Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2012 года суд Дзержинского района г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Козловой О.С.

с участием прокурора Швец О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова Т.В., Старкова А.С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Юрина М.А., Юрин И.А. к Буравлева С.В., Конакова Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка Конаков А.В., Коганович Т.М. о признании не приобретшими права пользования, выселении,

                                                      У С Т А Н О В И Л :

         <ФИО>11 Т.В., <ФИО>11 А.С., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Юрина М.А., Юрин И.А. уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленные исковые требования обратились в суд с иском к Буравлева С.В., Конакова Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Конаков А.В., Коганович Т.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, в обосновании которых указав, что она (<ФИО>11 Т.В.) является нанимателем <...>, расположенной по адресу: <...>.

       В вышеуказанной квартире зарегистрированы: они (истцы), а также <ФИО>15, 2001 года рождения (дочь <ФИО>11 Т.В.), Юрина М.А. (внучка), 2011 года рождения, Юрин И.А. (внук) 2010 года рождения.

       В 2003 г. в связи с трудным материальным положением она (<ФИО>11 Т.В.) была вынуждена заключить договор поднайма с <ФИО>16 <...>, расположенной по адресу: <...>, сроком на 90 месяцев ( 7 лет 6 месяцев).

       Договор поднайма был заключен в одном экземпляре и оставался у <ФИО>16 По условиям указанного договора они выехали из квартиры, а <ФИО>16 вселил в спорную квартиру свою мать и дочь.

       В последующем <ФИО>16 предлагал обменять спорную квартиру на квартиру с худшими условиями, на что они отвечали категорическим отказом, в связи с чем, они стали настаивать на выезде ответчиков.

       Поскольку по истечении срока действия договора на предложение освободить жилое помещение ответчики ответили отказом, просят суд признать Буравлева С.В., Конакова Е.В., действующую также в интересах несовершеннолетнего Конаков А.В., Коганович Т.М. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> <...>, а также выселить их из указанного жилого помещения.     

      Истец <ФИО>11 Т.В., <ФИО>11 А.С., действующая также в интересах несовершеннолетних Юрина М.А., Юрин И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования подержали в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.

     Ответчик Конакова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, что в 2003 г. был заключен договор поднайма спорной квартиры между ее матерью <ФИО>17 и <ФИО>11 Т.В., сроком на 7 лет. После вселения в спорную квартиру они произвели ремонт, поскольку квартира находилась в плохом состоянии. В феврале 2008 г. умерла мать <ФИО>17 После ее смерти до окончания договора поднайма оставалось 2 года, и они просили перезаключить договор с ними, однако, он перезаключен не был по формальным признакам. За все время проживания они оплачивали коммунальные услуги, иные платежи. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. Представила суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

      Ответчик Буравлева С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении. При этом пояснив, что был заключен договор найма спорной квартиры от <Дата обезличена>, срок действия которого истек <Дата обезличена>, поскольку он не был расторгнут, следовательно, стороны пролонгировали его. Представила суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

     Ответчик Коганович Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо <ФИО>16 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

     Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истица <ФИО>11 Т.В. является нанимателем <...>, на основании ордера на жилое помещение от <Дата обезличена>, выданного на состав семьи 4 человека.

В вышеуказанную квартиру были вселены в качестве членов семьи нанимателя также: <ФИО>11 Г.С. (сын), <ФИО>11 А.С. (дочь), <ФИО>11 О.С. (дочь).

Согласно справке ООО «Мир Плюс» в <...> зарегистрированы: <ФИО>11 Т.В. (основной наниматель), <ФИО>15 (дочь), <ФИО>11 А.С. (дочь), Юрина М.А. (внучка), Юрин И.А. (внук).

В силу ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель, в соответствии ч.1 ст. 685 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> между <ФИО>11 Т.В. и <ФИО>17 был заключен договор поднайма <...>.

Согласно п. 2 срок договора составляет 90 месяцев. Течение срока аренды начинается со дня подписания сторонами настоящего договора. При наличии согласия сторон, договор считается пролонгированным на аналогичный срок и на аналогичных условиях без дополнительных письменных обязательств сторон.

      Согласно ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

        Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

       Судом установлено, что срок действия договора по его условиям истекает <Дата обезличена>, по истечении которого <ФИО>11 Т.В. как наниматель спорного жилого помещения предложила ответчикам выселиться из указанной квартиры, однако из спорного помещения ответчики выселяться отказались.

       Доводы ответчика Буравлева С.В. о том, что договор поднайма пролонгирован в силу пункта 2 Договора, суд находит несостоятельным. Так, в судебном заседании установлено, что одна из сторон Договора, а именно <ФИО>17 умерла в 2008 г., что повлекло в силу закона досрочное прекращение договора найма от <Дата обезличена>

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, несмотря на то, что действия договора было прекращено еще в 2008 году после смерти одной из стороны в договоре, истцы с требованием о выселении к ответчикам не обращались, предъявив данные требования лишь по истечении согласованного в договоре срока его действия.

Согласно ч.3,4,5 ст. 80 ЖК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае если срок не согласован, пне позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, в декабре 2011 г., т.е. после истечения срока действия договора найма, <ФИО>11 Т.В. оспаривала право проживания ответчиков в спорной квартире, в связи с чем, имело место обращение в УУП ОУУП и ПДН отдела полиции <Номер обезличен> УМВД России по <...> за защитой своих прав, однако в возбуждении уголовного дела ей было отказано, по причине наличия гражданского спора.

        Анализируя вышеизложенные обстоятельства, установи, что в настоящее время действия договора поднайма прекратилось, оснований для сохранения за ответчиками - временными жильцами права пользования спорным жилым помещением не имеется, истцы не намерены заключать с ответчиками новый договор поднайма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>11 <ФИО>6 Старкова А.С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Юрина М.А., Юрин И.А. удовлетворить.

Признать Буравлева С.В., Конакова Е.В., Конаков А.В., Коганович Т.М. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> <...>.

Выселить Буравлева С.В., Конакова Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка Конаков А.В., Коганович Т.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>