РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <Дата обезличена> <...> Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Трифоновой О.М., при секретаре <ФИО>2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, администрации <...> о признании права собственности на гараж с погребом, УСТАНОВИЛ: <ФИО>1 обратилась в суд с иском к Кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта (далее по тексту - ГСК <Номер обезличен>), указав, что является членом ГСК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. На основании распоряжения администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>р ГСК <Номер обезличен> на отведенном земельном участке площадью 0,6375 га по адресу: <...> осуществил строительство двухэтажного здания боксовых гаражей литер Г с подвалом. Строительство осуществлялось в соответствии с градостроительным планом, утверждённым проектом, разрешением №Г-248/05 Архитектурно-строительного надзора администрации <...> и договором аренды земельного участка от <Дата обезличена>. В настоящее время ответчик полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и технических регламентов, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от <Дата обезличена>, договором на техническое обслуживание систем противопожарной защиты от <Дата обезличена>. Она (истец) полностью внесла паевой взнос и стала владельцем гаража с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 27,0кв. метров, Литер Г, расположенного по адресу: <...>. Однако, зарегистрировать право собственности на указанные помещения в административном порядке не представилось возможным. Строение соответствует всем пожарным, санитарным нормам и правилам. Просит суд признать за ней право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>,общей площадью 27,0 кв. метров, литер Г, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. В судебном заседании истец <ФИО>1не присутствовала, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации <...> времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно распоряжению администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р ГСК <Номер обезличен> на условиях договора аренды сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 0,6375 га и разрешено строительство 2-х ярусного гаража по <...> в районе АО «Инвертор». Из договора аренды от <Дата обезличена> следует, что администрация <...> передает в пользование, а ГСК <Номер обезличен> (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,6375 га для строительства 2-х ярусного кооперативного гаража в районе <...>, договор заключён сроком на 10 лет. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> выдано разрешение на строительство гаражей № Г-341 - 04. <Дата обезличена> архитектурно-строительным надзором администрации <...> ГСК <Номер обезличен> выдано разрешение №Г-248/05 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухъярусных гаражей, расположенных по адресу: <...>. Как следует из справки ГСК <Номер обезличен>, <ФИО>1 полностью выплачен паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. В соответствии с техническим отчетом по материалам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Конструкции обследованного гаража Г обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций гаража обеспечена. Строительные конструкции строения литер Г по прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен>.ФГУЗ.01.03.-05.2009-1930 от <Дата обезличена> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <...>» ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>Н 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Как следует из заключения экологического обследования объекта капитального строительства, проведенного Государственной инспекцией по охране окружающей среды <...> от <Дата обезличена>, строительство ГСК <Номер обезличен>, общей площадью 6375 кв. метров выполнено с соблюдением требований природоохранного законодательства, эксплуатация нежилых помещений осуществляется с соблюдением норм и требований в области охраны окружающей среды, воздействие, оказываемое на окружающую среду в результате эксплуатации нежилых помещений, является допустимым. Согласно справок ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена> <ФИО>1 является правообладателем гаража с погребом <Номер обезличен>, расположенного в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. Как следует из п. 2.1 устава ГСК <Номер обезличен>, предметом деятельности кооператива является обеспечение надлежащей реализации каждым членом Кооператива своих прав по строительству наземных гаражей на территории единого комплекса наземных гаражей, по владению, пользованию и распоряжению как данным имуществом, так и общим имуществом в пределах единого комплекса наземных гаражей. В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...>. Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что <ФИО>1 является членом кооператива, за ней закреплен гараж с погребом <Номер обезличен>, ею полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признает за <ФИО>1право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, <ФИО>1не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования <ФИО>1 к Кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, администрации <...> о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить. Признать за <ФИО>1 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 27 кв. метров, литер Г Кооператива <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, расположенный по адресу: <...>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. Судья О.М. Трифонова Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.