РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года                                                                             г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Н.В. к администрации <...> о признании права собственности на самовольную постройку, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

         Хафизова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации <...> о признании права собственности на самовольную постройку, в обосновании исковых требований указав, что в 1958 г. ее отцом Афанасьевым В.А. был построен жилой дом по адресу: <...>, на земельном участке, который был выделен для личного подсобного хозяйства. Разрешение на строительство не выдавалось. При этом строительство было выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, жилой дом был построен в 1958 <...> суд признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом Литер АА1, назначение объекта недвижимости жилой дом, 1 этажность, материал стен смешанные конструкции, 63% износа, площадью 87,5 кв.м., жиля 45, расположенный по адресу: <...> ключи, <...>.

        Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <ФИО>5, <ФИО>6

        Истец Хафизова Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, с учетом уточнений, просила суд просила признать за Афанасьевым В.А. право собственности на самовольно построенный жилой дом Литер АА1, назначение объекта недвижимости жилой дом, 1 этажность, материал стен смешанные конструкции, 63% износа, площадью 87,5 кв.м., жиля 45, расположенный по адресу: <...> ключи, <...>; включить указанный дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Афанасьева В.А., умершего <Дата обезличена>; признать за ней право собственности на дом по праву наследования по закону.

Представитель ответчика - Администрация <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Третьи лица <ФИО>5, <ФИО>6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, Афанасьевым В.А. в 1958 г. был возведен жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: <...>.

Так, согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта <Дата обезличена> <Номер обезличен>. ФГУЗ.01.01-05.2011-2027 возведенный жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: <...> соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.<Дата обезличена>-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с письмом из отдела государственного пожарного надзора по <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> вышеуказанный дом также не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Данных о том, что строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в судебном заседании не установлено. Представленное суду заключение по обследованию жилого дома, проведенному ОАО «Оренбурггражданпроект», подтверждает, что строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно сообщению заместителя главного архитектора департамента градостроительства и земельных отношений администрации <...>, <Дата обезличена> состоялось заседание комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами «красной» линии на территории муниципального образования «<...>», по результатам которой принято решение о возможности признания права собственности на спорный объект, при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам, при условии согласия собственников смежных домовладений. В материалах имеется акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных домовладений, из которого следует, что разногласий и претензий по границам нет.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать самовольно возведенный объект - индивидуальный жилой дом литер АА1 общей площадью 87,5 кв.м., жилой 45 кв.м., расположенный по адресу <...> - законным.

При этом суд учитывает, принадлежность Афанасьеву В.А. земельного участка, кадастровый номер 56:44:0603001:41 находящегося по адресу <...>.

Поскольку суд пришел к выводу, что данный объект является законным, следовательно, требования о признании права собственности на индивидуальный жилой дом литер АА1, назначение объекта недвижимости жилой дом, 1 этажность, материал стен смешанные конструкции, 63% износа, площадью 87,5 кв.м., жиля 45, расположенный по адресу: <...> ключи, <...> за Афанасьевым В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

           Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

          Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

          Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

         <Дата обезличена> Афанасьев В.А. умер, согласно свидетельству о смерти.

          После смерти Афанасьева В.А. открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу <...>.

          В связи с тем, что Афанасьев В.А. умер, имущество после его смерти, должно быть включено в состав наследственной массы.

Судом установлено, что Хафизова Н.В. является наследником первой очереди по закону после смерти Афанасьева В.А., умершего <Дата обезличена> Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> установлен факт принятия истцом наследства после смерти Афанасьева В.А.. Данное решение суда вступило в законную силу <Дата обезличена>. Таким образом, право собственности на указанное выше имущество подлежит переходу по праву наследования по закону к Хафизова Н.В.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хафизова Н.В. удовлетворить.

Включить жилой одноэтажный дом, Литер АА1, общей полезной площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой - 45 кв.м. расположенный по адресу: <...> состав наследственной массы после смерти Афанасьева В. А., умершего <Дата обезличена>

Признать за Хафизова Н.В. право собственности на жилой одноэтажный дом, Литер АА1, общей полезной площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой - 45 кв.м., расположенный по адресу: <...> по праву наследования по закону после смерти Афанасьева В. А., умершего <Дата обезличена>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>