26 июля 2012 года                                                           г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Козловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриев П.М. к Хайрутдинова Н.М., Филиппова Е.Н. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев П.М. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, при этом в обосновании исковых требований указав, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <...> помещение коммунального заселения <Номер обезличен> <...> по п<...>, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>

         Сособственниками квартиры являются также ответчики Хайрутдинова Н.М. и Филиппова Е.Н. по 1/3 доли каждая.

         С момента приобретения доли в праве общей собственности он не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчики препятствую этому, а именно: в квартиру не пускают, ключей не дают, сами не проживают в квартире, поселили квартирантов, то есть чинят препятствия в пользовании принадлежащей ему 1/3 доли квартиры. Просит суд вселить его в <...> коммунального заселения <Номер обезличен> <...> по п<...>, обязать ответчиков Хайрутдинова Н.М., Филиппова Е.Н. выдать ключи ему от указанной квартиры, а также запретить ответчикам менять замки в указанной квартиры без согласования с ним и иным образом чинить препятствия.

         Истец Дмитриев П.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Представитель истца Дмитриев П.М. - <ФИО>6, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении. Согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Хайрутдинова Н.М., Филиппова Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.     

       Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

       Как следует из материалов дела, однокомнатная <...> помещение коммунального заселения <Номер обезличен> <...> по п<...> находится в общей долевой собственности Дмитриев П.М., Хайрутдинова Н.М. и Филиппова Е.Н. по 1/3 доли за каждым (свидетельство о государственной регистрации права 56-АБ 615282 от <Дата обезличена>).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, истец Дмитриев П.М. является собственником 1/3 доли спорной квартиры, таким образом, ему принадлежит права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, другие долевые собственники - ответчик Хайрутдинова Н.М. и Филиппова Е.Н. не вправе препятствовать ему в осуществлении прав собственника, в том числе не вправе препятствовать ему в пользовании указанной квартирой.

Дмитриев П.М., Хайрутдинова Н.М. и Филиппова Е.Н., как участники общей совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообщая, владеют и пользуются общим имуществом.

Поскольку имеются препятствия к осуществлению Дмитриев П.М. этого права, они должны быть устранены - Дмитриев П.М. должен быть вселен в квартиру, а ответчики не вправе препятствовать ему в этом.

На основании изложенного суд находит требование истца о вселении ее в <...> помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <...>, п<...>, а также об обязании ответчиков выдать комплект ключей, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Поскольку как было выше указано участники долевой собственности владеют и пользуются имуществом сообща в силу закона, следовательно, ответчики не вправе без согласования с истцом менять замки в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Дмитриев П.М., удовлетворить.

       Обязать Хайрутдинова Н.М., Филиппова Е.Н. не чинить препятствия Дмитриев П.М. в пользовании жилым помещении - квартирой <Номер обезличен> помещением коммунального заселения <Номер обезличен> <...> по п<...>.

       Обязать Хайрутдинова Н.М., Филиппова Е.Н. выдать комплект ключей Дмитриев П.М. от входной двери <...> помещения коммунального заселения <Номер обезличен> <...> по п<...>, запретив менять замки от входной двери без согласования.

       Вселить Дмитриев П.М. в жилое помещение - <...> помещение коммунального заселения <Номер обезличен> <...> по п<...>.

Ответчики Хайрутдинова Н.М., Филиппова Е.Н. вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке - в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...>, в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявлении об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья:                           

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.