Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года                                                                          г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Аминевой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегининой <ФИО>5 к администрации <ФИО>6 о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

    Бегинина М.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что на основании договора найма в 2001 г. она была вселена в ком. 51 общежития <ФИО>7» по <...>, где зарегистрирована по месту жительства и в которой проживает по настоящее время.

    В связи с тем, что общежитие <ФИО>8 принято в муниципальную собственность на основании Распоряжения Главы <...> <Номер обезличен> от 02.02.2006 г. она обратилась в администрацию <...> с заявлением о заключении с ней договора на передачу в собственность жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> по <...>. Письменного ответа она не получила. С позицией администрации она не согласна, считала что имеет право на приватизацию предоставленного ей в установленном законом порядке жилого помещения.

Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <Номер обезличен> по <...>.

В судебном заседании истец Бегинина М.И. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в силу того, что её работа связана с педагогической деятельностью, изначально она в комнате проживала одна и у неё была договоренность с руководством, что к ней никого подселять не будут. Оплачивала она два койко-место. В комнате проживает постоянно одна.

Представитель ответчика Администрации <...>, представитель третьего лица ОАО <ФИО>9» в судебное заседание не явились. О времени и месте извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица УФМС в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Бегинина М.И. с 2001 г. проживает в комнате <Номер обезличен> по настоящее время, зарегистрирована в ней постоянно. 08.08.2001 г. Бегинина М.И. зарегистрирована в <...> <...>.

Бегинина М.И. обращалась в Управление жилищной политики администрации <...> с заявлением о заключении с ней договора приватизации на занимаемое жилое помещение, в чем ей было отказано по причине того, что домовладение, расположенное по адресу: <...> является общежитием и относится к специализированному жилому фонду.

Судом также установлено, что спорная жилая площадь представляет собой изолированную комнату, расположенную по адресу: <...> комната <Номер обезличен>.

Как следует из поквартирной карточки, карточки регистрации Бегинина М.И. зарегистрирована одна в <...> <...>.

Согласно справки, выданной директором гостиничного комплекса ОАО <ФИО>10» 25.07.2012 г. Бегинина М.И., проживает в общежитии <ФИО>11» с августа 2001 г., оплату квартплаты производит, согласно действующим тарифам. Задолженности по квартплате не имеет.

В июне 2012 г. Бегинина М.И. обратилась в Управление жилищной политики администрации <...> с заявлением о передаче ей спорного жилого помещения в собственность, однако ей было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в силу закона, домовладение, расположенное по адресу: <...> утратил статус общежития и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован в комнате <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <...>, ранее не участвовал в приватизации, а потому в силу ЗаконРФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на участие в приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Комната <Номер обезличен> в <...> является изолированным жилым помещением, то есть соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, предъявляемым к такой категории помещений (ст. 15 ЖК РФ).

Приватизации подлежат только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда после достижения ими совершеннолетия.

По сообщению ГУП <...> «ОЦиОН» от 24.05.2012 г. за Бегининой М.И. домовладения (приватизированной квартиры) в <...> на учете не значится.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что приватизации подлежит изолированное жилое помещение, у Бегининой М.И. имеется право на приватизацию вышеуказанной комнаты, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Бегининой М.И. исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бегининой <ФИО>12 к администрации <...> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Бегининой <ФИО>13 право собственности в порядке приватизации на комнату <Номер обезличен> по <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <ФИО>14 областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: