО>6 В.А. отказал в предоставлении указанных документов, ссылаясь на решение <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена> (л. д. 27).

Истцы в судебном заседании настаивали, что <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» обязано выдать вышеперечисленные документы на основании Стандарта в рамках раскрытия информации об основных показателях финансово - хозяйственной деятельности товарищества.

В соответствии с п. 9 (1) Стандарта в рамках информации об основных показателях финансово - хозяйственной деятельности товарищества и кооператива раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году; в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году; г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний <ФИО>6 и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году; д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по вопросам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.

Истцы в судебном заседании также настаивали на том, что документы - штатное расписание на 2011 год с указанием фамилий работников; копий платежных ведомостей за февраль, март, октябрь 2011 года, перечень основных средств и МПЗ в эксплуатации, числящиеся на балансе и на забалансовых счетах - являются приложением к бухгалтерской отчетности товарищества.

На основании пояснений представителя ТСЖ «Заводское» и уведомления ИФНС по <...> от <Дата обезличена> судом установлено, что ТСЖ «Заводское» применяет упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «Доходы».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от <Дата обезличена> <Номер обезличен> - ФЗ «О бухгалтерском учете» бухгалтерская отчетность организаций, за исключением отчетности государственных (муниципальных) учреждений, а также общественных организаций (объединений) и их структурных подразделений, не осуществляющих предпринимательской деятельности и не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по реализации товаров (работ, услуг), состоит из: а) бухгалтерского баланса; б) отчета о прибылях и убытках; в) приложений к ним, предусмотренных нормативными актами; г) аудиторского заключения или заключения ревизионного союза сельскохозяйственных кооперативов, подтверждающих достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту или обязательной ревизии; д) пояснительной записки.

Приказом Министерства финансов РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>Н «О формах бухгалтерской отчетности» утверждены следующие формы приложений к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках: а) форма отчета об изменениях капитала; б) форма отчета о движении денежных средств; в) форма отчета о целевом использовании полученных средств, включаемого в состав бухгалтерской отчетности общественных организаций (объединений), не осуществляющих предпринимательской деятельности и не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по продаже товаров (услуг).

Приложением к Приказу Министерства финансов РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Н являются Формы бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках; отчет о прибылях и убытках; отчет о движении денежных средств; отчет об изменениях капитала.

Таким образом, на основании указанных норм законодательства РФ суд приходит к выводу, что штатное расписание на 2011 год с указанием фамилий работников; копии платежных ведомостей за февраль, март, октябрь 2011 года, перечень основных средств и МПЗ в эксплуатации, числящиеся на балансе и на забалансовых счетах - приложением к бухгалтерской отчетности товарищества не являются.

Часть 3 ст. 143.1 ЖК РФ, как указано выше, устанавливает право собственника помещения в многоквартирном доме на ознакомление с документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе.

Истцы требований об ознакомлении с документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, суду не заявляли, а требуемые истцами к предоставлению документы - штатное расписание на 2011 год с указанием фамилий работников; копии платежных ведомостей за февраль, март, октябрь 2011 года, перечень основных средств и МПЗ в эксплуатации, числящиеся на балансе и на забалансовых счетах - к документам, указанным в п. 5 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ не относятся.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>1 к Товариществу собственников жилья «Заводское» о признании недействительным в части решения <ФИО>6 ТСЖ «Заводское» от <Дата обезличена> - удовлетворить.

Признать недействительным решение <ФИО>6 Товарищества собственников жилья «Заводское» от <Дата обезличена>, оформленное протоколом <Номер обезличен> заседания <ФИО>6 Товарищества собственников жилья «Заводское» от <Дата обезличена>, в части решения: прекратить рассматривать обращения инициативной группы во главе с <ФИО>9, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>8 и других.

В удовлетворении исковых требований <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>1 в остальной части - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                             О. М. Трифонова

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.