РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Самохиной Л.М., при секретаре Спириной С.В., с участием представителя истца - Викторовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуковского <ФИО>7 к Кооперативу № 519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Пуковского Е.В. обратился в суд с иском к Кооперативу № 519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (далее по тексту - ГСК <Номер обезличен>), указал, что является членом ГСК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. На основании распоряжения администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р ГСК <Номер обезличен> на отведенном земельном участке площадью 0,6375 га по адресу: <...> осуществил строительство двухэтажного здания боксовых гаражей литер Г с подвалом. Строительство осуществлялось в соответствии с градостроительным планом, утверждённым проектом, разрешением № Г-248/05 Архитектурно-строительного надзора администрации г. Оренбурга и договором аренды земельного участка от <Дата обезличена>. В настоящее время ответчик полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и технических регламентов, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от <Дата обезличена>, договором на техническое обслуживание систем противопожарной защиты от <Дата обезличена>. Он (истец) полностью внес паевой взнос и стал владельцем боксового гаража <Номер обезличен>, общей площадью 20,9 кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного здания гаражей с погребами Литер Г по адресу: <...>, пр. <...> и погреба <Номер обезличен>, общей площадью 5,8 кв.м, смешанной конструкции, расположенным в подвале двухэтажного здания гаражей с погребами Литер Г по адресу: <...>, пр. <...>. Однако, зарегистрировать право собственности на указанные помещения в административном порядке не представилось возможным. Поскольку строение соответствует всем пожарным, санитарным нормам и правилам просила признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. В судебное заседание истец Пуковский Е.М. не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель - Викторова Т.Н., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, заявленные требования поддержала на вышеуказанных основаниях. Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представил отзыв, в котором указал на то, что при наличии соответствующих документов против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно распоряжению администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р, ГСК <Номер обезличен> на условиях договора аренды сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 0,6375 га и разрешено строительство 2-х ярусного гаража по <...>, в районе АО «<данные изъяты>». Из договора аренды от <Дата обезличена> следует, что администрация г. Оренбурга передает в пользование, а ГСК <Номер обезличен> (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,6375 га для строительства 2-х ярусного кооперативного гаража в районе <...>. Настоящий договор заключён сроком на 10 лет. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> выдано разрешение на строительство гаражей <Номер обезличен>. <Дата обезличена> архитектурно-строительным надзором администрации <...> ГСК-519 выдано разрешение № Г-248/05 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухъярусных гаражей, расположенных по адресу: <...>. Как следует из справки ГСК <Номер обезличен>, Пуковским Е.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен>, расположенные в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>. В соответствии с техническим отчетом по материалам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Конструкции обследованного гаража Г обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций гаража обеспечена. Строительные конструкции строения литеры Г по прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен>. ФГУЗ.01.03.-05.2009-1930 от <Дата обезличена> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <...>», ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Как следует из заключения экологического обследования объекта капитального строительства, проведенного Государственной инспекцией по охране окружающей среды <...> от <Дата обезличена> строительство ГСК - 519, общей площадью 6375 кв.м. выполнено с соблюдением требований природоохранного законодательства, эксплуатация нежилых помещений осуществляется с соблюдением норм и требований в области охраны окружающей среды, воздействие оказываемое на окружающую среду в результате эксплуатации нежилых помещений является допустимым. Согласно справок ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена>, Пуковский Е.В. является правообладателем гаража <Номер обезличен> и погреба <Номер обезличен>, расположенных в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>. Как следует из п. п. 2.1 устава ГСК <Номер обезличен>, предметом деятельности кооператива является обеспечение надлежащей реализации каждым членом Кооператива своих прав по строительству наземных гаражей на территории единого комплекса наземных гаражей, по владению, пользованию и распоряжению как данным имуществом, так и общим имуществом в прделах единого комплекса наземных гаражей. В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...>. Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Пуковский Е.В. является членом кооператива, за ним закреплен гараж <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен>, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признает за Пуковским Е.М. право собственности на спорный гараж и погреб, поскольку они созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Пуковский Е.М. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пуковского Евгения Викторовича к Кооперативу № 519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за Пуковским <ФИО>8 право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на втором этаже двухэтажного здания гаражей с погребами литер Г в Кооперативе <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, по адресу: <...> и на погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,8 кв.м.. смешанной конструкции, расположенный в подвале этаже двухэтажного здания гаражей с погребами литер Г в Кооперативе <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись Решение принято в окончательной форме 26.06.2012г.