РЕШЕНИЕ

<Дата обезличена>                                                                             г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаш С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., с участием:

представителя истца (дов-ть 27.01.2011)                         Скоробогатовой О.Л.,

представителя ответчика (дов-ть от 16.02.2011)                    Лагвилавы Р.П.,

ответчика                                                                                         Горбачева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева <данные изъяты> к администрации г.Оренбурга, Горбачевой <данные изъяты>, Горбачеву <данные изъяты> о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев А.В. обратился в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации г.Оренбурга указав, что 22.12.1994 года было приватизировано жилое помещение - <...>, с передачей в собственность Горбачеву А.В., Горбачевой Н.А., Горбачеву Д.А. <Дата обезличена> брак с Горбачевой Н.А. был расторгнут, при этом последняя забрала все документы. 30.06.2010 года он обратился в Агентство жилищного фонда за дубликатами документов на квартиру. При выдаче документов ему сообщили, что до приватизации <...>, Горбачева Н.А. уже участвовала в приватизации <...>. В связи с этим, считает, что о нарушении его прав ему стало известно 30.06.2010 года. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда», которым предусмотрено право участия в приватизации 1 раз, просил признать договор приватизации <...> от 22.12.1994 года недействительным в части признания права собственности на 1\3 доли за Горбачевой Н.А.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, просит признать договор приватизации <...> от 22.12.1994 года недействительным.

Судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, на надлежащего - администрацию г.Оренбурга, в качестве соответчиков привлечены Горбачева Н.А. и Горбачев Д.А.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель истца Скоробогатова О.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что просит суд признать договор от 22.12.1994 года о передаче квартиры в собственность недействительным. В этой квартире никто не проживает, иногда появляется Горбачев Д.А., после развода в 2002 году квартира пустует, Горбачев А.В. проживает на даче в <...>. Там адреса нет. Им нужно признать договор недействительным. Срок не пропущен, истец узнал об этом в прошлом году, в 1992 году он расписался, потому что его ввели в заблуждение, у него возможно было нервное потрясение или алкогольное опьянение. Ответчики препятствуют проживанию истца в квартире, он попасть в квартиру не может. У них неприязненные отношения.

Горбачева Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве просила применить срок исковой давности, ссылаясь, что приватизацией обеих квартир занимался сам Горбачев В.А. Представитель Горбачевой Н.А. - Лагвилава Р.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности, имеется заявление ответчицы, в котором имеется подпись истца, о том, что он не возражает против приватизации и истец знал, что Горбачева участвовала в двух приватизациях, полагает, что если применить ГК 1964 года, то также срок пропущен, просит применить срок последствия пропуска срока исковой давности, подтверждает что истец по адресу по <...> не проживает.

Горбачев Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что Горбачев А.В. все делал сам, он занимался приватизацией, по поводу дачи- там загородный дом, коттедж, часть дома принадлежит ему, возражает против требований. Горбачев занимался приватизацией двух квартир, он ставил подписи вместо него и вместо матери, у него были связи, он работал в Управлении жилищно-коммунального хозяйства. При приватизации ему было 8 и 10 лет, но он был в курсе всего. В настоящее время не общаются 2 года. В квартире по <...> проживают он и Горбачева Н.А., по <...> проживают бабушка и дедушка.

Представитель администрации г.Оренбурга Казначейская Л.В., действующая на основании доверенности от 01.12.2010 года, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что Горбачева Н.А. действительно дважды участвовала в приватизации, вместе с тем, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Заслушав представителей, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.»

Из копии лицевого счета квартиросъемщика Горбачева А.В. по <...> с 02.02.1992 года, постоянно, на ноябрь 1992 года были зарегистрированы Горбачев А.В., Горбачева Н.А. и их сын Горбачев Д.А. 1984 года рождения.

В ноябре 1992 года Горбачева Н.А. и Горбачев А.В. обратились с заявлением к Главе администрации г.Оренбурга, в котором Горбачева Н.А. просила приватизировать за ней занимаемое жилое помещение - <...>, а Горбачев А.А. отказался от участия в приватизации за себя и Горбачева Д.А.

На основании данного заявления, согласно договора от 01.12.1992 года между администрацией г.Оренбурга и Горбачевой Н.А., указанная <...> была передана в собственность Горбачевой Н.А.

В последующем, 10.11.1994 года Горбачев А.В. и Горбачева Н.А. обратились к Главе администрации г.Оренбурга с заявлением о приватизации занимаемого ими и Горбачевым Д.А. жилого помещения - <...>, где они были зарегистрированы согласно копии лицевого счета с 06.09.1994 года, - по 1\3 доли, Горбачева Н.А. подписала заявление от своего имени, Горбачев А.В. от своего имени и за Горбачева Д.А.

На основании данного заявления 22.12.1994 года, между администрацией г.Оренбурга с одной стороны и Горбачевым А.В., Горбачевой Н.А., Горбачевым Д.А. с другой стороны, был заключен договор передачи в собственность <...>.

Таким образом, действительно, приватизация жилого помещения - <...> была осуществлена с нарушением требований закона, поскольку Горбачева Н.А. участвовала в приватизации жилищного фонда во второй раз.

Согласно ст. 168 ГК РФ «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.»

Вместе с тем, статьей 181 ГК РФ установлено «1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.»

При этом, статьей 208 ГК РФ установлено «Исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);, а из статьи 304 следует, что «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.», т.е. по смыслу данной нормы, исковая давность по требованиям собственника не применяется лишь в том случае, когда нарушение его прав не связано с лишением владения. Если собственник лишен владения, исковая давность применяется в общем порядке.

Из приведенных выше документов (заявления о приватизации двух квартир с подписью Горбачева А.В.) следует, что Горбачеву А.В. на момент заключения договоров передачи квартир в собственность было известно о том, что Горбачева Н.А. участвовала в приватизации дважды, а соответственно о нарушении его прав. Следовательно, его доводы о том, что ему это стало известно 30.06.2010 года являются несостоятельными. При этом, доказательств того, что в момент подписания заявлений он был лишен возможности отдавать отчет своим действиям суду не представлено.

Одновременно, из пояснений представителя Горбачева А.В. - Скоробогатовой О.Л. следует, что истец лишен возможности владения квартирой <...> <...> с момента расторжения брака - <Дата обезличена>, по причине неприязненных отношений с Горбачевой Н.А. и, с указанного времени проживает на даче в <...>, что не оспаривается и представителем Горбачевой Н.А. - Лагвилавой Р.П. и Горбачевым Д.А.

Соответственно, в данном случае, истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Горбачева <данные изъяты> к администрации г.Оренбурга, Горбачевой <данные изъяты>, Горбачеву <данные изъяты> о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Дзержинского района г. Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья