Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года                                                                                                                  г. Оренбург

Дзержинский районный суд <ФИО>6 в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Аминевой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутылиной <ФИО>5 к Администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> (далее ГСК <Номер обезличен>) о признании права собственности на гараж с погребом

У С Т А Н О В И Л:

     Бутылина В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указала, что она является членом ГСК <Номер обезличен>. Согласно справке от 17.02.2012 года, выданной ГУП <...> «ОЦИОН», расположенный в ГСК <Номер обезличен> гараж с погребом <Номер обезличен> имеет общую площадь 48,4 кв.м. в том числе площадь гаража 42,4 кв.м., площадь погреба - 6 кв.м.

     Она является фактическим собственником указанного гаража с погребом, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК <Номер обезличен> о том, что ею выплачены паевые взносы за гараж, находящийся в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>.

     24.10.2006 года между ГСК <Номер обезличен> и Администрацией <...> был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>, согласно которому ГСК <Номер обезличен> был передан во временное владение и пользование земельный участок, площадью 47941 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, адрес ориентира <...> для завершения строительства гаражей. Правоотношения по данному договору возникли без оформления акта-приема передачи. Ежегодно между сторонами заключались дополнительные соглашения к договору аренды о продлении срока его действия.

     Просила суд признать за ней право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью - 48,4 кв.м., в том числе площадь гаража 42,4 кв.м., площадь погреба - 6 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

     Истец Бутылина В.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.

     Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении, адресованном суду представитель ответчика указала, что при наличии устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве граждан и закреплении за ними соответствующих гаражных боксов, документов о землеотводе, договора аренды земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, не возражает против удовлетворения исковых требований за истцом права собственности на гаражи с погребами в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

    Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему:

    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Из справки, выданной председателем ГСК <Номер обезличен> следует, что Бутылина В.А. является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внесла паевые взносы за гараж.

     В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Как следует из выписки из распоряжения главы <...> <Номер обезличен> от 15.11.1999 года был утвержден протокол общего собрания владельцев гаражей <Номер обезличен> в <...> и присвоен номер <Номер обезличен>.

    Согласно договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от 24.10.2006 г., администрация <...> передало ГСК<Номер обезличен> во временное владение и пользование земельный участок, площадью 47941 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> для завершения строительства гаражей.

    Из дополнительного соглашения к договору аренды, от 03.08.2011 г. следует, что земельный участок передается до 06.07.2012 г.

    В соответствии с актом согласования места расположения; постановления главы <...> <Номер обезличен> от 25.01.2006 года ГСК <Номер обезличен> расположен по адресу <...>. ГСК <Номер обезличен> осуществляет эксплуатацию гаражей с подвалами с литером Г12, площадью 2 094,8 кв.м. в том числе площадь гаражей 1 782,2 кв.м. 23.08.007 года ГСК <Номер обезличен> было получено разрешение на строительство гаражей от комитета по градостроительству и архитектуре Администрации <...>.

    На основании постановления главы <...> <Номер обезличен> от 25.01.2006 г. утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью 47941 кв.м., для предоставления в аренду ГСК <Номер обезличен>.

    ГСК <Номер обезличен> 23.08.2007 г. комитетом по градостроительству и архитектуре было выдано разрешение на строительство.

    ГСК <Номер обезличен> постановлен на учет в ИФНС по <...> 15.06.2003 года.

    Согласно справке от 21.04.2009 года ГУП <...> «ОЦИОН» строения поставлены на технический учет, записаны за ГСК <Номер обезличен>. Предъявлены постановление главы <...> <Номер обезличен> от 25.08.2006 года об утверждении границ и формировании земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

    Площадь земельного участка установлена кадастровым паспортом земельного участка от 14.09.2009 года <Номер обезличен> разрешенное использование: завершение строительства гаражей, фактическоё использование: завершение строительства гаражей площадью 47 900 кв.м.

     В соответствии с заключением ФГУЗ «ЦГиЭ ОО» от 14.07.2006 года <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

     Согласно п. 1.2. Устава, ГСК <Номер обезличен> является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

    ГСК<Номер обезличен> предоставлен в материалы дела градостроительный план земельного участка.

    Таким образом, поскольку Бутылина В.А. является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внесла свой паевой взнос за гаражи, предоставленный ей кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этик целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Бутылиной <ФИО>7 к Администрации <...>, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за Бутылиной <ФИО>8 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью - 48,4 кв.м., в том числе площадь гаража 42,4 кв.м., площадь погреба - 6 кв.м., расположенного в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <ФИО>9 областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: