ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года                                                               г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи                                   Новодацкой Н.В.

при секретаре Лисоченковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лист» к Новиковой Р.И. о взыскании платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лист» обратилось в суд с иском к Новиковой Р.И., указав, что ответчик является собственником нежилого помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, п<...>. За период с сентября 2010 года по июнь 2012 года ответчик без уважительных причин, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за нежилое помещение. В связи с чем просит взыскать с ответчика 71837,27 рублей, в том числе задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 69379,36 рублей, сумму пени, начисленную за неоплаченную задолженность, в размере 2457,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2355,12 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Новикова Р.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения истца, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, Новикова Р.И. владеет на праве собственности нежилым помещением <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <...>, п<...>, 9/2.

Согласно извещению ТСЖ «Лист» за июнь 2012 года, задолженность по лицевому счету <Номер обезличен> составляет 71 837 рублей 27 копеек.        

        Ответчиком задолженность не погашалась.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются правильным и математически верными.

        Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения о взыскании с Новиковой Р.И. задолженности за содержание помещения и за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 71 837 рублей 27 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковые требования ТСЖ «Лист» удовлетворены в полном объеме, что является основанием к взысканию с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме 2355,12 рублей.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155, ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лист» к Новиковой Р.И. о взыскании платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Новиковой Р.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Лист» 71837,27 рублей, в том числе задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69379,36 рублей, сумму пени, начисленную за неоплаченную задолженность, в размере 2457,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2355,12 рублей.

Всего взыскать с Новиковой Р.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Лист» 74192 рубля 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья                                                                                        Новодацкая Н.В.