РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2012 г.                                                                                г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплянкина Т.Г. к администрации <...> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

    Коноплянкина Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обосновании исковых требований указав, что она проживает в <...> <ФИО>2 <Номер обезличен> по <...> СССР <...> в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>, принадлежащей ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>

    С целью улучшения жилищных условий она самостоятельно произвела переустройство (перепланировку), а также перевод части нежилого помещения коммунального заселения <Номер обезличен> площадью 10 кв.м., расположенного на 4 этаже пятиэтажного <ФИО>2 по адресу: <...> СССР, <ФИО>2 <Номер обезличен> из нежилого в жилое с присоединением к площади <...> следующем объеме: демонтирована перегородка между помещениями коридора, прачечной и холла; в результате демонтажа и возведения новых перегородок образовалось подсобное помещение; установлена входная дверь со стороны холла.

   <...> квартиры до перепланировки (переустройства) составляла 11,5 кв.м., жилая площадь составляла 11,5 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры составляет 21,5 кв.м., жилая площадь 11,5 кв.м.

    Указанная перепланировка (переустройство), а также перевод части нежилого помещения в жилое произведена на основании Проекта перепланировки <...> присоединением мест общего пользования в помещении коммунального заселения <Номер обезличен> по <...> СССР, <ФИО>2 <Номер обезличен> в <...> разработанного ООО «АрхДомСтрой».

    В акте приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта после переустройства (перепланировки) стоят подписи, а также имеется Решение о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения, ответчик администрация <...> не возражает против сохранения ее квартиры в переустроенном виде. Однако, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> им было отказано в государственной регистрации права. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просит суд сохранить <...> помещении коммунального заселения <Номер обезличен> жилого <ФИО>2 <Номер обезличен> по <...> СССР <...> общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. в переустроенном (перепланированном) состоянии, а также признать за ней право собственности на указанную квартиру в переустроенном (перепланированном состоянии).

    Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <ФИО>5, <ФИО>6 <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19

    Истец Коноплянкина Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.

    Представитель ответчика - администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

    Третьи лица <ФИО>5, <ФИО>6 <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

      Самовольным в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные: при отсутствии документа, подтверждающего согласование; 2) с нарушением представлявшегося проекта.

      Как следует из материалов дела, Коноплянкина Т.Г. является собственником <...> <ФИО>2 <Номер обезличен> по <...> СССР <...> в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>, согласно договору дарения от <Дата обезличена>, право собственности зарегистрировано <Дата обезличена> в установленном законом порядке, при этом, указано, что общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 11,5 кв.м., жилая площадь 11,5 кв.м.

     Судом установлено, что истец Коноплянкина Т.Г. с целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвела переустройство (перепланировку), а также перевод части нежилого помещения коммунального заселения <Номер обезличен> площадью 10 кв.м., расположенного на 4 этаже пятиэтажного <ФИО>2 по адресу: <...> СССР, <ФИО>2 <Номер обезличен> из нежилого в жилое с присоединением к площади <...>.

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составляет 21,5 кв.м., а жилая площадь 11,5 кв.м., о чем свидетельствует Постановление администрации <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> об утверждении технической характеристики <...> помещения коммунального заселения <Номер обезличен> <ФИО>2 <Номер обезличен> по <...> СССР <...>.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из ст. 14, ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принимаемое органом местного самоуправления.

    Вышеуказанная перепланировка была согласована истцом Коноплянкина Т.Г. с Комитетом градостроительства и архитектуры администрации <...>, о чем имеется решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о даче согласия на перепланировку.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

<Дата обезличена> <...> помещении коммунального заселения <Номер обезличен> <ФИО>2 <Номер обезличен> по <...> СССР <...> после перепланировки была принята в эксплуатацию, о чем имеется акт приемочной комиссии.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить <...> помещении коммунального заселения <Номер обезличен> <ФИО>2 <Номер обезличен> по <...> СССР <...> в переустроенном и перепланированном состоянии.

     Поскольку суд пришел к выводу о сохранении вышеуказанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, то исковые требования истца <ФИО>20 о признании права собственности на данную квартиру, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

    Исковые требования Коноплянкина Т.Г. удовлетворить.

    Сохранить <...>, общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. в помещении коммунального заселения <Номер обезличен> жилого <ФИО>2 <Номер обезличен> по <...> СССР <...> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Коноплянкина Т.Г. право собственности на переустроенную ( перепланированную) <...>, общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. в помещении коммунального заселения <Номер обезличен> жилого <ФИО>2 <Номер обезличен> по <...> СССР <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья :

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>