Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 г.                                                                                 г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимасова Г.В. к Храповицкий В.И., Самсонова Н.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

         Алимасова Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обосновании исковых требований указав, что она является собственником 1/2 доли <...>.

         До 2009 г. вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности по 1/2 доли ей и ее отцу Храповицкий В.И.

          В связи с ухудшившимися отношениями с отцом, последний подарил свою 1/2 долю указанной квартиры племяннице умершей супруги ( её покойной матери <ФИО>7) - Самсонова Н.В.

          Так, в настоящее время квартира находится в собственности ее (истца) и Самсонова Н.В. по 1/2 доли за каждой.

         <Дата обезличена> между ней (истцом), Самсонова Н.В. (ссудодатели) и Храповицкий В.И. (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

         При заключении данного договора ее вели в заблуждение ответчики, которые в настоящее время желают выселить ее с данной квартиры, признать ее недееспособной и лишить её принадлежащей ей 1/2 доли квартиры. Так, по заявлению ответчиков ее помещали на лечение в Областную психиатрическую больницу <Номер обезличен> (ОКПБ <Номер обезличен>) в отделение психоневрологии. Однако, ТСЖ «Заводское» было подано заявление главному врачу психоневрологического отделения ОКПБ <Номер обезличен> с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, после чего она была сразу выписана домой.

          Считает, что ответчики желают ограничить ее в правах, как собственника жилого помещения, то есть в праве владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

          В соответствии с п. 4.1. договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

          <Дата обезличена> ею было отправлено уведомление о расторжении договора Храповицкий В.И., Самсонова Н.В., указанное уведомление было лично в руки вручено Храповицкий В.И. Просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от <Дата обезличена>, заключенный между ею и Храповицкий В.И., Самсонова Н.В., а также взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в размере 23 200 рублей.

         Истец Алимасова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении. Представила суду отзыв на возражения, которые приобщены к материалам дела.

         Представитель истца Алимасова Г.В. - <ФИО>8, действующая на основании устного заявления истца в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении, пояснив, что согласно п. 4.1. договора безвозмездного пользования жилым помещением от <Дата обезличена>, заключенного между сторонами по делу, каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц. Данное требование Алимасова Г.В. было выполнено, поскольку ею было отправлено уведомление о расторжении договора <Дата обезличена>, которое было получено <Дата обезличена>2 г. ответчиком Храповицкий В.И. лично. Таким образом, считает, что досудебный порядок расторжения договора был соблюден истцом. До настоящего времени ответчики отказываются расторгать указанный договор.

          Ответчики Храповицкий В.И., Самсонова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Самсонова Н.В. представила суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

         Представитель ответчика Самсонова Н.В. - <ФИО>9, действующий на основании ордера № К-23/1-51 от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что договор безвозмездного пользования жилым помещением от <Дата обезличена> был заключен сроком до 2015 г., следовательно, является срочным договором. Кроме того, досрочное расторжение договора возможно только в определенных случаях, предусмотренных п. 4.2. данного договора, которых в судебном заседании не установлено. В соответствии со ст. 451 ГПК РФ возможно изменение или расторжение договора при существенном нарушении условий договора, таких условий также не установлено. Также указал, что собственниками спорной квартиры, одновременно и ссудодателями являются и Алимасова Г.В. и Самсонова Н.В. по 1/2 доли, в свою очередь Самсонова Н.В. не намерена расторгать договор с Храповицкий В.И.

         Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.

         В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 1/2 доли <...>. В квартире помимо неё зарегистрирован и проживает ответчик Храповицкий В.И., являющийся её отцом, с которым в настоящее время сложились крайне неприязненные отношения, что привело к обращению за помощью в правоохранительные органы. Ответчики желают признать её недееспособной, помещая при этом её в психиатрическую больницу <Номер обезличен>, действия ответчиков направлены на ограничение её прав как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора.

         Как следует из материалов дела, сособственниками на праве общей долевой собственности двухкомнатной <...> являются Алимасова Г.В. и Самсонова Н.В. по 1/2 доли каждый.

        В вышеназванной квартире, помимо истца, зарегистрирован и фактически проживает Храповицкий В.И.

<Дата обезличена> между Алимасова Г.В., Самсонова Н.В. (ссудодатели), с одной стороны и Храповицкий В.И. (ссудополучатель), с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ссудодатели предоставляют ссудополучателю в безвозмездное владение и пользование жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>. Договор ссуды жилого помещения заключается сроком до 2015 года ( п.1.1.,п. 1.3.). При этом в силу п. 4.1. каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

Таким образом, заключая договор безвозмездного пользования жилым помещением, ответчики согласились с тем, что, несмотря на указание срока в договоре, каждый из них вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом за месяц.

Воспользовавшись своим правом, предусмотренным п.4.1. Договора от <Дата обезличена>, письменно известив об этом другую сторону за один месяц, истица направила в адрес ответчиков уведомления с предложением о расторжении договора, ссылаясь при этом на вышеназванный пункт договора.

Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о расторжении договора, таким образом, истцом был соблюден порядок расторжения договора, предусмотренный п.4.1. Договора.

Факт получения данных уведомлений ответчиками не оспорен, и не опровергнут.

      Согласно ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

           Довод представителя ответчика о том, что договор носит срочный характер, а следовательно, может быть расторгнут в определенных случаях, предусмотренных п. 4.2. договора, суд находит несостоятельным, поскольку стороны при заключении данного договора, предусмотрели, что каждый из них вправе отказаться от договора во всякое время, т.е. независимо от срока, указанного в договоре.

            Довод представителя ответчика о том, что Алимасова Г.В. и Самсонова Н.В. являются долевыми собственниками спорной квартиры, и Самсонова Н.В. в свою очередь не желает расторгать договор с Храповицкий В.И., суд также не принимает во внимание, поскольку участник долевой собственности Самсонова Н.В. вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли спорной квартиры.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требовании я истца Алимасова Г.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от <Дата обезличена> являются обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит также из того, что исходя из системного толкования положений ст. 209, 421 ГК РФ законодатель признавая право собственности основополагающим вещным правом, защищает право собственности, предоставляя собственнику возможность наиболее полно по своему усмотрению распоряжаться вещью, находящейся у него в собственности. При этом передавая вещь в безвозмездное пользование другому лицу, собственник вправе в любое время по своему усмотрению отказаться от исполнения данного договора, предупредив другую сторону за 1 месяц. Право собственности подлежит безусловной защите, кроме случаев, прямо предусмотренных законом.

       В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

      Согласно представленной суду квитанции истец оплатил 20 000 рублей за оказание юридических услуг, данные расходы суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в размере 8000 рублей, исходя из сложности дела, соотносимости с объемом защищаемого права.

       Что касается требований о взыскании расходов в размере 200 рублей за отправление уведомления о расторжении договора, суд находит их не несостоятельными, поскольку данные расходы были произведены истцом в рамках досудебного порядка, а следовательно, к судебным расходам не относятся.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алимасова Г.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от <Дата обезличена>, заключенного между Алимасова Г.В., Храповицкий В.И. и Самсонова Н.В..

Взыскать солидарно с Храповицкий В.И., Самсонова Н.В. в пользу Алимасова Г.В. расходы, связанные с оказанием юридических услуг в сумме 8000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>